坪単価2.00

立地・周辺環境3.97

立地5.00

■月島エリアは3丁目など更なる大型再開発が予定されている。高さ約190ｍの超高層マンションの計画有り。（月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業）
■最寄駅は有楽町線、大江戸線「月島」駅で、都心に出やすい使い勝手の良い沿線も魅力。

敷地条件4.70

■北西向きは低層マンションとダイハツ東京販売本社があるが、眺望への影響は限定的。
■南東側は戸建て街となっており、中上層階は朝潮運河を望む眺望が魅力的。
■大通りと離れており、閑静な住宅街に立地。

外構2.00

■エントランス前に一部植栽あり

ハザード4.00

■当該物件は液状化の可能性がある地域に立地している。

周辺施設への距離4.20

■月島第一小学校まで徒歩5分程度、晴海中学校まで徒歩4分程度。
■日常の買い物は、スーパー「文化堂」月島店で徒歩2分圏内。
■銀行支店は「三菱ＵＦＪ銀行月島店」が勝どき駅前にあり。
■最寄りＡＴＭは徒歩3分圏内のコンビニ（ファミリーマート月島駅前店）内。
■郵便局は、「京橋月島郵便局」で徒歩4分圏内。
■最寄りの大型商業施設は「晴海トリトンスクエア」で徒歩8分圏内で、足をのばせば「アーバンドックららぽーと豊洲」も徒歩15分圏内。

設計・設備3.02

築年数5.00

関係会社信用度3.00

■日本を代表する大手デベロッパー「三井不動産レジデンシャル」が売主で、信用度は大変高い。
■施工は村本建設株式会社で非上場企業。

共用廊下・エレベーター・ゴミ置場4.00

■共用廊下は高級感のある内廊下形式。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターは1基で、戸数に対する設置割合は十分。
■ゴミは1階ゴミ捨て場へ持参。

駐車場・駐輪場・バイク置場1.20

■駐車場・バイク置き場は無し。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■駐輪場は主に2段ラック式で設置率は少なめ。

セキュリティー4.20

■オートロックは2重のダブルオートロックシステム採用。
■カラーモニタ付インターホン
■三井不動産レジデンシャルの「セキュリティネットワーク」導入で、24時間365日体制で一括管理。

災害対応3.00

■耐震構造採用
■防災備品倉庫・災害対策拠点あり

構造等1.80

■順梁りのインフレーム構造。

デザインの印象2.00

■白を基調としたモダンな印象を与える外観。

共用設備1.25

■特筆する共用部はなし
■ディスポーザーなし
■宅配ボックスあり。

管理体制―

アクセス数3.00