新築Brillia Tower 浜離宮（ブリリアタワー浜離宮）

更新日：2024.04.26／
次回更新日：2024.05.10

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全体概要

物件名称: Brillia Tower 浜離宮
所在地・地番: 東京都港区海岸1丁目19番1（地番）
住居表示: 東京都港区海岸1丁目19-1
交通: JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅徒歩5分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅徒歩5分
都営大江戸線・都営浅草線「大門」駅徒歩6分
新交通ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分
土地権利: 所有権
竣工日: 2023年9月下旬（予定）
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 準工業地域
地域・地区: 防火地域
建ぺい率: 80.00%
容積率: 699.92%
敷地面積: 2,820.88m2（建築確認申請面積）
建築面積: 1,274.25m2（建築確認申諸面積）
建築延床面積: 29,590.35m2（建築確認申請面積、容積対象外面積9,846.57m2を含む）
構造: 鉄筋コンクリート造・地上32階地下1階建
総戸数: 420戸（募集対象外住戸307戸含む）
販売戸数: 112戸
専有面積: 55.27m2(1戸）～105.77m2(2戸）
バルコニー面積: バルコニ一面積：10.76m2(2戸）～24.87m2(2戸）サービスバルコニ一面積：4.99m2(2戸）～6.38m2(2戸）
間取り: 2LDK・3LDK
共用施設: スカイテラス・ビューラウンジ・オーナーズスイート・エントランスラウンジ
駐車場: 81台（機械式80台〈内、身障者用2台含む〉、来客用平置1台）
自転車置場: 443台(2段ラック式360台、スライドラック式46台、3人乗用スライドラック式19台、固定ラック式18台）
バイク置場: バイク置場：4台（建物内）、ミニバイク置場：4台（建物内）
集合郵便受: 1階に設置
宅配用ボックス: 1階に設置
ゴミ置場: ゴミ置場：1階の建物内に設置
ゴミステーション：3～32階の建物内に設置
売主: 東京建物株式会社
設計・監理: 設計：株式会社松田平田設計、株式会社長谷工コーポレーション監理：株式会社松田平田設計
施工: 株式会社長谷工コーポレーション
建物管理: 株式会社東京建物アメニティサポート
建築確認番号: BCJ19本建確202(2019年12月27日付） BCJ19本建確202変1(2020年12月10日付）
共用部デザイン監修: 有限会社東環境・建築研究所

設備概要

■専有部分

電気: 施設所有者：東京電カパワーグリッド株式会社
小売電気事業者：
〈共用部分〉東京電力工ナジーパートナー株式会社（引渡開始時）
〈専有部分〉東京電力工ナジーパートナー株式会社他
※電力の小売全面自由化により、住戸毎の電気供給申込について小売電気事業者の選択が可能。
工グゼクテイプ：契約容量40A（最大8kVAまで増量可）
プレミアム：契約容量40A（最大1OkVAまで増量可）
各戸検針方式
ガス: 施設所有者：東京ガス株式会社
ガス小売事業者：東京ガス株式会社他
※都市ガスの小売全面自由化により、住戸毎のガス供給申込についてガス小売事業者の選択が可能。
13A・45MJ/m3マイコンガスメーター（自動遮断機能付）、各戸検針方式
給水: 東京都水道局：各戸検針方式、加圧給水ポンプにより各戸に給水
排水: 汚水・雑排水：55A・57A・57B・58A・63A・63B・80C・82A・83A・90A・95A・105Aは汚水槽を経由して公共下水道へ放流、60A・80A.80B・100A・100B・101Aは公共下水道へ直接放流（キッチン排水についてはデイスポーザー処理槽・汚水槽を経由して公共下水道へ放流）
雨水：雨水貯留槽を経由して公共下水道へ放流
給湯: TES式24号熱源機によりキッチン、浴室（フルオート）・洗面化粧台の3ヶ所に給湯
換気設備: キッチン：レンジフードによる強制同時給排気
各居室・浴室・洗面室・トイレについては
プレミアム：全熱交換器による強制同時給排気
工グゼクテイプ：浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付）による3室同時強制排気
冷暖房設備: プレミアム：リビング・ダイニング、洋室に天井埋込式室内機実装
エグゼクテイプ：リビング・ダイニングに天井埋込式室内機実装、洋室にエアコン用スリーブ及びコンセント(100V)を設置
リビング・ダイニングに温水式床暖房を設置
照明: 玄関・廊下・シューズインクロゼット・キッチン・洗面室・トイレ・浴室・ウォークインクロゼット・納戸に設置・リビング・ダイニング・洋室に引掛シーリングを設置
電話用アウトレット: リビング・ダイニングに3ヶ所、洋室に1ヶ所設置
テレビアウトレット: リビング・ダイニングに2ヶ所、洋室に1ヶ所設置
インターネット: 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ(LAN配線方式、全戸加入）による常時接続型インターネット専用システムリビング・ダイニングに2ヶ所、洋室に1ヶ所インターネット端子設置
インターホン: リビング・ダイニングにハンズフリーモニター付インターホン親機（専有面積95m2以上の住戸は洋室(1)に副親機を設置）、住戸玄関に子機を設置、オートロック操作盤と通話・オートロック開錠機能付
防犯・防災設備: 防犯：非常用押しボタン（インターホン親機組込み）設置・防犯センサー（各タイプ図に図示）
消防設備：住戸用消火器・共用消火器・共同住宅用自動火災報知設備・避難器具・誘導灯・屋内消火栓設備・連結送水管設備・二酸化炭素消火設備・共同住宅用スプリンクラー設備(10階以上）・非常用コンセント設備(11階以上）・非常用発電設備
TV共視聴設備: TV放送サービス「ケープルテレビ放送サービス」（株式会社ジェイコム東京港・新宿局）にて地上デジタル対応。
屋上のBS・110℃Sアンテナにて、BSデジタル及びスカパー！〔110℃Sデジタル放送〕（別途チューナー要）対応。
※有料放送は別途加入契約料・視聴料が必要となり、一部視聴できないチャンネルあり。また、デジタル放送の視聴には対応機器が必要。

■共用部

エレベーター: EV(1)(4)：11人乗り
EV(2)(3)：13人乗り
非常用EV(5)：17人乗り
自転車用EV(6)(7)：13人乗り（1階除き防犯窓付）
保育施設用EV(8)：11人乗り
防犯・防災設備: 防犯カメラ・防災備蓄倉庫（1～32階の建物内に設置）
管理室: 1階風除室(1)横に設置
MDF（配線分配装置）: 1階のMDF室に設置
高圧キャビネット: 1階の外部南側に設置
引込開閉器盤: 地下1階の電気室(1)に設置

学区／学校

小学校: 港区立御成門小学校
中学校: 港区立御成門中学校

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