シティタワー品川パークフロント

全体概要

物件名称

シティタワー品川パークフロント

所在地・地番

東京都品川区南大井2丁目39、40番4（地番）

住居表示

東京都品川区南大井2丁目10-6

交通

京急本線「大森海岸」駅徒歩5分
JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分

土地権利

所有権

建築年月

2018年9月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域

建ぺい率

80.00%

容積率

500.00%

敷地面積

3,671.88m2(2敷地合計）

建築面積

1,691.08m2

建築延床面積

28,309.40m2(容積対象面積22,024.35m2)

構造

鉄筋コンクリート造・地上23階地下1階建

総戸数

312戸

販売戸数

312戸

専有面積

65.02m2～76.73m2

バルコニー面積

6.99m2～17.61m2サービスバルコニ一面積：2.69m2～4.73m2

専用庭面積

13.72m2～26.69m2

間取り

2LDK+S（サービスルーム（納戸））～4LDK

共用施設

中庭・パーティールーム・スカイデッキ

駐車場

82台（横行昇降縦列式46台、横行昇降式35台、身障者用1台）他に来客用1台・電気自動車充電専用スペース1台 うち、横行昇降縦列式46台、横行昇降式23台の計69台は付属敷地分

自転車置場

410台［平置37台、2段式（下段スライド式）373台（上段150台、下段223台）］

バイク置場

バイク置場：8台ミニバイク置場：13台（他に付属敷地に来客用10台）

集合郵便受

建物1階にメールボックスを設置

ゴミ置場

建物1階に設置

売主

住友不動産株式会社

設計・監理

五洋建設株式会社本社一級建築士事務所

施工

五洋建設株式会社本社　東京建築士事務所

販売代理

住友不動産販売株式会社

建物管理

住友不動産建物サービス株式会社

建築確認番号

第ERI15043196号（平成27年11月25日付） 第ERI16003058号（平成28年2月4日付） 第ERI16018139号（平成28年5月24日付） 第ERI18013213号（平成30年4月26日付）

テラス面積

6.99m2～10.45m2

設備概要

■専有部分

電気

40A(60Aまで増量可）

ガス

13A

給水

キッチン・バスルーム・パウダールーム・洗濯機置場・トイレ、専用庭散水栓に給水

排水

雨水排水：雨水貯留施設から公共下水道へ放流（一部直接公共下水道へ放流）
汚水.雑排水：公共下水道へ放流
汚水・雑排水の一部は汚水貯留槽を経由、キッチン排水はデイスポーザー排水処理槽を経由

給湯

キッチン・バスルーム・パウダールームに給湯

換気設備

キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルーム・パウダールーム・トイレは24時間常時小風量換気システムによる強制排気、全居室・サービスルーム（納戸）は給気ファンユニットによる強制給気

冷暖房設備

全居室・サービスルーム（納戸）に壁掛型エアコン設置可能。バスルームに浴室暖房乾燥機設置

照明

玄関・廊下・キッチンバスルーム・パウダールーム・トイレ・ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット・納戸は設置済、他居室・サービスルーム（納戸）は引掛シーリング設置

電話用アウトレット

リビング・ダイニングに2カ所、各居室・サービスルーム（納戸）に1カ所設置（モジュラージャックを増設することにより2回線の引込可）

テレビアウトレット

全居室・サービスルーム（納戸）に設置（リビング・ダイニングは2カ所）

インターネット

全居室・サービスルーム（納戸）に設置（リビング・ダイニングは2カ所）

インターホン

リビング・ダイニングにカラーTVモニター付インターホン親機、玄関に子機を設置

防犯・防災設備

防災設備：共同住宅用自動火災報知設備(1～10階のみ）、住宅用消火器、共同住宅用スプリンクラー設備(11～23階のみ）
防犯設備：面格子（一部の窓に設置）、防犯センサー（全住戸の玄関ドア、1・2階住戸の一部窓に設置）

網戸

開閉可能な窓に設置(1～15階のみ）

■共用部

エレベーター

13人乗120m／分2基
非常用17人乗120m／分1基

防犯・防災設備

防災設備：消火器・連結送水管・屋内消火栓（地下1～10階のみ）・共同住宅用自動火災報知設備・移動式粉末消火設備・非常用照明・避雷設備・非常用コンセント・非常用発電機
防犯設備：オートロックシステム

避難設備

避難ハッチ・避難はしご・隔板・避難用扉・誘導灯（地下1階・11～23階のみ）

テレビ共視聴設備

テレビ共視聴設備＜株式会社南東京ケーブルテレビ＞引き込み。
屋上にBS・11O℃Sアンテナ設置（チューナー・視聴料・NHK視聴料等は別途有料）

学区／学校

小学校

品川区立鈴ヶ森小学校

中学校

品川区立鈴ヶ森中学校

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