品川イーストシティタワー

更新日:2024.03.22
次回更新日:2024.03.29

全体概要

物件名称
品川イーストシティタワー
所在地・地番
東京都品川区東品川5丁目9-2(地番)
住居表示
東京都品川区東品川5丁目9-6
交通
東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩5分
りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩6分
土地権利
所有権
竣工日
2018年7月
都市計画法
都市計画区域内
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%(防火地域の耐火建築物につき割増あり)
容積率
400%(基準法第58条8項に規定する割増あり)
敷地面積
8,780.93m2(一団地認定上の本物件の仮想敷地3,364.01m2)
建築面積
1,830.41m2
建築延床面積
34,996.75m2(容積対象面積24,198.80m2)
構造
鉄筋コンクリート造・地上26階地下1階建
総戸数
363戸
販売戸数
363戸
専有面積
41.62m2~104.181m2
バルコニー面積
11.25m2~34.72m2
ルーフバルコニー面積
7.71m2~13.74m2
間取り
1LDK~3LDK
共用施設
スカイラウンジ・ゲストルーム・プライベートデッキ・パーティールーム1、2・キッズルーム・フィットネスルーム・ペット足洗い場等
駐車場
92台(タワーパーキング、うち身障者用2台、来客用2台)、他シティテラス品川イースト敷地内に平置3台、タワーパーキング7台、身障者用1台(本物件とシティテラス品川イーストの共有)
自転車置場
346台[平置29台、2段式(下段スライド式)317台(上段129台、下段188台)]、他シティテラス品川イースト建物内に2段式(下段スライド式)87台(上段35台、下段下52台)
バイク置場
バイク置場:10台、防盗パイプ設置、他シティテラス品川イースト建物内に15台ミニバイク置場:2台、防盗パイプ設置、他シティテラス品川イースト建物内に8台
集合郵便受
建物1階にメールボックスを設置
ゴミ置場
ゴミ置場:建物1階に設置
クリーンステーション:建物2~26階に設置
売主
住友不動産株式会社
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション
施工
株式会社長谷工コーポレーション
建物管理
住友不動産建物サービス株式会社
建築確認番号
第UHEC建確27717号(平成28年3月22日付)
一団地認定通知番号
27都市建指建第1485号(平成28年2月18日付)

設備概要

■専有部分

電気
40A(40A、40B、40C、40Dタイプは60Aまで増量可
80A、80B、80C、80D、80E、80F、90A、90B、100A、100Bタイプは10kVAまで増量可
上記以外のタイプは8kVAまで増量可
ガス
13A
給水
キッチン・バスルーム・パウダールーム・洗濯機置場・トイレ・バルコニーに給水
排水
雨水排水:雨水貯留槽に一旦貯留し、公共下水道へ放流
汚水・雑排水:公共下水道へ放流(雑排水の一部は雑排水槽を経由、キッチン排水はディスポーザー専用排水処理槽および雑排水槽を経由)
給湯
キッチン・バスルーム・パウダールームに給湯
換気設備
キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルーム・パウダールーム・トイレは24時間常時小風量換気システムによる強制排気
冷暖房設備
26階住戸のリビング・ダイニングに天井カセット型エアコン設置、26階住戸のリビング・ダイニング以外の全居室に壁掛型エアコン設置可能、リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、バスルームに浴室暖房乾燥機設置
照明
玄関・廊下・キッチン・バスルーム・パウダールーム・トイレ・ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット・納戸は設置済、他居室は引掛シーリング設置
電話用アウトレット
リビング・ダイニングに2カ所設置、各居室に1カ所設置
テレビアウトレット
全居室に設置(リビング・ダイニングは2カ所)
インターネット
全居室に設置(リビング・ダイニングは2カ所)
インターホン
リビング・ダイニングおよび26階住戸の洋室(1)にカラーTVモニター付インターホン親機、玄関に子機を設置
防犯・防災設備
防犯設備:防犯センサー(全住戸の玄関ドア、2階の一部住戸の窓、26階住戸の窓に設置)
防災設備:共同住宅用自動火災報知設備、ガス漏れ検知器、共同住宅用スプリンクラー設備(10階以上)
網戸
開閉可能な窓に設置(16階以上は除く)

■共用部

エレベーター
13人乗(トランク付)105m/分2基、
13人乗180m/分1基
非常用26人乗180m/分1基
防犯・防災設備
防犯設備:オートロックシステム
防災設備:消火器、連結送水管、屋内消火栓、共同住宅用スプリンクラー設備、連結散水設備、ハロゲン化物消火設備、共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、非常用コンセント、避雷設備、非常用発電機、排煙設備
避難設備
避難ハッチ、隔板、避難用扉、誘導灯

学区/学校

小学校
品川区立城南第二小学校
中学校
品川区立東海中学校
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