品川イーストシティタワー

全体概要

物件名称

品川イーストシティタワー

所在地・地番

東京都品川区東品川5丁目9-2(地番)

住居表示

東京都品川区東品川5丁目9-6

交通

東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩6分

土地権利

所有権

建築年月

2018年7月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

準工業地域

建ぺい率

60％(防火地域の耐火建築物につき割増あり)

容積率

400％(基準法第58条8項に規定する割増あり)

敷地面積

8,780.93m2(一団地認定上の本物件の仮想敷地3,364.01m2)

建築面積

1,830.41m2

建築延床面積

34,996.75m2(容積対象面積24,198.80m2)

構造

鉄筋コンクリート造・地上26階地下1階建

総戸数

363戸

販売戸数

363戸

専有面積

41.62m2～104.181m2

バルコニー面積

11.25m2～34.72m2

ルーフバルコニー面積

7.71m2～13.74m2

間取り

1LDK～3LDK

共用施設

スカイラウンジ・ゲストルーム・プライベートデッキ・パーティールーム1、2・キッズルーム・フィットネスルーム・ペット足洗い場等

駐車場

92台(タワーパーキング、うち身障者用2台、来客用2台)、他シティテラス品川イースト敷地内に平置3台、タワーパーキング7台、身障者用1台(本物件とシティテラス品川イーストの共有)

自転車置場

346台[平置29台、2段式(下段スライド式)317台(上段129台、下段188台)]、他シティテラス品川イースト建物内に2段式(下段スライド式)87台(上段35台、下段下52台)

バイク置場

バイク置場：10台、防盗パイプ設置、他シティテラス品川イースト建物内に15台ミニバイク置場：2台、防盗パイプ設置、他シティテラス品川イースト建物内に8台

集合郵便受

建物1階にメールボックスを設置

ゴミ置場

ゴミ置場：建物1階に設置
クリーンステーション：建物2～26階に設置

売主

住友不動産株式会社

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション

施工

株式会社長谷工コーポレーション

建物管理

住友不動産建物サービス株式会社

建築確認番号

第UHEC建確27717号(平成28年3月22日付)

一団地認定通知番号

27都市建指建第1485号(平成28年2月18日付)

設備概要

■専有部分

電気

40A(40A、40B、40C、40Dタイプは60Aまで増量可
80A、80B、80C、80D、80E、80F、90A、90B、100A、100Bタイプは10kVAまで増量可
上記以外のタイプは8kVAまで増量可

ガス

13A

給水

キッチン・バスルーム・パウダールーム・洗濯機置場・トイレ・バルコニーに給水

排水

雨水排水：雨水貯留槽に一旦貯留し、公共下水道へ放流
汚水・雑排水：公共下水道へ放流(雑排水の一部は雑排水槽を経由、キッチン排水はディスポーザー専用排水処理槽および雑排水槽を経由)

給湯

キッチン・バスルーム・パウダールームに給湯

換気設備

キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルーム・パウダールーム・トイレは24時間常時小風量換気システムによる強制排気

冷暖房設備

26階住戸のリビング・ダイニングに天井カセット型エアコン設置、26階住戸のリビング・ダイニング以外の全居室に壁掛型エアコン設置可能、リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、バスルームに浴室暖房乾燥機設置

照明

玄関・廊下・キッチン・バスルーム・パウダールーム・トイレ・ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット・納戸は設置済、他居室は引掛シーリング設置

電話用アウトレット

リビング・ダイニングに2カ所設置、各居室に1カ所設置

テレビアウトレット

全居室に設置(リビング・ダイニングは2カ所)

インターネット

全居室に設置(リビング・ダイニングは2カ所)

インターホン

リビング・ダイニングおよび26階住戸の洋室(1)にカラーTVモニター付インターホン親機、玄関に子機を設置

防犯・防災設備

防犯設備：防犯センサー(全住戸の玄関ドア、2階の一部住戸の窓、26階住戸の窓に設置)
防災設備：共同住宅用自動火災報知設備、ガス漏れ検知器、共同住宅用スプリンクラー設備(10階以上)

網戸

開閉可能な窓に設置(16階以上は除く)

■共用部

エレベーター

13人乗(トランク付)105m/分2基、
13人乗180m/分1基
非常用26人乗180m/分1基

防犯・防災設備

防犯設備：オートロックシステム
防災設備：消火器、連結送水管、屋内消火栓、共同住宅用スプリンクラー設備、連結散水設備、ハロゲン化物消火設備、共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、非常用コンセント、避雷設備、非常用発電機、排煙設備

避難設備

避難ハッチ、隔板、避難用扉、誘導灯

学区／学校

小学校

品川区立城南第二小学校

中学校

品川区立東海中学校

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