坪単価4.00
立地・周辺環境3.78
立地3.30
■マンション開発というよりは「街」の開発に近く、商業・公園・学校・保育・シニア住宅の機能も合わせもち、老若男女、多世代の人々が暮らしやすい街づくりを目指している。まさに東京生活の新たなフラッグシップとなる新しい街になると期待できる。
■今後敷地内にタワーマンション2棟の建設も控え、多彩な共用施設も魅力的。
■「勝どき」駅徒歩16分～20分。【棟によって異なる】
敷地条件4.30
■すべて海側を望む眺望で、圧倒的な開放感のある眺望が魅力的。
■一部住戸は環状二号線の騒音の影響を受ける可能性あり。
外構5.00
■空地率50.3％という開放的でゆとりある空間を確保。最大約70ｍの棟感覚を生み出すことで明るくオープンな環境を創造。
■本物の森のような豊富で多種多様な樹木や植物をバランスよく配置し、経年優化を目指している。
ハザード3.00
■液状化の可能性がある地域と高い地域にまたがっている。
周辺施設への距離3.30
■中央区により新設される小中学校が街の中心に建設予定。
■スーパーや生活雑貨などを想定した商業施設も敷地内に建設予定。
■各種1階店舗は未定
■商業施設晴海トリトンまで徒歩17分程度。ATMや郵便局・クリニックもあり、生活利便性高。
設計・設備4.03
築年数5.00
関係会社信用度4.50
■売主は三井・三菱・野村・住友・東急・東建・NTT・日鉄興和・大和ハウスと日本を代表するオールスターチームとなっている。
■施工は長谷工コーポレーション。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場4.00
■B棟・C棟は内廊下設計で、他は外廊下設計。
■ゆとりある17人乗りエレベーター
駐車場・駐輪場・バイク置場2.17
■駐車場は住戸数に対して45％程度設置されている。
■駐車方式は屋内機械式。
■駐輪場は2段式がメインで設置率は低い。
■バイク置き場は48台設置。
セキュリティー4.80
■24時間有人管理
■警備会社と連携をした24時間セキュリティシステム。
■オートロックは3重（エントランス+エントランスホール+エレベーター）。
災害対応4.00
■耐震構造採用
■非常用電源は太陽光・水素など複数のエネルギーバックアップがあり。
■防災備蓄倉庫あり。
構造等3.30
■基準天高2500ｍｍと一般的。
■基準サッシ高2000ｍｍとやや低め。
デザインの印象4.50
■デザインカラーは青。多彩なデザイナーがエリアごとに個性を表現した景観創造。
共用設備4.75
■街区共用部分（全街区居住者共有）：ブックラウンジ、クラフトルーム、アクティブルーム、コドモプラザ、タバコスポット、パーティールーオーシャン、トークサロンオーシャン
■街区共用部分（当該街区居住者専用）：ゲストルーム3室、ソラテラス、ソラサロン、パーティールームスカイ、トークルームスカイ。
■C棟にコンシェルジュカウンターあり。
管理体制―
アクセス数5.00
