品川タワーレジデンス

全体概要

物件名称

品川タワーレジデンス

所在地・地番

東京都港区高輪3丁目422番15他（地番）

住居表示

東京都港区高輪3丁目19-22

交通

JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京浜急行線「品川」駅徒歩6分
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩7分

土地権利

所有権

建築年月

2015年2月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

第二種住居地域

地域・地区

商業地域、防火地域

建ぺい率

78.17%

容積率

581.77%

敷地面積

1,409.72m2（売買対象面積）・1,400.93m2（建築確認対象面積）

建築面積

662.06m2

建築延床面積

10,516.37m2

構造

鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上25階建

総戸数

125戸（他に管理事務室1戸）

販売戸数

125戸

専有面積

30.00m2～87.37m2（一部トランクルーム面積含む）

バルコニー面積

2.68m2～16.67m2

間取り

1DK～3LDK

駐車場

35台（福祉対応平置駐車場1台・タワーパーキング34台）

自転車置場

ラック式125台

バイク置場

バイク置場：2台、ミニバイク置場：5台

集合郵便受

メールコーナーに設置

宅配用ボックス

メールコーナーに設置（リース）

トランクルーム

0.60m2～2.11m2(125戸中69戸）

ゴミ置場

建物内に設置

売主

京阪電気鉄道株式会社
京阪電鉄不動産株式会社

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション

施工

株式会社長谷工コーポレーション

販売代理

三井不動産レジデンシャル株式会社

建物管理

京阪カインド株式会社

建築確認番号

第UHEC建確24721号（平成25年3月29日付）

サービススペース面積

2.63m2～3.41m2

設備概要

■専有部分

電気

長谷工アネシス（各戸別メーター設置）：契約容量40A(B,Dタイプは50A、その他タイプは60Aまで増量可）

ガス

東京ガス（各戸別メーター設置）：24号給湯器（迫焚機能付．床暖房機能付）、キッチンにガス器具設置、マイコンメーター（ガス自動遮断器付）設置

給水

東京都水道局：キッチン、浴室、パウダールーム（洗面化粧台・洗濯機置場）、トイレヘ給水

排水

汚水・雑排水：公共下水道に直接放流　キッチン排水：ディスポーザー処理槽経由し公共下水道へ放流
雨水：雨水貯留槽に貯留後公共下水道へ放流

給湯

24号給湯器：キッチン、浴室、パウダールーム（洗面化粧台）へ給湯

換気設備

キッチンはレンジフードによる機械排気。(23F～25Fは機械給排気）浴室、パウダールーム、トイレは浴室換気暖房乾燥機による機械排気、居室に給気用スリーブ設置

冷暖房設備

リビング・ダイニング、洋室等にエアコン用コンセント及びスリーブ設置(B,Dタイプ除く）、E1,E2,G1,G2,I,J,K,Lタイプリビング・ダイニングに天井カセットエアコン実装

照明

玄関、廊下、パウダールーム、浴室、トイレ、キッチン、ウォークインクロゼット等に照明器具設置、居室には引掛シーリングを設置（一部リビング・ダイニング、洋室にダンライト設置）

電話用アウトレット

リビング・ダイニング、洋室に設置

テレビアウトレット

リビング・ダイニング、洋室に設置

インターネット

リビング・ダイニング、洋室に設置

防犯・防災設備

共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設備(11階以上）、防犯センサーをサッシ(2階のみ）（FIX除く）
及び玄関ドアに設置

■共用部

エレベーター

乗用9人乗り1基設置(105m/min)トランク付、非常用17人乗り1基設置(105m/min)、地震時管制運転設置

防犯・防災設備

非常照明・避難器具・消火器・共同住宅用自動火災報知設備・誘導灯・非常コンセント・共同住宅用スプリンクラー・連結送水管・補助散水栓・自家発電設備・オートロック・防犯カメラ

TV共同視聴設備

地上デジタルアンテナ、BS/CS110°アンテナ設置（チューナー別途）

学区／学校

小学校

港区立高輪台小学校

中学校

港区立高松中学校

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