SHIROKANE The SKY（白金ザ・スカイ）

更新日：2024.04.26／
次回更新日：2024.05.10

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全体概要

物件名称: SHIROKANE The SKY
所在地・地番: 東京都港区白金1丁目1000番(地番)
住居表示: 東京都港区白金1丁目2-1
交通: 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
土地権利: 所有権
竣工日: 2022年12月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 商業地域・準工業地域・第2種中高層階住居専用地区
地域・地区: 防火地域・白金一丁目東部北地区地区計画・白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業地区
建ぺい率: 60.00%
容積率: 820.00%
敷地面積: 11,087.01m2（建築確認申請面積）
建築面積: 6,628.17m2（建築確認申請面積）
建築延床面積: 134,941.82m2（建築確認申請面積、容積対象外面積、44137.31m2を含む）
構造: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上45階地下1階建
総戸数: 1247戸(事業協力者住戸477戸含む)
販売戸数: 770戸
専有面積: 23.94m2（1戸）～147.10m2（1戸）※トランクルーム面積0.38m2～2.28m2を含む　※事業協力者住戸除く
バルコニー面積: バルコニー面積：5.80m2（2戸）～49.40m2（1戸）※事業協力者住戸除くサービスバルコニー面積：2.43m2(3戸）～2.79m2(1戸）※事業協力者住戸除く
間取り: STUDIO～4LDK※事業協力者住戸除く
共用施設: ラウンジ・シアタールーム・フィットネススタジオ・キッズラウンジ・カンファレンスルーム・スタディルーム・フィットネスジム・ゴルフレンジ・パーティールーム・ゲストルーム・スカイラウンジ・オーナーズスイート
駐車場: 住宅用381台(機械式348台〈身障者用15台含む〉、平置式33台〈管理用2台含む〉)、その他施設用20台
自転車置場: 住宅用1,353台(ラック式・スライドラック式・2段式、レンタサイクル用15台・来客用8台含む)、その他施設用106台
バイク置場: 住宅用49台(ミニバイク26台含む)、その他施設用12台(建物内)
集合郵便受: 東棟2階の建物内に設置（郵便受、AED、出前返却ボックス）
宅配用ボックス: 東棟2階の建物内に設置
ゴミ置場: ゴミ処理室(1)(2)：地下1階の建物内に設置
クリーンステーション：東棟・西棟3～45階の建物内に設置
売主: 東京建物株式会社八重洲分室
株式会社長谷工コーポレーション
住友不動産株式会社
野村不動産株式会社
三井不動産レジデンシャル株式会社
設計・監理: 株式会社梓設計
施工: 大林・長谷工建設共同企業体
販売代理: 販売代理：
東京建物株式会社八重洲分室
住友不動産株式会社
野村不動産株式会社
三井不動産レジデンシャル株式会社
株式会社長谷工アーベスト
販売復代理：
野村不動産アーバンネット株式会社
建物管理: 未定
建築確認番号: 第HPA19-01994-1号(2019年4月23日付)
外装・外構デザイン監修: 光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
共用部デザイン監修: 乃村工藝社A.N.D

