パークホームズ品川ザレジデンス

更新日：2024.04.19／
次回更新日：2024.04.26

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全体概要

物件名称: パークホームズ品川ザレジデンス
所在地・地番: 東京都港区港南2丁目9番2他
住居表示: 東京都港区港南2丁目11-17
交通: JR山手線・京浜東北線・JR横須賀線・JR東海道線・京急本線「品川」駅徒歩11分
土地権利: 所有権
竣工日: 2014年8月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 商業地域
地域・地区: 防火地域、耐火建築物
建ぺい率: 100.00%
容積率: 600.00%
敷地面積: 2,580.55m2
建築面積: 1,692.22m2
建築延床面積: 19,176.10m2
構造: 鉄筋コンクリート造・地上16階建
総戸数: 209戸（他にキッズルーム・パーティールーム）
専有面積: 57.60m2(14戸）～81.62m2(15戸）
バルコニー面積: 12.34m2(14戸～19.98m2(15戸）
間取り: 2LDK・3LDK
共用施設: ライブラリーラウンジ、キッズルーム、キッズテラス、パーティールーム、パーティーテラス、キャナルラウンジ、キャナルテラス
駐車場: 総戸数209戸に対して66台（立体駐車場64台、身障者用1台、カーシェアリング用1台）
自転車置場: 総戸数209戸に対して251台（二段式246台〔レンタサイクル12台含む〕、平置5台）
バイク置場: ミニバイク置場：総戸数209戸に対して8台
ゴミ置場: 1階：1ヶ所（脱臭装置、換気ファン、水栓）
2～16階：各階計15ヶ所（脱臭装置、換気ファン、水栓〔2・5・8・11・14階のみ〕）
売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
日本土地建物販売株式会社
設計・監理: 株式会社大林組　一級建築士事務所
施工: 株式会社大林組　東京支店
販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社
建物管理: 三井不動産住宅サービス株式会社
建築確認番号: BCJ12本建確224（平成24年12月21日付）
手付金等保証機関: 不動産信用保証株式会社

設備概要

■専有部分

電気: 一括受電方式：NTTファシリティーズ
75m2未満：当初契約電力40A（最大60Aまで増量可）、75m2以上：当初契約電力60A（最大8kVAまで増量可）
ガス: 東京ガス　13A(45MJ／m3N)
給水: 東京都水道局　増圧直結給水方式＋直結直圧給水方式(1階共用部）
排水: 東京都下水道局　雨水・汚水合流方式（公共下水道に放流）
給湯: 24号給湯器により、キッチン・洗面室・浴室の3ヶ所に給湯
換気設備: 24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機設置、キッチンレンジフードファン（給気連動型）、24時間換気用給気ファン(80A・80Bタイプ）、換気吸入口（トイレ、洗面室）
冷暖房設備: リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、居室は壁掛型エアコン設置可能（リピング・ダイニングのみ実装）
電話用アウトレット: 全居室に設置（リビング・ダイニングに3ヶ所、その他居室に1ヶ所）、電話回線は最大2回線／戸
テレビアウトレット: 全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所、その他居室に1ヶ所）JCNみなと新宿料金については別途ご確認ください。
インターネット: 全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所、その他居室に1ヶ所）
防犯・防災設備: カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン、ベルボーイシステム（火災・ガス混れ・防犯・非常・地震警報、救急用押ボタン等）、防犯センサー（玄関）、オートロソクシステム、非接触キーリーダー、防犯カメラ、共同住宅用自動火災報知設備、誘導灯、非常用コンセント、連結送水管、消火器、非常照明、非常用発電機、避雷設備、ガス消火設備（立体駐車場）、太陽光発電設備・非常用蓄電池

■共用部

エレベーター: 13人乗2基(90m／分・ロープ式・マシンルームレス）、非常用．17人乗1基(90m／分・ロープ式）、非常用押ボタン、防犯カメラ、防犯モニター(1階のみ）
その他施設: メールコーナー、宅配ロッカー、ピロティー、共用倉庫、中央管理室、清掃員控室、倉庫、ペット足洗い場、ポンプ室、自家用電気室、防災倉庫、サポートポスト

学区／学校

小学校: 港区立港南小学校
中学校: 港区立港南中学校

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パークホームズ品川ザ レジデンス

全体概要

設備概要

学区／学校

パークホームズ品川ザレジデンス