坪単価3.00
立地・周辺環境3.42
立地3.30
■木場駅と清澄白河駅の中間に位置する立地で、2駅3路線で行先に応じて沿線を使い分けることができるマルチアクセス。
■木場駅徒歩11分、清澄白河駅12分とやや遠い。
■アート、文化の街として近年とくに注目されている清澄白河エリアは、おしゃれな観光スポットとして若い層にも人気が高い。
敷地条件4.00
■南向き中層階までは前方に中規模マンションがあるため眺望が被る。
■西側は深川北スポーツセンターと隣接。
■北側は緑道公園が広がっている。
外構3.00
■ゲートプラザからエントランスまで贅沢で品のある奥深い空間を確保。
■自然、コミュニティ、遊び心に加え、品格に心地よさを追及したランドスケープ。
ハザード4.00
■当該物件は液状化の可能性が低い地域に立地している。
周辺施設への距離2.80
■小学校は元加賀小学校、中学校は深川第六中学校
■スーパーはオーケー平野店で徒歩6分程度
■大規模商業施設のイトーヨーカドー木場店まで徒歩15分程度
■郵便局は江東白河郵便局で徒歩10分程度。
■最寄のコンビニのセブンイレブン江東平野2丁目店は徒歩5分の距離。
設計・設備3.03
築年数4.00
関係会社信用度4.50
■売主は実績豊富な日本を代表する財閥系デベロッパーの「野村不動産」。
■施工は前田建設工業（JCR：A）で、日本で有数の大手ゼネコン。大規模建設物の実績も多数あり。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場1.30
■共用廊下は外廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は低い。
■1階ごみ置き場へ持参。
駐車場・駐輪場・バイク置場2.30
■駐車場は住戸数に対して30％程度設置されている。
■駐車方式は平置きと屋内機械式があり、平置き19台と平置き率は高い。
■駐輪場はスライド式と2段ラック式があり、設置率はやや低め
■バイク置き場は4台、ミニバイク置き場は10台
セキュリティー3.00
■24時間365日、セコムと提携したセキュリティシステム「アーバント」採用
■オートロックは1重（エントランスのみ）。
■駐車場はオートロックの外。
災害対応3.30
■耐震構造採用
■緊急時用のポータブルガス発電機設置
構造等2.80
■アウトポール・無梁版工法
■天井高2450mmとタワマンと比べるとやや低め
デザインの印象3.00
■グランドエントランスは格調高いデザインで、上質な品格を感じさせる。
■外観は多様なマテリアルを選定しているが、特に目立ったデザイン性は感じられない。
共用設備2.00
■コンシェルジュサービスなし
■特筆する共用部はないが、コミュニティラウンジとスカイテラスがある。
■ディスポーザーあり
管理体制―
アクセス数3.00
