プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス

全体概要

物件名称

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス

所在地・地番

東京都品川区東大井1丁目220番1（地番）

住居表示

東京都品川区東大井1丁目9-32

交通

りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩5分(B出口より）
京急本線「青物横丁」駅徒歩10分（駅舎より）
京急本線「鮫洲」駅徒歩7分（駅舎より）
JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩16分（駅舎より）

土地権利

所有権

建築年月

2018年9月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

準工業地域

地域・地区

準防火地域、第3種高度地区

建ぺい率

60.00%

容積率

300.00%

敷地面積

6,347.50m2

建築面積

2,822.92m2

建築延床面積

26,226.26m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数

335戸

専有面積

45.71m2～89.73m2

バルコニー面積

9.20m2～21.73m2

ルーフバルコニー面積

20.03m2～43.71m2

間取り

1LDK～4LDK

共用施設

ガーデンビュースイート（ゲストルーム）・コミュニティスタジオ・ガーデンラウンジ・スタデイブース

駐車場

総戸数335戸に対して97台（機械式95台・平置き１台・平置き（身障者用）1台） 他に来客用2台・カーシェア用1台

自転車置場

総戸数335戸に対して513台(2段ラック式358台・傾斜ラック式99台・平置56台） 他にレンタサイクル用10台・小型用平置21台

バイク置場

総戸数335戸に対して34台（バイク6台・ミニバイク28台）

ゴミ置場

1階に設置

売主

京浜急行電鉄株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
大和ハウス工業株式会社　東京本店

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション

施工

株式会社長谷工コーポレーション

販売代理

三菱地所レジデンス株式会社
大和ハウス工業株式会社　東京本店
京急不動産株式会社
株式会社長谷工アーベスト

建物管理

株式会社京急リブコ

建築確認番号

第UHEC建確28290号（平成28年9月27日）

室外機置場面積

2.01m2～5.56m2

テラス面積

13.00m2～17.00m2

設備概要

■専有部分

電気

KDDI株式会社
引渡し時契約容最40A　
最大契約容量／1LDK：60A、2LDK・3LDK：8kVA、4LDK：10kVA

給水

東京都水道局：給水本管より引込み、直列直結増圧給水方式にて供給
各戸専用メーター設置（各戸契約）

排水

一部汚水・雑排水は公共下水道に直接放流（一部雑排水貯留槽を経由し、公共下水道に夜間放流）
キッチン排水はデイスポーザ処理槽にて排水処理した後、雑排水貯留槽を経由し、公共下水道に夜間放流
雨水は雨水貯留槽に貯留後、公共下水道へ放流（一部浸透処理）

給湯

TES熱源機よりシステムキッチン、浴室、洗面化粧台に給湯

換気設備

24時間低風量換気システム（キッチンはレンジフードファン、浴室・洗面室・トイレは浴室換気乾燥暖房機、居室は換気口）

冷暖房設備

リビング・ダイニングに温水式床暖房を設置。居室にエアコン用コンセントおよびエアコン用スリーブ設置。浴室は浴室換気乾燥暖房機設置

照明

玄関・廊下・キッチン・浴室・洗面室・トイレ・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・納戸・一部居室にダウンライト設置、その他居室・DENは引掛シーリング設置、リビング・ダイニング入口にダウンライト設置、1階バルコニーとルーフバルコニーにスポットライト設置

電話用アウトレット

各居室にアウトレット設置（マルチメデイアコンセント）及びキッチンカウンタ上にTELアウトレット有(2口コンセント付）

テレビアウトレット

各居室にアウトレット設置（マルチメディアコンセント）

インターネット

各居室にアウトレット設置（マルチメデイアコンセント）

防犯・防災設備

全住戸の玄関、1階住戸、2・3階の一部住戸、(201～208・221・222・302号室）、最上階の住戸(826・1001・1005・1204・1221・1401・1404・1502・1504～1514号室）、ルーフバルコニー付住戸窓に防犯窓センサーを設置(FIX窓・面格子付窓は除く）

■共用部

エレベーター

13人乗り2基(105m／分）
9人乗り1基(105m／分）

防犯・防災設備

集合玄関機（風除室他）・消火器・連結送水管・屋内消火栓設備・スプリンクラー設備・消防用水・防火水槽・移動式粉末消火設備・防火戸閉鎖装置・避雷設備・自動火災報知設備・非常警報設備・非常照明・非常コンセント(11～15階）・誘導灯(11～15階）

管理室

1階に設置

避難設備

避難ハッチ、避難ハシゴ、隔板（一部住戸のバルコニーに設置）

TV共同視聴設備

CATV（ケーブルテレビ品川）、BS・11O℃Sアンテナ設置（チューナー別途）

その他設備

防災倉庫・自家発電機・給水ポンプ室・消火ポンプ室・デイスポーザ機械室・機械室・電力会社借室・主幹盤室等

学区／学校

小学校

品川区立鮫浜小学校

中学校

品川区立浜川中学校

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