ブランズタワー豊洲

全体概要

物件名称

ブランズタワー豊洲

所在地・地番

東京都江東区豊洲5丁目100-3、100-10

住居表示

東京都江東区豊洲5丁目1-13

交通

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩4分（高層棟入口まで5分）
新交通ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分（高層棟入口まで4分）

土地権利

所有権

建築年月

2021年10月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

工業地域・準工業地域

地域・地区

豊洲地区地区計画・防火地域

建ぺい率

70.00%

容積率

370%（地区計画による）一団地認定により最大469.50%

敷地面積

24,276.31m2（内、建築確認申請上の高層棟仮想敷地18,152.97m2)

建築面積

4,531.67m2

建築延床面積

136,187.58m2（容積対象面積：85,228.70m2）

構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上48階地下1階建

総戸数

1,152戸

販売戸数

1,152戸

専有面積

43.41m2～228.42m2

バルコニー面積

7.23m2～39.07m2

間取り

1LDK～3LDK

共用施設

コワーキングルーム・レクリエーションルーム・カンファレンスルーム・パーティールーム・ワーク＆スタディブース・パーソナルルーム・ゲストルーム・キッズルーム・フィットネスルーム・ランドリールーム・スカイビューラウンジ・DIYスタジオ

駐車場

392台（機械式：370台、平置：14台、身障者対応：1台、来客用：2台、荷捌き：5台）上記のうち19台はEV対応

自転車置場

2,236台（ラック式：334台、2段ラック式：1,854台、子ども用平置：48台）

バイク置場

116台（バイク17台、ミニバイク99台）

集合郵便受

1ヶ所

宅配用ボックス

1ヶ所

ゴミ置場

地下1階、5～48階：各1ヶ所

売主

東急不動産株式会社
株式会社NIPPO
大成有楽不動産株式会社
JR西日本プロパティーズ株式会社

設計・監理

株式会社熊谷組一級建築士事務所

施工

株式会社熊谷組首都圏支店

販売代理

東急不動産株式会社
大成有楽不動産販売株式会社

建物管理

株式会社東急コミュニティー

建築確認番号

BCJ18本建確121号（平成30年9月12日） BCJ18本建確121変1号（平成31年2月22日） BCJ18本建確121変2号（令和元年7月23日）

住戸用防災備蓄倉庫面積

0.53m2～3.47m2

設備概要

■専有部分

電気

小売電力供給事業者
85m2未満：契約容量4kVA(6kVAまで増量可）
85～100m2未満：契約容量4kVA(8kVAまで増量可）
100～120m2未満：契約容量4kVA(10kVAまで増量可）
120～150m2未満：契約容量4kVA(12kVAまで増量可）
150m2以上：契約容量4kVA(15kVAまで増量可）

ガス

都市ガス供給事業者　13A　45MJ/m3

給水

東京都水通局：受水槽　加圧給水ポンプユニットを経て各住戸へ供給

排水

東京都下水道局　
雨水：雨水貯留槽又は浸透施設を経由し公共下水道本管へ放流、一部直接放流
汚水：汚水槽を経由し公共下水道へ放流、一部直接放流
住戸キッチン排水は処理槽を経由

給湯

〈スーベリア〉24号ガス給湯器により3ヶ所に給湯（キッチン、洗面化粧台、浴室）
〈プレミアム〉エネファーム及び24号ガス給湯器により4ヶ所に給湯（キッチン、洗面化粧台、浴室、洗濯水栓）
〈ロイヤルプレミアム〉エネファーム及び24号ガス給湯器により4～7ヶ所に給湯（キッチン、洗面化粧台、浴室、洗濯水栓、シャワールーム(一部)）

