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更新日:2017.08.18 次回更新日:2017.08.25   売出中住戸あり

ザ 湾岸タワー レックスガーデン

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全体概要

物件名称 ザ 湾岸タワー レックスガーデン
所在地・地番 東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39
住居表示 東京都江東区東雲2丁目2番14号
交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
竣工日 2012年9月
都市計画法 都市計画区域内
用途地域 準工業地域
地域・地区 防火・準防火地域、第3種高度地区
建ぺい率 70.00%
容積率 593.53%
敷地面積 5,390.94㎡
建築面積 2,280.14㎡
建築延床面積 43,713.41㎡
構造 鉄筋コンクリート造 地下1階地上31階建
総戸数 456戸
販売戸数 456戸
専有面積 38.75㎡ ~ 117.69㎡
バルコニー面積 3.44㎡ ~ 12.35㎡
ルーフバルコニー面積 6.97㎡ ~ 8.34㎡
専用庭面積 0.00㎡ ~ 0.00㎡
間取り 1Room ~ 4LDK
共用施設 ゲストルーム 2室
スカイラウンジ 1室
駐車場 285台
自転車置場 913台
バイク置場 27台
集合郵便受 1ヶ所(1階メールコーナー内)
宅配用ボックス 1ヶ所(1階宅配コーナー内)
ゴミ置場 1階に設置
売主 正友地所株式会社
設計・監理 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工 前田建設工業株式会社 東京支店
販売代理 株式会社長谷工アーベスト
建物管理 丸紅コミュニティ株式会社
建築確認番号 第BCJ本建確146変1号(平成22年11月12日付)
許可番号  

設備概要

■専有部分

電気 アイピー・パワーシステムズ株式会社 
引渡時/100㎡未満:40A、100㎡以上:50A 最大/100㎡未満:8kVA、100㎡以上:12kVAまで増量可
ガス 東京ガス株式会社:都市ガス13A
給水 東京都水道局:公共水道から受水槽を経て、加圧給水ポンプにより各戸に給水
各戸専用メーター キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレ、トイレ手洗器へ給水
排水 東京都下水道局:汚水・雑排水は公共下水道へ汚水貯留槽を経由して放流(一部直接放流)、尚、台所排水はディスポーザー処理槽を経由し公共下水道へ放流
雨水は公共雨水本管へ直接放流(一部敷地内浸透処理)
給湯 24号ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯
冷暖房 リビング・ダイニング、洋室、DENに壁掛エアコン設置可能(40Aタイプのみリビング・ダイニング設置不可)
30・31階はリビング・ダイニングに天井カセット型エアコン実装(一部居室に実装)
リビング・ダイニングにTES温水式床暖房設置 浴室に浴室暖房乾燥機設置
換気 キッチンはレンジフードによる強制排気 浴室、洗面室、トイレは24時間換気による強制排気
照明 玄関、廊下、洗面室、ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、トイレ、キッチン、浴室に設置
リビング・ダイニング、居室に引掛シーリング設置
電話アウトレット リビング・ダイニングに2ヶ所、居室に1ヶ所設置 各戸2回線まで引込可能
テレビアウトレット リビング・ダイニングに2ヶ所、居室に1ヶ所設置
テレビ共聴設備 スカパー!光(オプティキャスト)/各居室にアウトレット設置。
※CSについては一部視聴できないチャンネルがあります。またオプションチャンネル、BS、CS視聴には別途チューナー契約料、視聴料が月額視聴料以外に必要となります。またNHK受信料は各戸にて別途契約していただきます。
インターネット 全居室にアウトレット設置、常時接続定額料金制(つなぐネットコミュニケーションズ)
リビング・ダイニングに2ヶ所、居室に1ヶ所設置
防犯・防災設備 共同住宅用自火報設備、共同住宅用スプリンクラー設備、防犯センサー(3階一部住戸のみ)、住宅用消火器

■共用部

エレベーター 乗用9人乗2基(120m/min)、乗用13人乗(120m/min)、非常用17人乗(120m/min)
防犯・防災設備 防犯カメラ設備、防犯センサー(3階西側バルコニー、バルコニー入口に取付)、電気錠・非接触キー設備
共同住宅用自火報設備、ガス漏れ警報設備、非常用コンセント設備、誘導灯設備、共同住宅用スプリンクラー設備、
連結送水管設備、屋内消火栓設備、泡消火設備、ハロゲン化物消火設備、消火器
管理室 1階に中央管理室(防災センター)