グランドメゾン品川シーサイドの杜

全体概要

物件名称

グランドメゾン品川シーサイドの杜

所在地・地番

東京都品川区東品川4丁目24番1（地番）

住居表示

東京都品川区東品川4丁目5-8

交通

東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分

土地権利

所有権

建築年月

2019年11月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

準工業地域

建ぺい率

60.00%（角地緩和により70.00%)

容積率

360.00%

敷地面積

13,733.13m2

建築面積

5,678.96m2

建築延床面積

56.185.89m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上19階地下1階建

総戸数

687戸（他に管理事務室1室）

販売戸数

687戸

専有面積

62.33m2(129戸）～77.23m2(18戸）

バルコニー面積

9.80m2(28戸）～26.48m2(1戸）

ルーフバルコニー面積

27.54m2(1戸）～53.96m2(1戸）

専用庭面積

テラス面積：15.05m2(1戸）～24.30m2(1戸）アルコーブ面積：4.08m2(10戸）～14.04m2(1戸）プライベートバルコニー面積：4.85m2(49戸)～6.56m2(9戸）

間取り

2LDK～3LDK

共用施設

カフェラウンジ・キッズルーム・パーティールーム・ゲストルーム・ライブラリーラウンジ

駐車場

機械式230台、平面式10台、身障者優先平面式1台※他、来客用平面式3台、管理用平面式3台

自転車置場

746台

バイク置場

82台（ミニバイク68台、バイク14台）

集合郵便受

メールコーナーに集合郵便受を設置

宅配用ボックス

メールコーナーに宅配ロッカーを設置

ゴミ置場

西棟1階に設置

売主

積水ハウス株式会社

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション

施工

株式会社長谷工コーポレーション

建物管理

積水ハウスGMパートナーズ株式会社

建築確認番号

27東防建確第0186号（平成28年3月28日） 27東防建確第0186号の1（平成28年10月28日）

設備概要

■専有部分

電気

各戸別メーター設置

ガス

各戸別メーター設置（ガス自動遮断メーター付）

給水

各戸別メーター設置、受水槽から加圧ポンプにて各戸へ給水

排水

キッチン排水はデイスポーザー排水処理槽を経由後、公共下水道に放流
汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流（一部雑排水槽経由後）
雨水は雨水貯留槽経由後公共下水道へ放流

給湯

潜熱回収型ガス給湯機により、キッチン・浴室、洗面室に給湯

換気設備

キッチンに換気扇、トイレ・洗面室に副給水口を、浴室に浴室暖房換気乾燥機を設置、浴室換気乾燥機による常時小風量換気システムを採用

冷暖房設備

LDにTES温水式床暖房設置、LD・洋室・サービスルーム（納戸）に壁掛エアコン設置可能

照明

LD・キッチン・ウォークインクローゼット・廊下・玄関・洗面室・トイレにLEDダウンライトを設置、LD・洋室・サービスルーム（納戸）に引掛シーリングを設置

電話用アウトレット

LDに3ヶ所、洋室・サービスルーム（納戸）に1ヶ所設置（各戸2回線まで引込可）

テレビアウトレット

LDに2ヶ所、洋室・サービスルーム（納戸）に1ヶ所設置

インターネット

LDに3ヶ所、洋室・サービスルーム（納戸）に2ヶ所設置

インターホン

TVモニター付きインターホンをLDに設置

防犯・防災設備

防犯設備：1階住戸の窓（面格子窓とFIX窓、防犯合わせガラスの窓を除く）に防犯センサーを設置
防災設備：共同住宅用自動火災報知設備、消火器

メデイアアウトレット

LDに2ヶ所（電話のみ3箇所）、洋室・サービスルーム（納戸）に1ヶ所設置

■共用部

エレベーター

12基(9人乗り、90・105m/min：17人乗り、105m/min)
エントランス1基（13人乗り、45m/min）
自転車置場1基（26人乗り、45m/min）

防犯・防災設備

防犯設備：カメラ付集合インターホンと連動したオートロックシステム
防災設備：共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管、非常照明、消火器、移動式粉末消火器、非常コンセント（11～19階）、自家用発電機、避雷針、誘導灯、屋内消火栓

インターホン

風除室・コーチェントランスにカメラ付集合インターホン

TV共視聴設備

株式会社南東京ケープルテレビにより架空引き込み、屋上にBS・110℃Sアンテナ設置

学区／学校

小学校

品川区立城南小学校

中学校

品川区立東海中学校

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