更新日:2024.04.26/
次回更新日:2024.05.10
全体概要
- 物件名称
- プラウドタワー木場公園
- 所在地・地番
- 東京都江東区木場3丁目42番1(地番)
- 住居表示
- 東京都江東区木場3丁目18-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場」駅徒歩7分
東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩15分
- 土地権利
- 所有権
- 竣工日
- 2017年5月
- 都市計画法
- 都市計画区域内
- 用途地域
- 第二種住居地域・商業地域
- 地域・地区
- 防火地域・最低限高度地区7.0m
- 建ぺい率
- 第二種住居地域:60%(70%)、商業地域:80%(100%) 加重平均により83.11%
- 容積率
- 第二種住居地域:300%、商業地域:400% 加重平均により343.71% 東京都総合設計制度により509.25%に緩和
- 敷地面積
- 3,495.30m2(建築確認対象面積)※(登記面積)3,495.31m2、(実測面積)3,495.31m2
- 建築面積
- 1,336.59m2(建築確認申請面積)
- 建築延床面積
- 24,862.75m2(建築確認申請面積・容積対象外面積7,116.96m2含む)
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上27階地下1階建
- 総戸数
- 204戸(非分譲住戸3戸含む)他に管理員室、ゲストルーム、グリーティングルーム、ラウンジ、コミュニティスペース
- 販売戸数
- 201戸
- 専有面積
- 65.30m2~103.90m2
- 間取り
- 2LDK~4LDK
- 共用施設
- ゲストルーム・グリーティングルーム・ラウンジ・コミュニティスペース
- 駐車場
- 82台(身障者用駐車場1台含む)
- 自転車置場
- 410台(スライド式212台、2段式192台、平置6台)
- バイク置場
- バイク置場:4台(約900mmx約2,300mm)・ミニバイク置場:17台(約750mmx約1,850mm)
- 集合郵便受
- 1階エントランスホールに設置
- 宅配用ボックス
- 1階エントランスホールに設置
- ゴミ置場
- ゴミ置場:1階に設置、ゴミ一時保管スペース:3~27階に設置
- 売主
- 野村不動産株式会社
- 設計・監理
- 前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
- 施工
- 前田建設工業株式会社 東京建築支店
- 販売代理
- 販売提携〈媒介〉:野村不動産アーバンネット株式会社
- 建物管理
- 野村不動産パートナーズ株式会社
- 建築確認番号
- BCJ14本建確140(平成26年10月17日付)
BCJ14本建確140変1(平成27年3月3日付)
- 許可番号
- 26都市建指建第424号(平成26年9月18日付)
- 土地占有及び工作物新築等許可書(河川法第26条許可書)
- 西側1工区:許可第26-75号(平成26年10月15日付)
北側2工区:許可第27-37号(平成27年6月25日付)
設備概要
■専有部分
- 電気
- ファミリーネットジャパン 容量(8kVAまで使用可:A1、A2、B、C、F、J、L1、L2タイプ10kVAまで使用可:D、E、H、I、M、N、G、K1、K2、12kVAまで使用可:0、Pタイプ)
- ガス
- 東京ガス(13A、45MJ/m3)
- 給水
- 東京都水道局
- 排水
- 雨水:雨水貯水槽を介して公共下水道に放流
汚水・雑排水:汚水槽に貯留し、ポンプにて公共下水道に放流、公共下水道へ直接放流の2系統
キッチン用排水:ディスポーザー処理槽を経由してポンプにて公共下水道に放流
- 給湯
- TES24号熱源機によりキッチン、浴室(フルオート)、洗面化粧台の3ヶ所に給湯(L、Qタイプはドレン回収型)
- 換気設備
- 給気(3~15階):換気レジスターからの自然給気
給気(16~27階):給気ファンユニットによる強制給気
排気:TES浴室暖房乾燥機による浴室・洗面化粧室・トイレからの強制排気
キッチン排気:同時給排気型レンジフードによる強制給排気
- 冷暖房設備
- 各居室にヒートポンプエアコン(壁掛型)用スリープ及び電源を設置、中住戸は先行冷媒管・サヤ管又はサヤ管実装、全タイプのリビング・ダイニングにTES温水式床暖房(一系統制御)を設置および浴室にTES浴室暖房乾燥機(ミストサウナ)を設置、Iタイプ(洋室(1)・(2))、Fタイプ(リビング・ダイニング、洋室(2)306のみ)はマルチエアコン実装、O・Pタイプはリビング・ダイニングに天井カセット型エアコン実装
- 照明
- ダウンライト(玄関、廊下、洗面化粧室、トイレ、キッチン、浴室、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、納戸他)、センサー付フットライト(廊下)、ブラケットライト(一部タイプ)、直付ダウンライト(一部キッチン)、その他の居室は引掛シーリング設置
- 電話用アウトレット
- 電話コンセント:リビング・ダイニングに1ヶ所設置
テレビ・電話コンセント:洋室(1)に1ヶ所設置
- テレビアウトレット
- テレビ・LANコンセント:リビング・ダイニングに1ヶ所設置
テレビコンセント:リビング・ダイニングに1ヶ所、洋室(1)以外の居室に1ヶ所設置
- インターネット
- リビング・ダイニングに1ヶ所設置
- インターホン
- リビング・ダイニングにオートロックシステム対応(TVモニター付)ハンズフリーセキュリティインターホン親機、住戸玄関にカメラ付子機を設置、洋室(1)に副親機設設置(O・Pタイプのみ)
- 防犯・防災設備
- 24時間セキュリティシステム〔共同住宅用自動火災報知設備(10階まで)、熱感知器(11階以上はキッチンのみ)、ガス漏れ警報器(キッチンのみ)、非常用押ボタン(セキュリティインターホン組込み)〕設置、全住戸の玄関と窓に防犯センサー設閻(Fix(固定)ガラスを除く)、共同住宅用スプリンクラー設置(11階以上)、住宅用消火器
- 分電盤(HEMS装置含む)
- 靴箱、シューズインクローク、納戸、物入、ウォークインクローゼット
- 情報分電盤
- シューズインクローク、納戸、ウォークインクローゼット、食品庫、物入
- ディスポーザー
- キッチンへ設置
■共用部
- エレベーター
- ロープ式(13人乗り2基、非常用17人乗り1基、自転車用13人乗り2基)
- 防犯・防災設備
- 消火器、住戸用消火器、共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管設備、避難器具、共同住宅用スプリンクラー設備、誘導灯設備、非常照明、屋内消火栓設備、非常用コンセント設備、泡消火設備、連結散水設備、避雷設備、航空障害灯、機械排煙設備
- 管理室
- 1階に設置
- グリーティングルーム、倉庫、コミュニティスペース、共用トイレ、ペット足洗い場
- 1階に設置
- ゲストルーム
- 19階に設置
- 防災倉庫
- 防災倉庫(1)及び(2):地下1階に設置
防災倉庫:3~19階及び23~27階に設置
- その他設備
- 機械室(1)(2):PH1階に設置
非常用発電機:2階に設置(屋外)
太陽光発電設備:2階に設置(南側壁面)
ガス緊急遮断装置:ドライエリアに設置
清掃員用具庫、MDF室、受水槽・ポンプ室、ディスボーザー処理槽室、プロア室、専有部電気室、消火ポンプ室、共用部電気室、盤室:地下1階に設置
汚水槽、雨水貯留槽、消火水槽:地下ピットに設置
ELV・非常用階ELV機械室:PH2階に設置
学区/学校
- 小学校
- 江東区立数矢小学校
- 中学校
- 江東区立東陽中学校
- ※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
- ※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。