シティタワー品川パークフロント

更新日：2024.04.26／
次回更新日：2024.05.10

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全体概要

物件名称: シティタワー品川パークフロント
所在地・地番: 東京都品川区南大井2丁目39、40番4（地番）
住居表示: 東京都品川区南大井2丁目10-6
交通: 京急本線「大森海岸」駅徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分
土地権利: 所有権
竣工日: 2018年9月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 商業地域
建ぺい率: 80.00%
容積率: 500.00%
敷地面積: 3,671.88m2(2敷地合計）
建築面積: 1,691.08m2
建築延床面積: 28,309.40m2(容積対象面積22,024.35m2)
構造: 鉄筋コンクリート造・地上23階地下1階建
総戸数: 312戸
販売戸数: 312戸
専有面積: 65.02m2～76.73m2
バルコニー面積: 6.99m2～17.61m2サービスバルコニ一面積：2.69m2～4.73m2
専用庭面積: 13.72m2～26.69m2
間取り: 2LDK+S（サービスルーム（納戸））～4LDK
共用施設: 中庭・パーティールーム・スカイデッキ
駐車場: 82台（横行昇降縦列式46台、横行昇降式35台、身障者用1台）他に来客用1台・電気自動車充電専用スペース1台うち、横行昇降縦列式46台、横行昇降式23台の計69台は付属敷地分
自転車置場: 410台［平置37台、2段式（下段スライド式）373台（上段150台、下段223台）］
バイク置場: バイク置場：8台ミニバイク置場：13台（他に付属敷地に来客用10台）
集合郵便受: 建物1階にメールボックスを設置
ゴミ置場: 建物1階に設置
売主: 住友不動産株式会社
設計・監理: 五洋建設株式会社本社一級建築士事務所
施工: 五洋建設株式会社本社　東京建築士事務所
販売代理: 住友不動産販売株式会社
建物管理: 住友不動産建物サービス株式会社
建築確認番号: 第ERI15043196号（平成27年11月25日付）第ERI16003058号（平成28年2月4日付）第ERI16018139号（平成28年5月24日付）第ERI18013213号（平成30年4月26日付）
テラス面積: 6.99m2～10.45m2

設備概要

■専有部分

電気: 40A(60Aまで増量可）
ガス: 13A
給水: キッチン・バスルーム・パウダールーム・洗濯機置場・トイレ、専用庭散水栓に給水
排水: 雨水排水：雨水貯留施設から公共下水道へ放流（一部直接公共下水道へ放流）
汚水.雑排水：公共下水道へ放流
汚水・雑排水の一部は汚水貯留槽を経由、キッチン排水はデイスポーザー排水処理槽を経由
給湯: キッチン・バスルーム・パウダールームに給湯
換気設備: キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルーム・パウダールーム・トイレは24時間常時小風量換気システムによる強制排気、全居室・サービスルーム（納戸）は給気ファンユニットによる強制給気
冷暖房設備: 全居室・サービスルーム（納戸）に壁掛型エアコン設置可能。バスルームに浴室暖房乾燥機設置
照明: 玄関・廊下・キッチンバスルーム・パウダールーム・トイレ・ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット・納戸は設置済、他居室・サービスルーム（納戸）は引掛シーリング設置
電話用アウトレット: リビング・ダイニングに2カ所、各居室・サービスルーム（納戸）に1カ所設置（モジュラージャックを増設することにより2回線の引込可）
テレビアウトレット: 全居室・サービスルーム（納戸）に設置（リビング・ダイニングは2カ所）
インターネット: 全居室・サービスルーム（納戸）に設置（リビング・ダイニングは2カ所）
インターホン: リビング・ダイニングにカラーTVモニター付インターホン親機、玄関に子機を設置
防犯・防災設備: 防災設備：共同住宅用自動火災報知設備(1～10階のみ）、住宅用消火器、共同住宅用スプリンクラー設備(11～23階のみ）
防犯設備：面格子（一部の窓に設置）、防犯センサー（全住戸の玄関ドア、1・2階住戸の一部窓に設置）
網戸: 開閉可能な窓に設置(1～15階のみ）

■共用部

エレベーター: 13人乗120m／分2基
非常用17人乗120m／分1基
防犯・防災設備: 防災設備：消火器・連結送水管・屋内消火栓（地下1～10階のみ）・共同住宅用自動火災報知設備・移動式粉末消火設備・非常用照明・避雷設備・非常用コンセント・非常用発電機
防犯設備：オートロックシステム
避難設備: 避難ハッチ・避難はしご・隔板・避難用扉・誘導灯（地下1階・11～23階のみ）
テレビ共視聴設備: テレビ共視聴設備＜株式会社南東京ケーブルテレビ＞引き込み。
屋上にBS・11O℃Sアンテナ設置（チューナー・視聴料・NHK視聴料等は別途有料）

学区／学校

小学校: 品川区立鈴ヶ森小学校
中学校: 品川区立鈴ヶ森中学校

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