黎明橋でパークタワー勝どきとそれほど駅距離が変わらないが、この価格はお得

運河が綺麗でららテラスや公園も近くにたくさんある

スパが最高

免震は安心

受付の感じが良いです

新型コロナを受けて一段と相場が上昇している。買ってよかった。

1階にマルエツプチ、道路挟んで向かいにセブンイレブン等日常の買い物には困らない。銀座も徒歩圏であり、生活利便性は極めて良好

とにかくスパが素晴らしい。ドライ、スチームと2つのサウナ・水風呂が利用可能。

設計・施工とも大手ゼネコンなので安心感がある。

エントランスにコンシェルジュが常駐しており、ちょっとした相談はすぐ対応してもらえる。住民の意識が高いため、管理状況も良好。

勝どき駅からも10分程と遠くはなく、このクオリティであれば十分満足。

飲食店が近くに欲しい人には不向きだが、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、病院、公園が極近くにあり、生活には便利。

必要最低限の共用施設で、管理費も安い。
SPAとスカイラウンジバーは、満足度も高い。

詳しくないが、素人目には何も気にならない。荒い部分も見当たらず、防音性も高い。

手入れや掃除はいつも丁寧にしてくれており、全く気にならない。
困った時にはコンシェルジュや管理会社がすぐに対応してくれる。

立地、広さ、眺望どれも満点です。

駅も近く、スーパーも下にある。

スパが素敵。

高級感にあふれている

いつも綺麗な状態が維持されている

圧倒的共用部と高級感。全てがある。
最もバランスが取れているマンション。

立地は良い。ただ、飲食店は少ない。

スパ、バー、ジム、シャトルバス。
これ以上ないマンションである。

住友不動産のフラグシップ。他の追随を許さない。

コンシェルジュが手厚く、防災センターも良い。

昨年よりだいぶ価格が上がってしまいましたが、それでもクオリティの高さと橋の開通によって駅まで5分になったこと、また駅までの通り道の雰囲気の良さを考えるとコストパフォーマンスがいいと思います。

川を挟んでパークタワーお向かい合っており、護岸が公園のようになっています。またスターバックスもあります。

バーラウンジからの眺めは高級ホテル以上です。

築10年になりますが、黒を基調にしているせいか古さを感じさせないデザインです。

困り事は管理会社にすぐに電話でき、必要があれば部屋にきていただけます。近隣住民への苦情も管理組合経由で手紙の投函などをしてもらえます。

ドゥトゥール単体では決してコストパフォーマンスが高いとは言えないが、周辺マンションと比較すると、価格・立地・周辺環境に対してバランスの良い価格（管理費含む）であると感じる。

2023-24年にかけて、飛躍的に周辺環境が整った。駅方面では、Grand Marina Tokyoの開業、黎明小橋の開通に伴い駅徒歩時間が縮まり、信号なしで駅出入口に到着でき、商業施設が充実した。晴海方面では、区民センター及び図書館、晴海西こども園、ららテラスの開業等に伴い、新たな街が出来上がったと感じる。勝どき晴海の再開発エリア中央に位置する本マンションは、その恩恵をに与り、周辺環境は極めて良いと感じる。

人により評価が分かれると感じる。周辺マンションほどの種類、豪華さはないが、広々としたエントランスとスパは素晴らしい。

築年数を感じなせない質実剛健な造りであり、古さを全く感じない。

日頃から管理が行き届いていると感じる。

2023年夏に急激に値上がりしたので、物件価格は安くはない。
管理費・修繕積立金は今のところ安いが、段階的な値上げが予定されている。

1階にスーパーが入っており、雨に濡れずに隣接するスカイリンクタワーのコンビニまで行けるのは非常に便利。
ターミナル駅至近の物件には劣るが、朝潮小橋とパークタワー勝どき下の商業施設ができて不便さは全く感じなくなった。
近隣の公園も複数あり、歩道も広い。

共用施設に大浴場とサウナがある築浅のマンションは非常に貴重。
その他の共用施設も非常に綺麗に保たれている。

免震構造・スケルトンインフィルなど申し分ない。

管理組合の作成する周知や文書類はしっかりとした内容。

新築販売当初は相場より高めに見受けられましたが、後続のマンションがどんどん高くなっていったので、今から振り返るとコスパは良かったと思います。

電柱が地中化されていて、歩道が広く、車の往来も幹線道路でないので、少ないほうだと思います。
スーパーも1階のマルエツ、すぐそばにできたTOBUストア、トリトンの成城石井と各ランクの食材が揃います。ドラッグぱぱすもすぐそばにあり、調剤薬局も併設しています。
あと、月島警察署がすぐ近くにあるのも、安心できます。

SPAはサウナもあり、少し前に露天にベンチも設置されてとても気に入っています。ジムもスミスマシンが追加設置されたので、ジム→SPAと行けるので、スポーツクラブに行かなくて済みます。
ラウンジももちろん眺めが最高です。
駐車場は現在ノーマルは空きが多く出ますが、ハイルーフや大型は抽選で、倍率がかなり高いようです。

住友お得意のダイレクトスカイビューで、お部屋によりますが、眺望がとても良いです。
換気が熱交換機械式なので、いわゆる壁パコのマンションのように、冬に寒くなることもないですし、窓を閉めれば騒音が入って来ないです。

24時間常駐と朝から晩までコンシェルジュサービスがあるので、とても良いです。
掃除も行き届いていると思います。
管理組合も立候補での応募が多く、しっかりと運営されている認識です。

駅距離、今後の発展を考えるとまだ安いと思うから

生活には困らないが飲食店がやや物足りない。
子育てには最高の環境。

スパがあって、ロビーに高級感がある。
ジムやゲストルーム、パーティールームもある。

まったく不具合がないから

管理がいきとどいているから