物件の評価方法について

「湾岸マンション価格ナビ」では、マンション購入を検討されている方々が比較検討する際に考慮すべき項目について5段階で評価を行っています。
評価項目は、出来る限り客観的に判断できる内容に絞込み、個人の志向やライフスタイルなどで評価の分かれる項目は出来る限り排除していますが、一部は主観的な評価を行っている項目もある事にご注意下さい。
結果として表示される総合評価ポイントは、そのマンションの絶対的価値を表す数字ではありません。
全てのマンションを一定の基準で評価することにより、購入を検討されている方々が重要視する項目について比較検討する際のツールとしてご利用頂ければ幸いです。

湾岸マンション価格ナビでは、本サイトに掲示されているデータ以外にも膨大な情報を蓄積し、湾岸エリアでマンションの購入を検討されている皆様に最適なマンション探しのお手伝いをしています。

評価項目一覧

■ 坪単価

坪単価

成約坪単価（平均）

■ 立地・周辺環境

立地

住環境／将来性／駅からの距離／最寄り駅の駅格

敷地条件

前面建物／静寂性／嫌悪施設

外構

ランドスケープ

ハザード

液状化／大雨浸水／災害時避難場所

周辺施設への距離

公立小学校／公立中学校／スーパー／コンビニ／大型商業施設／銀行店舗／郵便局

■ 設計・設備

築年数

築年数

関係会社信用度

関係会社信用度／施工会社信用度

共用廊下・エレベーター・ゴミ置場

導線計画／エレベーター設置率（１台あたりの住戸数）／ゴミ運搬方法

駐車場・駐輪場・バイク置場

駐車場設置率(対住戸数)／自走式の有無、比率(対全駐車台数)／駐車場機械形式／洗車スペース／自転車置場設置率(対住戸数)／駐輪方式／バイク置場設置率(対住戸数)

セキュリティー

管理体制／オートロック／防犯カメラ／ゴミ置場／郵便受け／駐車場／駐輪場

災害対応

耐震性能／非常用発電機／防災備蓄

構造等

柱の位置（アウトフレーム）／梁の位置（逆張り）／天井高（リビング）／サッシュ高（リビング）

デザインの印象

外観／共用空間

■ 共用施設

施設・設備

宅配ボックス／キッズルーム／コンシェルジュ／パーティールーム・ラウンジ／コンビニ・ミニショップ／ゲストルーム（1室あたりの住戸数）／フィットネスジム／プール・共用スパ／ディスポーザー／その他

■ 管理体制

施設・管理体制

マンション管理適正評価制度（2022年4月開始予定）

■ アクセス数

アクセス数

当サイトへのアクセス数