設備概要

■専有部分

電気: 施設所有者：東京電力パワーグリッド株式会社
小売電気事業者：
〈共用部分〉東京電力エナジーパートナー株式会社
〈専有部分〉東京電力エナジーパートナー株式会社他
※電力の小売全面自由化により、住戸毎の電気供給申込について小売電気事業者の選択が可能
専有面積20.00m2以上～40.00m2未満：
　STUDIO：契約容量30A（最大契約容量50A)
　1LDK：契約容量40A（最大契約容量60A)
専有面積40.00m2以上～55.00m2未満：
　1LDK：契約容量40A（最大契約容量60A)
　2LDK：契約容量40A（最大契約容量8kVA)
専有面積55.00m2以上85.00m2未満：契約容量40A（最大契約容量8kVA)
専有面積85.00m2以上95.00m2未満：契約容量50A（最大契約容量10kVA)
専有面積95.00m2以上：契約容量60A（最大契約容量12kVA)
各戸検針方式
ガス: 施設所有者：東京ガス株式会社
ガス小売事業者：東京ガス株式会社他
※都市ガスの小売全面自由化により、住戸毎のガス供給申込についてガス小売事業者の選択が可能
13A?45MJ/m3マイコンガスメーター（自動遮断機能付）、各戸検針方式
給水: 東京都水道局：各戸検針方式、加圧給水ポンプにより各戸に給水
排水: 汚水：汚水槽(受水槽の清掃用排水は雑排水槽)を経由して公共下水道へ放流(キッチン雑排水についてはディスポーザー処理槽を通して公共下水道へ放流)
雨水：雨水貯留槽を経由して公共下水道へ放流
給湯: TES式24号熱源機によりキッチン、浴室(フルオート)、洗面化粧台の3ヶ所に給湯
換気設備: キッチンについてはレンジフードによる強制同時給排気
各居室・浴室・洗面室・トイレについては
スカイプレミアム：全熱交換器による強制同時給排気
プレミアム・エグゼクティブ：機械ファンによる強制同時給排気
スタンダード：浴室暖房換気乾燥機による強制排気、外壁面の換気スリーブによる給気
冷暖房設備: スカイプレミアム：リビング・ダイニングに天井埋込式室内機実装
プレミアム・エグゼクティブ：リビング・ダイニングに天井埋込式室内機実装、各洋室に壁掛式エアコン室内機実装、エアコン用スリーブ、エアコン用コンセント(100V)を設置
スタンダード：STUDIOに壁掛式エアコン室内機実装、エアコン用スリーブ、エアコン用コンセント(100V)を設置
STUDIO・リビング・ダイニングに温水式床暖房を設置
照明: 玄関、廊下、シューズインクロゼット、キッチン、洗面室、トイレ、浴室、ウォークインクロゼット、納戸、トランクルームに設置
電話用アウトレット: リビング・ダイニング（リビング・ダイニング・キッチン）に3ヶ所、STUDIOに2ヶ所、洋室に1ヶ所設置
テレビアウトレット: リビング・ダイニングに2ヶ所、各居室に1ヶ所設置
インターネット: 株式会社つなぐコミュニケーションズ(LAN方式)常時接続型インターネット専用システム、または東日本電信電話株式会社(NTT東日本)Bフレッツマンションタイプ(光方式)、または株式会社ジェイコム東京(J:COM)J:COMNET(光・同軸ハイブリッド方式、テレビ端子に専用モデムを設置し使用)によるインターネットサービスリビング・ダイニング、STUDIOに2ヶ所、各居室に1ヶ所インターネット端子設置
インターホン: リビング・ダイニング、STUDIOにハンズフリーモニター付インターホン親機（専有面積100m2以上の住戸は洋室(1)に副親機を設置）、住戸玄関に子機を設置、オートロック操作盤と通話・オートロック開錠機能付
防犯・防災設備: 防犯：非常用押しボタン設置（インターホン親機組込み）、防犯センサー、防犯カメラ、非常用通報装置
消防設備：共用消火器、自動火災報知設備、避難器具、誘導灯、屋内消火栓設備、連結送水管設備、移動式粉末消火設備、非常警報設備、非常コンセント、スプリンクラー設備、泡消火設備、ガス消火設備
TV共視聴設備: TV放送サービス「ケーブルテレビ放送サービス」（株式会社ジェイコム東京）にて地上デジタル対応
BS・110℃Sアンテナにて、BSデジタル及びスカパー！〔1100℃Sデジタル放送〕（別途チューナー要）対応
※有料放送は別途加入契約料・視聴料が必要となり、一部視聴できないチャンネルがあります。また、デジタル放送の視聴には対応機器が必要です。

■共用部

エレベーター: 〈東棟〉
住宅用（低層）：E1～E4/13人乗り4基
住宅用（高層）：E5～E8/13人乗り4基
非常用：E1/26人乗り1基、E2/17人乗り1基
自転車用：E1・E2/20人乗り2基
メールコーナー用：E9/20人乗り1基
〈西棟〉
住宅用：W1～W3/13人乗り3基
非常用：W1/26人乗り1基、W2/17人乗り1基
自転車用：W1～W4/20人乗り4基
防犯・防災設備: 防災倉庫：1～45階の建物内に設置
管理室: 防災センター：東棟1・2階の建物内に設置
エスカレーター: 1～2階、4基
オートロック設備: 地下1階：車寄せ(E・W)付近、共用廊下(E2・E3・E4・W2・W3)付近、コーチエントランス（イースト・ウエスト）付近
1階：エントランスホール(E・W)付近、風除室(El・Wl)付近
2階：エントランスラウンジ(E・W)付近、EVホール(E2)付近
19階：共用廊下(W3)付近、EVホール(W)付近
27階：共用廊下(E3)付近、EVホール(E)付近
にオートロック操作盤を設置
MDF室（配線分配装置）: 東棟・西棟2階の建物内に設置
高圧キャビネット: 1階の外部南側に設置

学区／学校

小学校: 港区立白金の丘小学校
中学校: 港区立白金の丘中学校

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