更新日:2024.03.29/
次回更新日:2024.04.05
全体概要
- 物件名称
- ブランズタワー豊洲
- 所在地・地番
- 東京都江東区豊洲5丁目100-3、100-10
- 住居表示
- 東京都江東区豊洲5丁目1-13
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分(高層棟入口まで5分)
新交通ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分(高層棟入口まで4分)
- 土地権利
- 所有権
- 竣工日
- 2021年10月
- 都市計画法
- 都市計画区域内
- 用途地域
- 工業地域・準工業地域
- 地域・地区
- 豊洲地区地区計画・防火地域
- 建ぺい率
- 70.00%
- 容積率
- 370%(地区計画による)一団地認定により最大469.50%
- 敷地面積
- 24,276.31m2(内、建築確認申請上の高層棟仮想敷地18,152.97m2)
- 建築面積
- 4,531.67m2
- 建築延床面積
- 136,187.58m2(容積対象面積:85,228.70m2)
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上48階地下1階建
- 総戸数
- 1,152戸
- 販売戸数
- 1,152戸
- 専有面積
- 43.41m2~228.42m2
- バルコニー面積
- 7.23m2~39.07m2
- 間取り
- 1LDK~3LDK
- 共用施設
- コワーキングルーム・レクリエーションルーム・カンファレンスルーム・パーティールーム・ワーク&スタディブース・パーソナルルーム・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネスルーム・ランドリールーム・スカイビューラウンジ・DIYスタジオ
- 駐車場
- 392台(機械式:370台、平置:14台、身障者対応:1台、来客用:2台、荷捌き:5台)上記のうち19台はEV対応
- 自転車置場
- 2,236台(ラック式:334台、2段ラック式:1,854台、子ども用平置:48台)
- バイク置場
- 116台(バイク17台、ミニバイク99台)
- 集合郵便受
- 1ヶ所
- 宅配用ボックス
- 1ヶ所
- ゴミ置場
- 地下1階、5~48階:各1ヶ所
- 売主
- 東急不動産株式会社
株式会社NIPPO
大成有楽不動産株式会社
JR西日本プロパティーズ株式会社
- 設計・監理
- 株式会社熊谷組一級建築士事務所
- 施工
- 株式会社熊谷組首都圏支店
- 販売代理
- 東急不動産株式会社
大成有楽不動産販売株式会社
- 建物管理
- 株式会社東急コミュニティー
- 建築確認番号
- BCJ18本建確121号(平成30年9月12日)
BCJ18本建確121変1号(平成31年2月22日)
BCJ18本建確121変2号(令和元年7月23日)
- 住戸用防災備蓄倉庫面積
- 0.53m2~3.47m2
設備概要
■専有部分
- 電気
- 小売電力供給事業者
85m2未満:契約容量4kVA(6kVAまで増量可)
85~100m2未満:契約容量4kVA(8kVAまで増量可)
100~120m2未満:契約容量4kVA(10kVAまで増量可)
120~150m2未満:契約容量4kVA(12kVAまで増量可)
150m2以上:契約容量4kVA(15kVAまで増量可)
- ガス
- 都市ガス供給事業者 13A 45MJ/m3
- 給水
- 東京都水通局:受水槽 加圧給水ポンプユニットを経て各住戸へ供給
- 排水
- 東京都下水道局
雨水:雨水貯留槽又は浸透施設を経由し公共下水道本管へ放流、一部直接放流
汚水:汚水槽を経由し公共下水道へ放流、一部直接放流
住戸キッチン排水は処理槽を経由
- 給湯
- 〈スーベリア〉24号ガス給湯器により3ヶ所に給湯(キッチン、洗面化粧台、浴室)
〈プレミアム〉エネファーム及び24号ガス給湯器により4ヶ所に給湯(キッチン、洗面化粧台、浴室、洗濯水栓)
〈ロイヤルプレミアム〉エネファーム及び24号ガス給湯器により4~7ヶ所に給湯(キッチン、洗面化粧台、浴室、洗濯水栓、シャワールーム(一部))
- 換気設備
