クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE（クレヴィアタワー大井町 ザ・レジデンス）

全体概要

物件名称

クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE

所在地・地番

東京都品川区大井1丁目3619番1（地番）

住居表示

東京都品川区大井1丁目20-22

交通

JR京浜東北線「大井町」駅徒歩5分
りんかい線「大井町」駅徒歩6分
東急大井町線「大井町」駅徒歩6分

土地権利

所有権

建築年月

2020年5月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域

地域・地区

防火地域

建ぺい率

80%(100%防火地域内耐火建築物により）

容積率

500%（建築基準法第52条8項および第86条2項適用後基準容積率597.87%)

敷地面積

1,300.13m2（建築確認対象面積）1,445.50m2（連担設定敷地含む）

建築面積

599.78m2

建築延床面積

10,829.81m2（容積対象外面積2,685.08m2を含む）

構造

鉄筋コンクリート造・地上21階地下1階建

総戸数

136戸（事業協力者用住戸31戸、他に管理室1戸、事業協力者店舗2区画）

販売戸数

105戸

専有面積

21.41m2～75.02m2

バルコニー面積

バルコニ一面積：3.13m2～21.04m2サービスバルコニ一面積：1.99m2～7.14m2

間取り

1R～3LDK

駐車場

31台（機械式30台［事業協力者用4台含む］、身障者用平置1台）

自転車置場

158台(2段式上段ラック58台、下段スライド式ラック93台、平置7台）

バイク置場

ミニバイク置場：14台

集合郵便受

1階に設置

宅配用ボックス

1階に設置

ゴミ置場

1箇所（建物内地下1階に設置）

売主

伊藤忠都市開発株式会社
三菱地所レジデンス株式会社

設計・監理

アール・アーキ株式会社一級建築士事務所 株式会社秀コーポレーションー級建築士事務所

施工

東急建設株式会社　東日本建築支店

販売代理

伊藤忠ハウジング株式会社
三菱地所レジデンス株式会社

建物管理

伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

建築確認番号

第ERI-17043681号(2017年12月21日付） 第ERI-18005463号(2018年3月9日付）

デザイン監修

株式会社レーモンド設計事務所

設備概要

■専有部分

電気

東京電カパワーグリッド株式会社
※電力自由化により契約は自由に選択可能。
引渡時契約容量40A（最大契約容量4kVA：2・3階住戸、6kVA：A,G,H,Iタイプ、8kVA：B,C,D,E,Fタイフ゜）

ガス

東京ガス株式会社

給水

東京都水道局

排水

汚水・雑排水：公共下水道へ放流
雨水：敷地内貯留槽を経て公共下水道へ放流（一部間接放流）

給湯

4～21階住戸：24号ガス給湯器によりキッチン（またはリビング・ダイニング・キッチン）、洗面化粧台、浴室に供給
2・3階住戸：16号ガス給湯器によりダイニング・キッチン、洗面化粧台、浴室に供給

換気設備

全住戸：キッチン（またはリビング・ダイニング・キッチン）はレンジフードによる強制排気
4～21階住戸：浴室、洗面室、トイレは浴室暖房換気乾燥機による強制排気、各居室は浴室暖房換気乾燥機による24時間低風量換気
2・3階住戸：浴室、洗面室、トイレは電気式バス換気乾燥機による強制排気、各居室は電気式バス換気乾燥機による、24時間低風量換気
全住戸：給気は各居室に給気口設置（中居室を除く）

冷暖房設備

4～21階住戸：リビング・ダイニング（またはリビング・ダイニング・キッチン）に温水式床暖房設置
全住戸：各居室に壁掛型エアコン設置可能、一部居室に冷媒・ドレン管を実装

電話用アウトレット

各居室に設置

テレビアウトレット

各居室に設置

インターネット

各居室に設置

インターホン

カラーモニター付インターホン

防犯・防災設備

防犯設備：防犯センサー(4～21階、FIX窓を除く、2・3階窓を除く）、ドアスコープ、ドアガード
防災設備：共同住宅用自動火災報知設備、共同住宅用スプリンクラー設備(10～21階）、熱感知器(2～9階）

■共用部

エレベーター

ELV(1)：13人乗り1基(105m/min)
非常用ELV(2)：17人乗り1基(105m/min)
ゴミ置場用ELV(3)：9人乗り1基(45m/min)

防犯・防災設備

防災設備：共同住宅用自動火災報知設備、消火器、屋内消火栓設備、非常照明、不活性ガス消火設備、誘導灯、連結送水管設備、非常用コンセント、非常用発電機、避雷設備、熱感知器、煙感知器、ガス漏れ警報設備、避難ハッチ、救助袋、AED
防犯設備：オートロック操作盤、防犯カメラ（リース）

管理室

1箇所（建物内1階に設置）

TV共同視聴設備

光ケーブルにて引込み、MDF以降同軸ケーブルにて供給

管理用兼防災備蓄倉庫

建物内地下1階に設置

学区／学校

小学校

品川区立山中小学校

中学校

品川区立伊藤学園（後期課程）

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