プレミストタワー白金高輪

全体概要

物件名称

プレミストタワー白金高輪

所在地・地番

東京都港区高輪1丁目107番1（地番）

住居表示

東京都港区高輪１丁目3-2

交通

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩1分

土地権利

所有権

建築年月

2022年11月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域

地域・地区

防火地域

建ぺい率

80.00%

容積率

900.00%

敷地面積

2,047.68m2

建築面積

1,138.78m2

建築延床面積

29,792.95m2（容積対象外11,364.89m2を含む）

構造

鉄筋コンクリート造・地上35階地下3階建

総戸数

280戸〔別途店舗4戸（非分譲）、防災センター1戸、オーナーズサロン1戸、オーナーズキッチン1戸〕

販売戸数

153戸

専有面積

33.06m2～117.15m2

バルコニー面積

4.37m2～１6.53m2

間取り

1LDK～3LDK

共用施設

オーナーズサロン、オーナーズキッチン

駐車場

41台（別途、非分譲住戸用34台、店舗用4台、来客用1台、荷捌きスペース1台）

自転車置場

住宅用：153台（別途、非分譲住戸用127台） 店舗用：31台

バイク置場

1台（別途、非分譲住戸用1台）

集合郵便受

1階メールコーナーに設置

宅配用ボックス

1階メールコーナーに設置

ゴミ置場

4～35階に設置、クリーンステーションは地下2階に設置

売主

大和ハウス工業株式会社　東京本店

設計・監理

西松建設株式会社　一級建築士事務所 株式会社東急設計コンサルタント

施工

西松建設株式会社　関東建築支社

販売代理

三井不動産レジデンシャル株式会社

建物管理

大和ライフネクスト株式会社

建築確認番号

第ERI-18051216号（平成30年12月27日付） 第ERI-19031871号（令和元年9月30日付）

許可番号

29都市建指建第1240号平成30年3月8日（建築基準法第12条5項による報告29都市建指建第1240号平成30年12月21日、令和元年9月25日)

設備概要

■専有部分

電気

株式会社ファミリーネット・ジャパン：一括受電方式
引渡し時60A(70m2未満の住戸は8kVA、70m2以上90m2未満の住戸は10kVA、90m2以上の住戸は12kVAまで増量可）

ガス

ガス事業者（自由選択可）：個別検針方式
各戸給湯器、ガスコンロ、電子コンベック(55-F、55-F'、60-A、60-F、65-A、65-B、65-B'、65-C、65-D、65-E、65-F、70-A、70-B、70-C、70-C'、70-D、70-E、70-F、70-G、75-A、80-A、80-B、80-C、80-C'、80-D、85-A、85-B、95-A、100-A、105-A、105-A'、115-A、115-Bタイプのみ）へ供給

給水

東京都水道局：個別検針方式
受水槽を経由し加圧給水方式により各住戸に給水

排水

東京都下水道局
汚水、雑排水：排水調整槽を経由し公共下水道に放流、一部公共下水道に直接放流
キッチン排水：デイスポーザ処理槽を経由し公共下水道に放流
雨水：雨水貯留槽を経由し公共下水道に放流

給湯

24号給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームへ給湯

換気設備

キッチン：レンジフードファンによる同時給排気
バスルーム、パウダールーム、トイレ：全熱交換器による強制排気(95-A、100-A、105-A、105-A'、115-A、115-Bタイプの一部トイレのみ排気ファンによる強制排気）　
居室：全熱交換器による強制給気

冷暖房設備

居室に天井カセットエアコン実装
床暖房：リビング・ダイニングに設置(30-A、35-A、40-A、40-B、40-C、40-D、45-A、45-B、45-C、45-D、55-A、55-B、55-C、55-D、55-E、55-G、55-H、60-B、60-C、60-D、60-E、60-Gタイプ）
リビング・ダイニング、洋室1に設置(55-F、55-F'、60-A、60-F、65-A、65-B、65-B'、65-C、65-D、65-E、65-F、70-A、70-B、70-C、70-C'、70-D、70-E、70-F、70-G、75-A、80-B、80-C、80-C'、80-D、85-A、115-A、115-Bタイプ）
リビング・ダイニングおよびすべての洋室に設置(80-A、85-B、95-A、100-A、105-A、105-A'タイプ）（温水式）

照明

居室を除く各所に設置、居室には引掛シーリング設置（一部居室にはダウンライト設置）

電話用アウトレット

居室に設置

テレビアウトレット

居室に設置
CATV〔スカパーJSAT株式会社（全戸一括加入）〕※チューナー、有料放送の視聴は別途契約が必要

インターネット

居室に設置 大和ライフネクスト株式会社ヒカリライフネットwithサイバーホーム（全戸一括加入）

インターホン

リビング・ダイニングにカラーモニター付インターホン設置(95-A、100-A、105-A、105-A'、115-A、115-Bタイプのみ洋室1にも設置）

防犯・防災設備

オートロックシステム対応カラーモニター付インターホン親機、住戸玄関インターホン子機、マグネットスイッチ(FIX窓を除く）、自動火災報知設備、スプリンクラー設備

■共用部

エレベーター

EV1～3：13人乗り(180m/min)
EV4（非常用EV)：26人乗り(180m/min)
EV5：13人乗り(45m/min)

防犯・防災設備

防犯設備：オートロック対応自動ドア（エントランスホール出入口、サブエントランス出入口、コーチェントランス出入口、地下2～2階EVホール出入口、住宅用自転車置場出入口、トランクルーム出入口）、防犯カメラおよび録画装置（エレベータを除きリース方式）
防災設備：防災備蓄倉庫、非常用マンホールトイレ、カマドベンチ、避雷導体、非常用発電機
消防設備：消火器、自動火災報知設備、非常用コンセント、誘導灯、非常用放送設備、屋内消火栓、スプリンクラー設備、泡消火設備、ハロゲン化物消火設備、排煙設備、非常用照明、避難ハッチ、連結送水管、消防水利

学区／学校

小学校

港区立白金の丘小学校

中学校

港区立白金の丘中学校

• ※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
• ※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。