換気設備

〈スーベリア〉浴室・トイレ・洗面室は浴室換気乾燥機（常時微風量24時間換気）による機械式換気、キッチンはレンジフードファンによる機械式換気※一部タイプは天井扇による機械式換気
〈プレミアム〉〈ロイヤルプレミアム〉キッチンはレンジフードファンによる機械式換気。リビング・ダイニング、その他居室、浴室、洗面室、トイレは全熱交換器（24時間換気）による機械式換気。一部タイプは上記に加え天井扇による機械式換気

冷暖房設備

〈スーベリア〉リビング・ダイニング、キッチンにTES温水式床暖房を設置。リビング・ダイニングに天井カセット埋込式エアコンを設置(S-40A・S-40B・S-40C・S-40Dタイプ除く）
〈プレミアム〉リビング・ダイニング、キッチンにTES温水式床暖房を設置。リビング・ダイニング、洋室(1)に天井カセット埋込式エアコンを設置
〈ロイヤルプレミアム〉リビング・ダイニング、キッチン、洋室(1)にTES温水式床暖房を設置。リビング・ダイニング、洋室(1)～(3)に天井カセット埋込式エアコンを設置

照明

〈スーベリア〉玄関、廊下、リビング・ダイニング、キッチン、一部居室、洗面室、浴室、トイレ、ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、納戸に設置。リビング・ダイニング、各居室に引掛シーリングを設置
〈プレミアム〉玄関、廊下、リビング・ダイニング、キッチン、一部居室、洗面室、浴室、トイレ、ウォークインクロゼット、パントリー、シューズインクロゼット、納戸に設置。リビング・ダイニング、各居室に引掛シーリングを設置
〈ロイヤルプレミアム〉玄関、廊下、リビング・ダイニング、キッチン、一部居室、洗面室、浴室、トイレ、ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、納戸、ユーティリティ、シャワールームに設置。リビング・ダイニング、各居室に引掛シーリングを設置

電話用アウトレット

リビング・ダイニング1ヶ所（各住戸1回線対応）

テレビアウトレット

リビング・ダイニング2ヶ所、各居室1ヶ所

インターネット

リビング・ダイニング3ヶ所、各居室1ヶ所

インターホン

〈スーベリア〉リビング・ダイニングにカラーモニター付インターホン親機、玄関に子機を設置
〈プレミアム〉〈ロイヤルプレミアム〉リビング・ダイニングにカラーモニター付インターホン親機、玄関に子機を設置、洋室(1)に副親機を設置

防犯・防災設備

〈スーベリア〉ドアガード、玄関ドアに防犯センサー設置、住戸用自動火災報知設備
〈プレミアム〉〈ロイヤルプレミアム〉ドアガード、玄関ドア、住戸窓（FIX窓を除く）に防犯センサー設置、住戸用自動火災報知設備

■共用部

エレベーター

No.1～4・12～14（住宅用）：7基(13人乗り105m／分、積載重量900kg)
No.15～17（住宅用）：3基(13人乗り180m／分、積載重量900kg)
No.18～23（住宅用）：6基(13人乗り210m／分、積載重量900kg)
No.24（住宅用）：1基(9人乗り45m／分、積載重量600kg)
No.25（住宅用）：1基(13人乗り45m／分、積載重量850kg)
No.10・11（非常用）：2基(27人乗り150m／分、積載重量1,800kg)
No.5・6（バイク用）：2基(26人乗り60m／分、積載重量1,750kg)
No.7～9（自転車用）：3基(26人乗り60m／分、積載重量1,750kg)

防犯・防災設備

オートロックドア・オートロック操作盤・防犯カメラ・屋内消火栓・自動火災報知設備・消火器・誘導灯・避難器具・スプリンクラー・連結送水管・連絡用通話装置・消防隊連絡用通話装置・泡消火設備・不活性ガス消火設備・連結散水設備・消防用水・非常用コンセント・非常用照明・非常用発電機設備・CO2消火設備（機械式駐車場）・防火シャッター・住戸用防災備蓄倉庫

管理室

1ヶ所

学区／学校

小学校

江東区立豊洲西小学校

中学校

江東区立深川第五中学校

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• ※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。