ザ 湾岸タワー レックスガーデン

全体概要

物件名称

ザ 湾岸タワー レックスガーデン

所在地・地番

東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39

住居表示

東京都江東区東雲2丁目2-14

交通

りんかい線「東雲」駅徒歩4分
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩13分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩18分

土地権利

所有権

竣工日

2012年9月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

準工業地域

地域・地区

防火・準防火地域・第3種高度地区

建ぺい率

70.00%

容積率

593.53%

敷地面積

5390.94m2

建築面積

2280.14m2

建築延床面積

43713.41m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上31階地下1階建

総戸数

456戸

販売戸数

456戸

専有面積

38.75m2～117.69m2

バルコニー面積

3.44m2～12.35m2

ルーフバルコニー面積

6.97m2～8.34m2

間取り

ワンルーム～4LDK

共用施設

ゲストルーム2室・スカイラウンジ

駐車場

285台

自転車置場

913台

バイク置場

27台

集合郵便受

1ヶ所（1階メールコーナー内）

宅配用ボックス

1ヶ所（1階メールコーナー内）

ゴミ置場

1階に設置

売主

正友地所株式会社

設計・監理

前田建設工業株式会社一級建築士事務所

施工

前田建設工業株式会社　

販売代理

株式会社長谷工アーベスト

建物管理

三菱地所コミュニティ株式会社

建築確認番号

第BCJ本建確146変1号（平成22年11月12日付）

設備概要

■専有部分

電気

アイピー・パワーシステムズ株式会社　引渡時/100m2未満：40A、100m2以上：50A　最大/100m2未満：8kVA、100m2以上：12kVAまで増量可

ガス

東京ガス株式会社：都市ガス13A

給水

東京都水道局：公共水道から受水槽を経て、加圧給水ポンプにより各戸に給水各戸専用メーター　キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレ、トイレ手洗器へ給水

排水

東京都下水道局：汚水・雑排水は公共下水道へ汚水貯留槽を経由して放流（一部直接放流）、尚、台所排水はディスポーザー処理槽を経由し公共下水道へ放流雨水は公共雨水本管へ直接放流（一部敷地内浸透処理）

給湯

24号ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯

換気設備

キッチンはレンジフードによる強制排気　浴室、洗面室、トイレは24時間換気による強制排気

冷暖房設備

リビング・ダイニング、洋室、DENに壁掛エアコン設置可能（40Aタイプのみリビング・ダイニング設置不可）30・31階はリビング・ダイニングに天井カセット型エアコン実装（一部居室に実装）リビング･ダイニングにTES温水式床暖房設置　浴室に浴室暖房乾燥機設置

照明

玄関、廊下、洗面室、ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、トイレ、キッチン、浴室に設置リビング・ダイニング、居室に引掛シーリング設置

電話用アウトレット

リビング・ダイニングに2ヶ所、居室に1ヶ所設置　各戸2回線まで引込可能

テレビアウトレット

リビング・ダイニングに2ヶ所、居室に1ヶ所設置

インターネット

全居室にアウトレット設置、常時接続定額料金制（つなぐネットコミュニケーションズ）リビング・ダイニングに2ヶ所、居室に1ヶ所設置

防犯・防災設備

共同住宅用自火報設備、共同住宅用スプリンクラー設備、防犯センサー（3階一部住戸のみ）、住宅用消火器

テレビ共聴設備

スカパー！光（オプティキャスト）/各居室にアウトレット設置

■共用部

エレベーター

乗用9人乗2基（120m/min）、乗用13人乗（120m/min）、非常用17人乗（120m/min）

防犯・防災設備

防犯カメラ設備・防犯センサー（3階西側バルコニー、バルコニー入口に取付）・電気錠・非接触キー設備共同住宅用自火報設備・ガス漏れ警報設備・非常用コンセント設備・誘導灯設備・共同住宅用スプリンクラー設備・連結送水管設備・屋内消火栓設備・泡消火設備・ハロゲン化物消火設備・消火器

管理室

1階に中央管理室（防災センター）

学区／学校

小学校

江東区立東雲小学校

中学校

江東区立有明中学校

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