品川タワーレジデンス

更新日：2024.04.19／
次回更新日：2024.04.26

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全体概要

物件名称: 品川タワーレジデンス
所在地・地番: 東京都港区高輪3丁目422番15他（地番）
住居表示: 東京都港区高輪3丁目19-22
交通: JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京浜急行線「品川」駅徒歩6分
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩7分
土地権利: 所有権
竣工日: 2015年2月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 第二種住居地域
地域・地区: 商業地域、防火地域
建ぺい率: 78.17%
容積率: 581.77%
敷地面積: 1,409.72m2（売買対象面積）・1,400.93m2（建築確認対象面積）
建築面積: 662.06m2
建築延床面積: 10,516.37m2
構造: 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地上25階建
総戸数: 125戸（他に管理事務室1戸）
販売戸数: 125戸
専有面積: 30.00m2～87.37m2（一部トランクルーム面積含む）
バルコニー面積: 2.68m2～16.67m2
間取り: 1DK～3LDK
駐車場: 35台（福祉対応平置駐車場1台・タワーパーキング34台）
自転車置場: ラック式125台
バイク置場: バイク置場：2台、ミニバイク置場：5台
集合郵便受: メールコーナーに設置
宅配用ボックス: メールコーナーに設置（リース）
トランクルーム: 0.60m2～2.11m2(125戸中69戸）
ゴミ置場: 建物内に設置
売主: 京阪電気鉄道株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
設計・監理: 株式会社長谷工コーポレーション
施工: 株式会社長谷工コーポレーション
販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社
建物管理: 京阪カインド株式会社
建築確認番号: 第UHEC建確24721号（平成25年3月29日付）
サービススペース面積: 2.63m2～3.41m2

設備概要

■専有部分

電気: 長谷工アネシス（各戸別メーター設置）：契約容量40A(B,Dタイプは50A、その他タイプは60Aまで増量可）
ガス: 東京ガス（各戸別メーター設置）：24号給湯器（迫焚機能付．床暖房機能付）、キッチンにガス器具設置、マイコンメーター（ガス自動遮断器付）設置
給水: 東京都水道局：キッチン、浴室、パウダールーム（洗面化粧台・洗濯機置場）、トイレヘ給水
排水: 汚水・雑排水：公共下水道に直接放流　キッチン排水：ディスポーザー処理槽経由し公共下水道へ放流
雨水：雨水貯留槽に貯留後公共下水道へ放流
給湯: 24号給湯器：キッチン、浴室、パウダールーム（洗面化粧台）へ給湯
換気設備: キッチンはレンジフードによる機械排気。(23F～25Fは機械給排気）浴室、パウダールーム、トイレは浴室換気暖房乾燥機による機械排気、居室に給気用スリーブ設置
冷暖房設備: リビング・ダイニング、洋室等にエアコン用コンセント及びスリーブ設置(B,Dタイプ除く）、E1,E2,G1,G2,I,J,K,Lタイプリビング・ダイニングに天井カセットエアコン実装
照明: 玄関、廊下、パウダールーム、浴室、トイレ、キッチン、ウォークインクロゼット等に照明器具設置、居室には引掛シーリングを設置（一部リビング・ダイニング、洋室にダンライト設置）
電話用アウトレット: リビング・ダイニング、洋室に設置
テレビアウトレット: リビング・ダイニング、洋室に設置
インターネット: リビング・ダイニング、洋室に設置
防犯・防災設備: 共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設備(11階以上）、防犯センサーをサッシ(2階のみ）（FIX除く）
及び玄関ドアに設置

■共用部

エレベーター: 乗用9人乗り1基設置(105m/min)トランク付、非常用17人乗り1基設置(105m/min)、地震時管制運転設置
防犯・防災設備: 非常照明・避難器具・消火器・共同住宅用自動火災報知設備・誘導灯・非常コンセント・共同住宅用スプリンクラー・連結送水管・補助散水栓・自家発電設備・オートロック・防犯カメラ
TV共同視聴設備: 地上デジタルアンテナ、BS/CS110°アンテナ設置（チューナー別途）

学区／学校

小学校: 港区立高輪台小学校
中学校: 港区立高松中学校

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