グローバルフロントタワー（GLOBAL FRONT TOWER）

全体概要

物件名称

グローバルフロントタワー

所在地・地番

東京都港区芝浦1丁目33番3他2筆（地番）

住居表示

東京都港区芝浦1丁目6-41

交通

JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩10分
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅・東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩11分
都営浅草線・都営三田線「三田」駅徒歩10分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅徒歩8分
都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅徒歩14分

土地権利

所有権

建築年月

2016年1月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

準工業地域

建ぺい率

40.20%（基準：60%)

容積率

712.80%（基準：400%)

敷地面積

10,590.01m2

建築面積

4,259.84m2

建築延床面積

100,829.37m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上34階建

総戸数

883戸（防災センター・管理事務室、子育て支援施設、店舗、ゲストルーム等を除く）

販売戸数

883戸

専有面積

42.01m2(26戸）～120.11m2(1戸）

バルコニー面積

7.48m2(52戸）～18.92m2(1戸）

ルーフバルコニー面積

8.78m2(2戸）～16.12m2(2戸）

間取り

1LDK～3LDK

共用施設

スタジオ・フォレストジム・カンファレンスルーム・スタディルーム・ギャラリーコリドー・グローバルラウンジ（ライブラリーコーナー・ガーデンラウンジ・キッズコーナー・カンファレンスコーナー・オープンスタディコーナー）・パーティーサロン・レインボーラウンジ・ゲストルーム

駐車場

総戸数883戸に対して369台［タワーパーキング360台、身障者用平置駐車場1台、来客用2台］ （他に荷捌きスペース用2台、管理用4台）

自転車置場

総戸数883戸に対して1185台［スライドラック／二段ラック式1128台、平置37台、レンタサイクル20台］

バイク置場

総戸数883戸に対して30台［バイク9台、ミニバイク21台]

ゴミ置場

脱臭装置、換気設備、スロップシンク
1階：（脱臭装置、換気扇、空調設備、水栓）粗大ゴミ置場、地流し

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社
日本土地建物株式会社
伊藤忠商事株式会社
伊藤忠都市開発株式会社
清水建設株式会社

設計・監理

清水建設株式会社一級建築士事務所・清水建設株式会社工事監理部ー級建築士事務所

施工

清水建設株式会社東京支店

販売代理

三井不動産レジデンシャル株式会社
日本土地建物株式会社
伊藤忠商事株式会社
伊藤忠ハウジング株式会社

建物管理

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

建築確認番号

第HPA-13-03443-1号（平成25年6月21日付） 第HPA-13-03443-2号（平成25年10月30日付）

その他施設

コンシェルジュ（バックヤード・クリーニングサービス）・ベンダーコーナー・シェアーズステーション・ゲストルーム・管理用トイレ・管理用倉庫・管理受付・消掃員控室・子育て支援施設・店舗・地域用防災倉庫・居住者用集会所兼地域防災拠点・防災センター・管理事務室・空調機械室・設備機械室・受水槽室・アラーム弁室・ボンベ室・共用トイレ・だれでもトイレ・2Fバックヤード・レンタサイクル用キーロッカー・電気室・消火水槽室・キュービクル・自家発電機・MDF室・蓄電池室・燃料タンク室・CO2ボンベ室・共用備品倉庫・ゲストルーム用リネン庫・消火ポンプ室・EV機械室・盤室・太陽光発電設備・水盤

設備概要

■専有部分

電気

一括受這方式：NTTファシリティーズ
(3～28F)40～50タイプ：6kVA、60～80タイプ：8kVA(80Jタイプは10kVA、80I・80M・8ON・80Oタイプは12kVA)
(29～33F)40Bタイプ：8kVA、60～80タイプ：12kVA(80F・80G・80H・80Lタイプは15kVA、80I・80M・80N・80Oタイプは20kVA)、90タイプ：15kVA
(34F)80～100タイプ：15kVA、110～120タイプ：20kVA

給水

東京都水道局　受水槽・加圧給水方式、直結給水方式1,2F共用部、外構散水栓

排水

東京都下水道局　
汚水・雑排水：公共下水道に放流、ディスポーザー排水はディスポーザー処理槽を経て公共下水道に放流（一部の共用部排水は汚水槽へ放流）
雨水：浸透トレンチまたは雨水貯留槽を経て、公共下水道へ放流

給湯

24号給湯器により、キッチン・洗面室・浴室の3ヶ所に給湯

換気設備

24時間換気機能付浴室暖房乾燥機設置、キッチンレンジフードファン、換気吸込口（トイレ、洗面室）

冷暖房設備

リビング・ダイニングに壁掛型エアコン(34階のみ天井カセット型エアコン）および温水式床暖房実装、洋室に壁掛型エアコン設置可能(34階のみ天井カセット型エアコン実装）

電話用アウトレット

全居室に設置（リビング・ダイニングに3ヶ所、洋室に1ヶ所）、IP電話

テレビアウトレット

全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所、洋室に1ヶ所）

インターネット

全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所、洋室に1ヶ所）NTTBフレッツを利用

■共用部

エレベーター

No,1～No,4：11人乗4基（低層階用、停止階：1～19階、105m／分）※内車椅子仕様1基
No,5～No,8：11人乗4基（高層階用、停止階：1・2階・20～34階、120m／分）※内車椅子仕様1基
No,9：26人乗1基（非常用・自転車用、停止階：1～34階、120m／分）
No,10：26人乗1基（非常用・自転車用・ペット用、停止階：1～34階、120m／分）

防犯・防災設備

ベルボーイシステム（防犯・漏水・火災警報・救急用押しボタン等）、カラーモニター付ハンズフリーインターホン、オートロックシステム、非接触キーリーダー、防犯カメラ、防犯センサー（玄関扉）、漏水センサー（キッチン又は洗面室）、自動火災報知設備、消防用水、連結送水管設備(3階以上）、消火器、ガス(CO,)消火設備、スプリンクラー設備、泡消火設備、防火扉、非常用コンセント、非常照明、誘導灯、非常用エレベーター、非常用発電機、避雷設備、航空障害灯

学区／学校

小学校

港区立芝浦小学校

中学校

港区立港南中学校

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