- 〈スーベリア〉浴室・トイレ・洗面室は浴室換気乾燥機(常時微風量24時間換気)による機械式換気、キッチンはレンジフードファンによる機械式換気※一部タイプは天井扇による機械式換気
〈プレミアム〉〈ロイヤルプレミアム〉キッチンはレンジフードファンによる機械式換気。リビング・ダイニング、その他居室、浴室、洗面室、トイレは全熱交換器(24時間換気)による機械式換気。一部タイプは上記に加え天井扇による機械式換気
- 冷暖房設備
- 〈スーベリア〉リビング・ダイニング、キッチンにTES温水式床暖房を設置。リビング・ダイニングに天井カセット埋込式エアコンを設置(S-40A・S-40B・S-40C・S-40Dタイプ除く)
〈プレミアム〉リビング・ダイニング、キッチンにTES温水式床暖房を設置。リビング・ダイニング、洋室(1)に天井カセット埋込式エアコンを設置
〈ロイヤルプレミアム〉リビング・ダイニング、キッチン、洋室(1)にTES温水式床暖房を設置。リビング・ダイニング、洋室(1)~(3)に天井カセット埋込式エアコンを設置
- 照明
- 〈スーベリア〉玄関、廊下、リビング・ダイニング、キッチン、一部居室、洗面室、浴室、トイレ、ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、納戸に設置。リビング・ダイニング、各居室に引掛シーリングを設置
〈プレミアム〉玄関、廊下、リビング・ダイニング、キッチン、一部居室、洗面室、浴室、トイレ、ウォークインクロゼット、パントリー、シューズインクロゼット、納戸に設置。リビング・ダイニング、各居室に引掛シーリングを設置
〈ロイヤルプレミアム〉玄関、廊下、リビング・ダイニング、キッチン、一部居室、洗面室、浴室、トイレ、ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、納戸、ユーティリティ、シャワールームに設置。リビング・ダイニング、各居室に引掛シーリングを設置
- 電話用アウトレット
- リビング・ダイニング1ヶ所(各住戸1回線対応)
- テレビアウトレット
- リビング・ダイニング2ヶ所、各居室1ヶ所
- インターネット
- リビング・ダイニング3ヶ所、各居室1ヶ所
- インターホン
- 〈スーベリア〉リビング・ダイニングにカラーモニター付インターホン親機、玄関に子機を設置
〈プレミアム〉〈ロイヤルプレミアム〉リビング・ダイニングにカラーモニター付インターホン親機、玄関に子機を設置、洋室(1)に副親機を設置
- 防犯・防災設備
- 〈スーベリア〉ドアガード、玄関ドアに防犯センサー設置、住戸用自動火災報知設備
〈プレミアム〉〈ロイヤルプレミアム〉ドアガード、玄関ドア、住戸窓(FIX窓を除く)に防犯センサー設置、住戸用自動火災報知設備
■共用部
- エレベーター
- No.1~4・12~14(住宅用):7基(13人乗り105m/分、積載重量900kg)
No.15~17(住宅用):3基(13人乗り180m/分、積載重量900kg)
No.18~23(住宅用):6基(13人乗り210m/分、積載重量900kg)
No.24(住宅用):1基(9人乗り45m/分、積載重量600kg)
No.25(住宅用):1基(13人乗り45m/分、積載重量850kg)
No.10・11(非常用):2基(27人乗り150m/分、積載重量1,800kg)
No.5・6(バイク用):2基(26人乗り60m/分、積載重量1,750kg)
No.7~9(自転車用):3基(26人乗り60m/分、積載重量1,750kg)
- 防犯・防災設備
- オートロックドア・オートロック操作盤・防犯カメラ・屋内消火栓・自動火災報知設備・消火器・誘導灯・避難器具・スプリンクラー・連結送水管・連絡用通話装置・消防隊連絡用通話装置・泡消火設備・不活性ガス消火設備・連結散水設備・消防用水・非常用コンセント・非常用照明・非常用発電機設備・CO2消火設備(機械式駐車場)・防火シャッター・住戸用防災備蓄倉庫
- 管理室
- 1ヶ所
学区/学校
- 小学校
- 江東区立豊洲西小学校
- 中学校
- 江東区立深川第五中学校
- ※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
- ※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。