グランドメゾン品川シーサイドの杜

更新日：2024.04.26／
次回更新日：2024.05.10

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全体概要

物件名称: グランドメゾン品川シーサイドの杜
所在地・地番: 東京都品川区東品川4丁目24番1（地番）
住居表示: 東京都品川区東品川4丁目5-8
交通: 東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
土地権利: 所有権
竣工日: 2019年11月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 準工業地域
建ぺい率: 60.00%（角地緩和により70.00%)
容積率: 360.00%
敷地面積: 13,733.13m2
建築面積: 5,678.96m2
建築延床面積: 56.185.89m2
構造: 鉄筋コンクリート造・地上19階地下1階建
総戸数: 687戸（他に管理事務室1室）
販売戸数: 687戸
専有面積: 62.33m2(129戸）～77.23m2(18戸）
バルコニー面積: 9.80m2(28戸）～26.48m2(1戸）
ルーフバルコニー面積: 27.54m2(1戸）～53.96m2(1戸）
専用庭面積: テラス面積：15.05m2(1戸）～24.30m2(1戸）アルコーブ面積：4.08m2(10戸）～14.04m2(1戸）プライベートバルコニー面積：4.85m2(49戸)～6.56m2(9戸）
間取り: 2LDK～3LDK
共用施設: カフェラウンジ・キッズルーム・パーティールーム・ゲストルーム・ライブラリーラウンジ
駐車場: 機械式230台、平面式10台、身障者優先平面式1台※他、来客用平面式3台、管理用平面式3台
自転車置場: 746台
バイク置場: 82台（ミニバイク68台、バイク14台）
集合郵便受: メールコーナーに集合郵便受を設置
宅配用ボックス: メールコーナーに宅配ロッカーを設置
ゴミ置場: 西棟1階に設置
売主: 積水ハウス株式会社
設計・監理: 株式会社長谷工コーポレーション
施工: 株式会社長谷工コーポレーション
建物管理: 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
建築確認番号: 27東防建確第0186号（平成28年3月28日） 27東防建確第0186号の1（平成28年10月28日）

設備概要

■専有部分

電気: 各戸別メーター設置
ガス: 各戸別メーター設置（ガス自動遮断メーター付）
給水: 各戸別メーター設置、受水槽から加圧ポンプにて各戸へ給水
排水: キッチン排水はデイスポーザー排水処理槽を経由後、公共下水道に放流
汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流（一部雑排水槽経由後）
雨水は雨水貯留槽経由後公共下水道へ放流
給湯: 潜熱回収型ガス給湯機により、キッチン・浴室、洗面室に給湯
換気設備: キッチンに換気扇、トイレ・洗面室に副給水口を、浴室に浴室暖房換気乾燥機を設置、浴室換気乾燥機による常時小風量換気システムを採用
冷暖房設備: LDにTES温水式床暖房設置、LD・洋室・サービスルーム（納戸）に壁掛エアコン設置可能
照明: LD・キッチン・ウォークインクローゼット・廊下・玄関・洗面室・トイレにLEDダウンライトを設置、LD・洋室・サービスルーム（納戸）に引掛シーリングを設置
電話用アウトレット: LDに3ヶ所、洋室・サービスルーム（納戸）に1ヶ所設置（各戸2回線まで引込可）
テレビアウトレット: LDに2ヶ所、洋室・サービスルーム（納戸）に1ヶ所設置
インターネット: LDに3ヶ所、洋室・サービスルーム（納戸）に2ヶ所設置
インターホン: TVモニター付きインターホンをLDに設置
防犯・防災設備: 防犯設備：1階住戸の窓（面格子窓とFIX窓、防犯合わせガラスの窓を除く）に防犯センサーを設置
防災設備：共同住宅用自動火災報知設備、消火器
メデイアアウトレット: LDに2ヶ所（電話のみ3箇所）、洋室・サービスルーム（納戸）に1ヶ所設置

■共用部

エレベーター: 12基(9人乗り、90・105m/min：17人乗り、105m/min)
エントランス1基（13人乗り、45m/min）
自転車置場1基（26人乗り、45m/min）
防犯・防災設備: 防犯設備：カメラ付集合インターホンと連動したオートロックシステム
防災設備：共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管、非常照明、消火器、移動式粉末消火器、非常コンセント（11～19階）、自家用発電機、避雷針、誘導灯、屋内消火栓
インターホン: 風除室・コーチェントランスにカメラ付集合インターホン
TV共視聴設備: 株式会社南東京ケープルテレビにより架空引き込み、屋上にBS・110℃Sアンテナ設置

学区／学校

小学校: 品川区立城南小学校
中学校: 品川区立東海中学校

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