坪単価4.00
立地・周辺環境3.83
立地3.50
■田町駅前再開発により高度な利便性を揃えた生活拠点へと変貌を遂げたエリア。同エリアは日本を代表する企業の本社が集積しているオフィス街の側面がある一方で、田町駅東口には120を超える多彩なジャンルの店舗からなる芝浦商店会が広がっており、生活利便性も高い。田町駅周辺は今後まだ再開発が行われる予定がある。
■山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩11分で「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏内。
敷地条件3.70
■各方面低層階はオフィスビル等に囲まれているが、中層階以降はどの方角でも開放感のある眺望を楽しむことができる。
■旧湾岸通りと隣接しており、交通騒音の懸念あり。
■芝浦小学校のグラウンドが近く、イベント事の際は騒がしくなる可能性あり。
外構5.00
■「PLAZA」と名づけられた約1,900平米の公開空地は、針葉樹、広葉樹を含む高木と中低木が生い茂る都心の森でリゾートの空気を漂わせる。
ハザード3.50
■当該物件は液状化の可能性がある地域に立地している。
周辺施設への距離3.50
■小学校は芝浦小学校で徒歩2分程度。
■中学校は港南中学校で徒歩15分程度。
■スーパーは肉のハナマサ芝浦店で徒歩5分程度。
■最寄のコンビニはセブン-イレブン 芝浦4丁目店で徒歩1分程度。
■郵便局は芝浦海岸郵便局で徒歩2分程度。
設計・設備4.20
築年数5.00
関係会社信用度5.00
■売主は実績豊富な日本を代表する財閥系デベロッパーの「野村不動産」。
■施工は竹中工務店でスーパーゼネコン。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場3.70
■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合はやや低い。
■ごみ置き場は各階に設置。
駐車場・駐輪場・バイク置場2.30
■駐車場は住戸数に対して40％程度設置されている。
■駐車方式は屋内タワー式。
■駐輪場はスライド式で設置率は低い。
■バイク置き場は22台設置。
セキュリティー4.50
■警備会社と連携し、24時間遠隔管理セキュリティシステム導入。
■オートロックは2重（風除室+エレベーターホール）。
災害対応4.30
■免震構造採用
■非常用電源、防災備蓄倉庫あり。
構造等3.80
■基準天高2600ｍｍと開放感のある高さが魅力
デザインの印象5.00
■「木の温かさ」を表現したタワー・デザイン。周辺環境ともやさしく溶け込む、穏やかな格調あふれるシルエット
■開放的で明るく広々したエントランスホールでは、水景のプライベートガーデンを借景にしたリゾートのような景色を愉しめる。
共用設備3.00
■プラザビューテラス、ファミリーラウンジ・キッズコーナー、ゲストルーム2部屋、スカイラウンジ、フィットネス、スカイデッキあり。
■コンシェルジュサービス、ディスポーザーあり。
管理体制―
アクセス数4.00
