パークシティ武蔵小山ザ タワー

全体概要

物件名称

パークシティ武蔵小山ザ タワー

所在地・地番

東京都品川区小山3丁目196-1(地番)

住居表示

東京都品川区小山3丁目15-2

交通

東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分

土地権利

所有権

建築年月

2020年1月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域

地域・地区

防火地域・武蔵小山駅東地区・街並み再生地区・武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業

建ぺい率

70.00%

容積率

700.00%

敷地面積

7,418.67m2

建築面積

4,964.69m2

建築延床面積

75,000.11m2

構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上41階地下2階

総戸数

628戸（〔高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)598戸・低層棟30戸〕※地権者住戸121戸、事業協力者住戸16戸を含む)、他に店舗区画、地域コミュニティ施設

販売戸数

491戸（高層棟）

専有面積

37.69m2(6戸)～122.11m2(1戸)

バルコニー面積

バルコニー面積：8.68m2(6戸)～29.45m2(1戸)サービススペース面積：2.66m2(31戸)～3.17m2(6戸)

間取り

1LDK～3LDK

共用施設

グランドエントランスホール・エントランスホール・ガーデンラウンジ・コンシェルジュカウンター・キッズルーム・パーティールーム・フィットネスルーム・ゲストスイート・ゲストルーム・共用トイレ・スカイテラス・ペット足洗い場・防災センター・店舗・地域コミュニティ施設・地域貢献多目的室・東電借室・ディスポーザー処理室・自家用電気室・非常用発電機室・MDF室・消火ポンプ室・受水槽ポンプ室・屋内オイルタンク室・ガス消火ボンベ室・ファンルーム・雨水利用ろ過機・ポンプ室・地域貢献防災備蓄倉庫・住宅用防災備蓄倉庫

駐車場

177台(タワーパーキング176台、身障者用1台)、荷捌き用1台、他に商業用荷捌き用3台、商業用機械式24台

自転車置場

659台(高層棟：628台、低層棟：31台)、他に公共的・商業用751台

バイク置場

73台(大型バイク23台、ミニバイク50台)、他に商業用8台

トランクルーム

598区画面積：1.12m2(441戸)～2.58m2(1戸)〔住戸専有面積に含む〕

ゴミ置場

1階・3～41階に各1ヶ所（脱臭装置、換気扇）、粗大ゴミ置場(1階)、地流し(1階倉庫)、掃除用流し(3～41階)

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社

設計・監理

株式会社日本設計(構造設計協力(高層棟)/鹿島建設株式会社一級建築士事務所)

施工

鹿島建設株式会社東京建築支店

販売代理

三井不動産レジデンシャル株式会社

建物管理

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

建築確認番号

27東防建確第0177号(平成28年2月25日付) 27東防建確第0177号の1(平成28年12月27日付) 27東防建確第0177号の2(平成29年8月24日付)

設備概要

■専有部分

電気

受電方式(個別契約)
～70m2未満：当初契約電力40A、最大電気容量60A
※60Dタイプ(32～40階)のみ「IH対応住戸」：当初契約電力40A、最大電気容量10kVA
70m2以上～80m2未満(4～31階)：当初契約電力50A、最大電気容量8kVA
※76Bタイプ(10～31階)のみ「IH対応住戸」：当初契約電力50A、最大電気容量10kVA
70m2以上～80m2未満(32階以上)「IH対応住戸」：当初契約電力50A、最大電気容量10kVA
80m2以上～101m2未満(10～41階)「IH対応住戸」：当初契約電力60A、最大電気容量12kVA
101m2以上(41階)「IH対応住戸」：当初契約電力8kVA、最大電気容量15kVA

ガス

東京ガス　13A(45MJ/m3N)(ガス小売事業者を自由に選択可能)

給水

東京都水道局　受水槽　加圧給水方式

排水

東京都下水道局
汚水雑排水は汚水貯留槽を経て公共下水道に放流、
台所排水はディスポーザー処理槽を経て公共下水道に放流
雨水排水は雨水排水槽、雨水利用槽を経て公共雨水本管に放流、一部直接放流

給湯

キッチン・洗面室・浴室の3ヶ所に給湯

換気設備

24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機、キッチンレンジフードファン、天井扇(一部住戸)

冷暖房設備

リビング・ダイニングに温水式床暖房実装(※主寝室に実装している住戸プラン有り)
リビング・ダイニングに天井カセット型エアコン実装(41階住戸)

電話用アウトレット

リビング・ダイニングに3ヶ所、主寝室・洋室に1ヶ所(電話回線は1回線まで)

テレビアウトレット

リビング・ダイニングに2ヶ所、主寝室・洋室に1ヶ所
ケーブルテレビ品川　引込み、BS・CS110°放送パラボラアンテナ設置
※料金については別途ご確認ください。

インターネット

リビング・ダイニングに3ヶ所、主寝室・洋室に1ヶ所

■共用部

エレベーター

8基
EV1：11人乗(停止階：B1～3階、25～41階、180m/分)
EV2：11人乗(停止階：B1～3階、25～41階、180m/分)
EV3：11人乗(停止階：B1～3階、25～41階、180m/分)
EV4：11人乗(停止階：B1～24階、150m/分)
EV5：11人乗(停止階：B1～24階、150m/分)
EV6：11人乗(停止階：B1～24階、150m/分)
EV7(非常用)：26人乗(停止階：B2～41階、150m/分)
EV9(バイク用)：30人乗(停止階：B1・1階、60m/分)

防犯・防災設備

カラーモニター付ハンズフリーインターホン・ベルボーイシステム(火災・防犯・非常・救急用押しボタン等)・防犯センサー(玄関)・オートロックシステム・非接触キーリーダー・防犯カメラ・自動火災報知設備・誘導灯・排煙設備・非常用コンセント・ハロゲン化物消火設備・泡消火設備・スプリンクラー設備・連結送水管設備(3階以上)・消火器・非常照明・非常用発電機・避雷設備・航空障害灯・緊急救助スペース灯設備・拡声設備

学区／学校

小学校

品川区立後地小学校

中学校

品川区立荏原第一中学校

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