坪単価5.00

立地・周辺環境3.73

立地4.50

■室町時代から住宅地の歴史を重ねてきた港区・白金エリアは、商業医療施設・公園はじめ教育機関や寺社なども充実しており多くの緑地が点在し、豊かなな自然を感じることもできる。
■「白金高輪」駅周辺をはじめ、多彩な商店街が点在しており日常の買い物もおしゃれに楽しめる。
■南北線・三田線「白金高輪」駅徒歩3分の利便性に加え、格式高いエレガンスさを纏う街並み。

敷地条件3.00

■北側は首都高速と隣接しており、交通騒音・塵埃の懸念あり。
■南側はオフィスビル、タワーマンションがあるが、距離が離れているため影響は限定的。

外構5.00

■タワー間には街の中心となる賑わいと広場を設け、バランスよく配置した緑のマウントと高木の植栽はさりげない安らぎを演出。
■街区を取り囲むプロムナードは豊かな緑を身近に感じる心地よい歩行者空間。

ハザード3.00

■当該物件は液状化の可能性が低い地域に立地している。
■古川沿いのためハザード面で懸念あり。

周辺施設への距離3.20

■小学校は白金の丘学園　白金の丘小学校で徒歩１２分程度。
■中学校は白金の丘学園　白金の丘中学校で徒歩１２分程度。
■スーパーはクイーンズ伊勢丹白金高輪店で徒歩3分程度。
■最寄のコンビニはナチュラルローソン白金一丁目店で徒歩２分程度。
■郵便局は港白金三郵便局で徒歩６分程度。

設計・設備4.27

築年数5.00

関係会社信用度5.00

■売主は東京建物、長谷工コーポレーション、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャルのJV。
■大林・長谷工建設共同企業体

共用廊下・エレベーター・ゴミ置場3.30

■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は低い。
■ごみ置き場は各階に設置。

駐車場・駐輪場・バイク置場2.20

■駐車場は住戸数に対して30％程度設置されている。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■駐車方式は屋内タワー式。
■駐輪場は2段式がメインで設置率は低い。
■バイク置き場は49台設置。

セキュリティー4.80

■24時間有人管理、コンシェルジュ付き。
■警備会社による24時間365日のオンラインセキュリティシステム採用。
■オートロックは3重（エントランス+エレベーター前+エレベーター内）。

災害対応4.30

■制振構造採用
■非常用発電は72時間稼働。
■防災備蓄倉庫あり

構造等4.50

■天高の標準値は2550mm～2600ｍｍと高い方。

デザインの印象5.00

■周囲への調和を狙い上層・中層・低層でデザインを切り替える三層構成の「分節」するデザインで柔らかな印象を演出。
■高さ約10ｍのエントランスホールは随所に曲線のモチーフを取り入れ、高級感の中にも温もりを感じさせる圧倒的な空間デザイン。

共用設備4.50

■商業施設と一体開発により多彩な共用部が魅力。商業施設だけでなく子育て支援施設や医療施設等の都市機能も備える。
■シアタールーム、フィットネススタジオ、キッズラウンジ、カンファレンスルーム、スタディルーム、ゴルフレンジ、パーティールーム、ゲストルーム4室、スカイラウンジ、スカイテラス、ルーフバルコニーあり。

管理体制―

アクセス数3.00