プラウドタワー木場公園

全体概要

物件名称

プラウドタワー木場公園

所在地・地番

東京都江東区木場3丁目42番1（地番）

住居表示

東京都江東区木場3丁目18-2

交通

東京メトロ東西線「木場」駅徒歩7分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩15分

土地権利

所有権

建築年月

2017年5月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

第二種住居地域・商業地域

地域・地区

防火地域・最低限高度地区7.0m

建ぺい率

第二種住居地域：60%(70%)、商業地域：80%(100%)　加重平均により83.11%

容積率

第二種住居地域：300%、商業地域：400%　加重平均により343.71%　東京都総合設計制度により509.25％に緩和

敷地面積

3,495.30m2（建築確認対象面積）※（登記面積）3,495.31m2、（実測面積）3,495.31m2

建築面積

1,336.59m2（建築確認申請面積）

建築延床面積

24,862.75m2（建築確認申請面積・容積対象外面積7,116.96m2含む）

構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上27階地下1階建

総戸数

204戸（非分譲住戸3戸含む）他に管理員室、ゲストルーム、グリーティングルーム、ラウンジ、コミュニティスペース

販売戸数

201戸

専有面積

65.30m2～103.90m2

間取り

2LDK～4LDK

共用施設

ゲストルーム・グリーティングルーム・ラウンジ・コミュニティスペース

駐車場

82台（身障者用駐車場1台含む）

自転車置場

410台（スライド式212台、2段式192台、平置6台）

バイク置場

バイク置場：4台（約900mmx約2,300mm)・ミニバイク置場：17台（約750mmx約1,850mm)

集合郵便受

1階エントランスホールに設置

宅配用ボックス

1階エントランスホールに設置

ゴミ置場

ゴミ置場：1階に設置、ゴミ一時保管スペース：3～27階に設置

売主

野村不動産株式会社

設計・監理

前田建設工業株式会社　一級建築士事務所

施工

前田建設工業株式会社　東京建築支店

販売代理

販売提携〈媒介〉：野村不動産アーバンネット株式会社

建物管理

野村不動産パートナーズ株式会社

建築確認番号

BCJ14本建確140（平成26年10月17日付） BCJ14本建確140変1（平成27年3月3日付）

許可番号

26都市建指建第424号（平成26年9月18日付）

土地占有及び工作物新築等許可書（河川法第26条許可書）

西側1工区：許可第26-75号（平成26年10月15日付）
北側2工区：許可第27-37号（平成27年6月25日付）

設備概要

■専有部分

電気

ファミリーネットジャパン　容量(8kVAまで使用可：A1、A2、B、C、F、J、L1、L2タイプ10kVAまで使用可：D、E、H、I、M、N、G、K1、K2、12kVAまで使用可：0、Pタイプ）

ガス

東京ガス(13A、45MJ/m3）

給水

東京都水道局

排水

雨水：雨水貯水槽を介して公共下水道に放流
汚水・雑排水：汚水槽に貯留し、ポンプにて公共下水道に放流、公共下水道へ直接放流の2系統
キッチン用排水：ディスポーザー処理槽を経由してポンプにて公共下水道に放流

給湯

TES24号熱源機によりキッチン、浴室（フルオート）、洗面化粧台の3ヶ所に給湯(L、Qタイプはドレン回収型）

換気設備

給気(3～15階）：換気レジスターからの自然給気
給気(16～27階）：給気ファンユニットによる強制給気
排気：TES浴室暖房乾燥機による浴室・洗面化粧室・トイレからの強制排気
キッチン排気：同時給排気型レンジフードによる強制給排気

冷暖房設備

各居室にヒートポンプエアコン（壁掛型）用スリープ及び電源を設置、中住戸は先行冷媒管・サヤ管又はサヤ管実装、全タイプのリビング・ダイニングにTES温水式床暖房（一系統制御）を設置および浴室にTES浴室暖房乾燥機（ミストサウナ）を設置、Iタイプ（洋室(1)・(2)）、Fタイプ（リビング・ダイニング、洋室(2)306のみ）はマルチエアコン実装、O・Pタイプはリビング・ダイニングに天井カセット型エアコン実装

照明

ダウンライト（玄関、廊下、洗面化粧室、トイレ、キッチン、浴室、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、納戸他）、センサー付フットライト（廊下）、ブラケットライト（一部タイプ）、直付ダウンライト（一部キッチン）、その他の居室は引掛シーリング設置

電話用アウトレット

電話コンセント：リビング・ダイニングに1ヶ所設置
テレビ・電話コンセント：洋室(1)に1ヶ所設置

テレビアウトレット

テレビ・LANコンセント：リビング・ダイニングに1ヶ所設置
テレビコンセント：リビング・ダイニングに1ヶ所、洋室(1)以外の居室に1ヶ所設置

インターネット

リビング・ダイニングに1ヶ所設置

インターホン

リビング・ダイニングにオートロックシステム対応(TVモニター付）ハンズフリーセキュリティインターホン親機、住戸玄関にカメラ付子機を設置、洋室(1)に副親機設設置(O・Pタイプのみ）

防犯・防災設備

24時間セキュリティシステム〔共同住宅用自動火災報知設備(10階まで）、熱感知器(11階以上はキッチンのみ）、ガス漏れ警報器（キッチンのみ）、非常用押ボタン（セキュリティインターホン組込み）〕設置、全住戸の玄関と窓に防犯センサー設閻(Fix（固定）ガラスを除く）、共同住宅用スプリンクラー設置(11階以上）、住宅用消火器

分電盤(HEMS装置含む）

靴箱、シューズインクローク、納戸、物入、ウォークインクローゼット

情報分電盤

シューズインクローク、納戸、ウォークインクローゼット、食品庫、物入

ディスポーザー

キッチンへ設置

■共用部

エレベーター

ロープ式(13人乗り2基、非常用17人乗り1基、自転車用13人乗り2基）

防犯・防災設備

消火器、住戸用消火器、共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管設備、避難器具、共同住宅用スプリンクラー設備、誘導灯設備、非常照明、屋内消火栓設備、非常用コンセント設備、泡消火設備、連結散水設備、避雷設備、航空障害灯、機械排煙設備

管理室

1階に設置

グリーティングルーム、倉庫、コミュニティスペース、共用トイレ、ペット足洗い場

1階に設置

ゲストルーム

19階に設置

防災倉庫

防災倉庫（1)及び(2)：地下1階に設置
防災倉庫：3～19階及び23～27階に設置

その他設備

機械室(1)(2)：PH1階に設置
非常用発電機：2階に設置（屋外）
太陽光発電設備：2階に設置（南側壁面）
ガス緊急遮断装置：ドライエリアに設置
清掃員用具庫、MDF室、受水槽・ポンプ室、ディスボーザー処理槽室、プロア室、専有部電気室、消火ポンプ室、共用部電気室、盤室：地下1階に設置
汚水槽、雨水貯留槽、消火水槽：地下ピットに設置
ELV・非常用階ELV機械室：PH2階に設置

学区／学校

小学校

江東区立数矢小学校

中学校

江東区立東陽中学校

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