プラウドタワー芝浦

更新日：2024.04.19／
次回更新日：2024.04.26

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全体概要

物件名称: プラウドタワー芝浦
所在地・地番: 東京都港区芝浦4丁目4番45（地番）
住居表示: 東京都港区芝浦4丁目15-1
交通: JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩11分
土地権利: 所有権
竣工日: 2023年1月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 準工業地域
地域・地区: 防火地域
建ぺい率: 60%（角地・耐火緩和により80%)
容積率: 400%（総合設計許可時753.98%)
敷地面積: 4,134.51m2（建築確認対象面積）
建築面積: 1559.15m2（建築確認対象面積）
建築延床面積: 43,332.91m2（容積対象外面積12,160.98m2含む（建築確認対象面積））
構造: 鉄筋コンクリート造・地上33階地下1階建
総戸数: 421戸（他に防災センター1区画、保育所1区画）
共用施設: ファミリーラウンジ・キッズルーム・ゲストルーム・フィットネスルーム・スカイデッキ
駐車場: 66台（機械式駐車場160台、平置駐車場5台、身障者優先平置駐車場1台）
自転車置場: 573台（スライド式560台（大型自転車対応78台含む）、平置13台）、保育所用自転車置場13台、レンタサイクル9台
バイク置場: 22台（普通車14台、原付8台）
集合郵便受: 1階に設置
宅配用ボックス: 1階及び3～33階に設置
ゴミ置場: ゴミ置場1・2：1階に設置
ゴミ置場・資源ゴミ置場：3～33階に設置
売主: 野村不動産株式会社
設計・監理: 株式会社竹中工務店　東京ー級建築士事務所
施工: 株式会社竹中工務店
販売代理: 販売提携（媒介）：野村不動産ソリューションズ株式会社
建物管理: 野村不動産パートナーズ株式会社
建築確認番号: BCJ19本建確250号（令和2年3月10日付）

設備概要

■専有部分

電気: 野村不動産パートナーズ株式会社(1LDKは6kVA、2LDK・3LDKの120m2未満は8kVA、3LDKの120m2以上は12kVA、4LDKは15kVAまで使用可能）専用メーター設置
ガス: 買主が希望する小売ガス事業者
給水: 東京都水道局
排水: 汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流（台所用排水はディスポーサー処理槽を経由してポンプアップの上、公共下水道へ直接放流）
雨水：雨水貯留槽を経由してポンプアップの上、公共下水道へ放流
給湯: TES24号ガス熱源機潜熱回収型（エコジョーズ）により、台所・浴室・洗面化粧室の3ヶ所に給湯
換気設備: 台所はレンジフードによる強制給排気、洗面化粧室・浴室・トイレはTES浴室暖房乾燥機による強制排気（常時小風量換気機能付）、一部住戸のトイレ・ウォークインクローゼットは中間ダクトファンによる強制排気（常時少風量換気機能付）、各居室は給気ファンユニットによる強制給気
冷暖房設備: リビング・ダイニングおよび一部の洋室に天井カセット型または壁掛型エアコンを設置、エアコンを実装していない洋室にエアコン用スリーブおよび電源を設置（一部洋室には冷媒管、ドレン管を設置）、リビング・ダイニングにTES温水式床暖房を設置。浴室にTES浴室暖房乾燥機を設置
照明: ダウンライト（廊下、台所、洗面化粧室、トイレ、納戸、ウォークインクローセット、シューズインクローゼノト、浴室、一部リビング・ダイニング、一部洋室他）、引掛シーリング（居間・食堂、一部洋室）、フットライト（廊下）他
電話用アウトレット: リビングダイニングに1ヶ所
テレビアウトレット: リビングダイニングに3ヶ所、洋室に1ヶ所設置
インターネット: リビングダイニングに1ヶ所
インターホン: リビング・ダイニングにインターホン親機、住戸玄関に子機を設置（一部洋室に副親機を設置）
防犯・防災設備: 防犯：24時間セキュリティシステム、オートロックシステム、非常用押ボタン（セキュリティインターホン組込）、玄関に防犯センサーを設置
防災：共同住宅用自動火災報知設備、ガス漏れ警報機、10階以上は共同住宅用スプリンクラー
分電盤・情報分電盤: 靴箱、シューズインクローゼット、物入、納戸、ウォークインクローゼットに設置

■共用部

エレベーター: 13人乗4基（ロープ式、210m/min)
17人乗1基（ロープ式120m/min)
15人乗1基（ロープ式45m/min)
13人乗2基（ロープ式45m/min)
防犯・防災設備: 消防設備：共同住宅用自動火災報知設備・非常照明設備・誘導灯設備・消火器・垂直避難設備（救助袋含む）・緩降機・連結送水管・屋内消火栓設備・連結散水設備・共同住宅用スプリンクラー・非常コンセント・ハロゲン化物消火設備
備蓄倉庫：2階・及び地下1階を除く各階に設置
オートロック設備: 風除室に集合玄関機を設置、ELVホール前・1階廊下前にノンタッチキー受信機を設置
MDF室: 2階に設置
倉庫: 1階、28～31階、33階に設置
雨水貯留槽: 地下1階に設置（駐輪場棟）
雨水槽・消火水槽: ピット階に設置（駐輪場棟）

学区／学校

小学校: 港区立芝浦小学校
中学校: 港区立港南中学校

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