所在地 | 東京都江東区豊洲5丁目1-13 | 建築年月 | 2021年10月 | 総戸数 | 1152戸 |
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交通 | 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩4分 /新交通ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩4分 | 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上48階地下1階建 |
2023年11月~2024年9月の売出価格
※当サイトが保有するデータベースの対象マンション売出価格を表示させております。実際の売買価格と乖離する場合がございます。
2023年11月~2024年9月の成約価格
※当サイトが保有するデータベースの対象マンション成約価格を表示させております。
コメント日2022.11.06
管理費、修繕積立金はやや割高ですが、管理が行き届いており、将来の修繕にもコストがかかると思うので不満はありません。
駅近にも関わらず解放感のある立地で眺望も良好。商業施設や行政の施設、小学校、公園等も充実しており、文句のつけどころがありません。
大規模マンション向けの共有施設はひととおり揃っています。
免震のため安心。下り天井の位置は戸境壁側にしてほしかったです。
今のところ不満はありません。
コメント日2022.06.08
購入時は正直高いと思ったが、その後周辺相場が上昇したため、結果として割安だったと感じる。
東電堀の眺めがよく、休日にヨットやクルーザーが浮かんでいる姿に趣がある。
スーパー、学校、その他必要施設が近いのも便利。
コメント日2022.06.27
豊洲駅周辺タワマン内での比較として考えた場合に最も価格が高い。
一方で唯一無二の立地やシンボリックなデザイン、環境も抜群でパフォーマンスも相応である。
現在の価格帯ではCPは並かもしれないが、販売初期の価格で購入した立場からすると高CPである。
スーパー&保育園の併設、小学校隣接、大学病院至近、道路を渡ればららぽーと、そして東電堀の開放感など、総じて恵まれている。
細かい要素ごとの比較ではエリア内の他マンションに劣る部分もあるが、総合点では最高の環境と感じる。
外観と豪華なグランドホールが最も満足している部分である。
その他ゲストルームやパーティルーム等は一般的な水準と思われる。
マンション全体の外観デザインが素晴らしい一方で、梁や柱の目立つ間取りや、バルコニー手摺が透明で無いなど専有部の設計について不満あり。
4階乗り換えEVや、併設スーパーへの導線など、もう少し工夫出来たのでは?と感じる点もあり。
これからの理事会運営に期待します。
コメント日2022.08.12
第一期で購入したので、かなりお得でした。
小学校、スーパー、公園、ららぽーとが全部揃って、文句なしです。
実用的な共用施設が揃っているので、大満足です。
外観デザインと内装は全体的に良かったです。
まだわかりません。
コメント日2024.02.22
1期1次で購入できたので、満足しています。
駅、水辺に近くていい場所だと思います。
ジム、スタディブースがありよく利用しています。ジムが24時間利用できるとよいのですが。
エレベータが直通でないのが残念です。
よく巡回していると思います。
コメント日2022.03.29
コメント日2022.08.31
購入時の市況と今の市況を比べると結果的には大変お買い得でした。管理費は少し割高。
今後の修繕積立金の増額は心配。
駅に近く、スーパー、コンビニ、病院、学校が近く便利。周辺施設だけで基本的な生活は可能。
フィットネスルーム、キッズルーム、ワーキングスペース、オーナーラウンジなど充実。不足はありません。
中間免震は良いところもあるがエレベーター乗り換えが少し面倒。エレベーターの小さいところも不満あり。
まだ分からないが共用施設の汚れが少し目立つ。今後に期待。
コメント日2022.06.20
現時点での相場よりも安く購入できた。
駅徒歩4分、ららぽーと豊洲、ダイエー豊洲店も近所で不自由がない。車は不要。
打ち合わせスペース、ソファ、個室ブース、パーティブースなど十分な設備。
コメント日2022.12.28
住み始めたときにはすでに価格が上がっており相当にお得だった
すごく便利。ららぽーとにも近く、駅にも近い。
満足している。
設備面では若干物足りない。窓のサッシ高など。
満足している。清掃も丁寧。
コメント日2023.06.07
当初は「高い」と言われていたが、入居1年で約1.5倍になった事を踏まえると、コストパフォーマンスは非常に良かったと言える。
敷地内のダイエーはもちろん、ららぽーと等の商業施設や、各種イベント施設・集客施設・公園が集積しており、非常に便利。駅からの距離が短く、電線が地中化された開放的で綺麗な街路など、街の環境的魅力を存分に味わえる。
エントランスホール、ラウンジ、ジム、ワークスペースなど、最近の大型マンションに見られる施設一式は整っているが、4階でエレベーターを乗り換えるのがやや面倒。
間取りや天井の処理などは改善の余地があったかもしれない。
スケボー対策が未熟で、住民自ら注意をする事が多い。
コメント日2022.10.31
最近のマンション相場から考えれば、この立地で新築時の価格で購入出来たのは幸いでした。
治安が良く、同じような家族連れが多いので子供と安心して歩けます。スーパーも駅もショッピングセンターも近いので、利便性は高いです。
ジム、ラウンジ、ワークスペース、パーティルームはよく利用しています。とても使いやすいです。
四階のエントランスホールのラグジュアリーなデザインは友人、家族にとても好評です。
警備員、コンシェルジュ、清掃スタッフも挨拶はしっかりとしてくれ、それぞれしっかり仕事してくれていると感じます。
コメント日2024.05.01
成約価格が上がっているので購入価格比での見合い良好です
スーパー、公園、病院、ホームセンター、ショッピングモール、学校と生活に必要なものが全て徒歩圏内にあります
ジムやラウンジ、学習スペースの使い勝手が良いです。ゲストルームは予約困難。
隈研吾デザインで特にロビーの仕上がりが良いです。
特に不満なしです
コメント日2022.08.22
住環境について大満足ですし、今の相場で見たら割安感があります。
豊洲エリアではナンバーワンの立地と言っても過言ではないと思います。再開発エリアの新豊洲あたりにも近い。
実用性の高い共用施設が揃っていて大満足です。
住戸にもよると思いますが、リビングの窓が大きい間取りを選びましたので毎日景色を楽しんでいます。
植栽のお手入れやエレベーターのクリーニングなど細かい部分に対してもっと力を入れてほしいです。
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