プレミスト有明ガーデンズ

全体概要

物件名称

プレミスト有明ガーデンズ

所在地・地番

東京都江東区有明1丁目5番25（地番）

住居表示

東京都江東区有明1丁目3-1

交通

新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩2分
りんかい線「国際展示場」駅から徒歩10分

土地権利

所有権

建築年月

2020年1月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

準工業地域

地域・地区

準防火地域・有明北区区画整理事業・都市再生緊急整備地区・臨海副都心有明北地区地区計画

建ぺい率

70.00%

容積率

300.00%

敷地面積

6,213.00m2（建築確認申請対象面積）、6,380.67m2（販売対象面積）

建築面積

2,430.88m2

建築延床面積

23,426.41m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上15階建

総戸数

258戸

専有面積

55.90m2～82.60m2

バルコニー面積

7.45m2～24.21m2

間取り

2LDK～4LDK

共用施設

テレビ共同視聴設備、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画

駐車場

126台【機械式（昇降横行式27台、タワー式98台）、平置き1台】、他に平置き7台（カーシェア用2台、来客用3台、身障者用1台、荷捌駐車スペース1台）

自転車置場

516台（平置き31台、2段ラック式276台、ラック式16台、上段ラック・下段ラック式193台）、他に来客用前輪ラック式15台、保育施設用ラック式15台

バイク置場

26台（バイク16台、ミニバイク10台）

集合郵便受

1階メールコーナーに設置

宅配用ボックス

1階メールコーナーに設置

ゴミ置場

1階に設置

売主

大和ハウス工業株式会社

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション

施工

株式会社長谷工コーポレーション

販売代理

三井不動産レジデンシャル株式会社

建物管理

大和ライフネクスト株式会社

建築確認番号

第UHEC建確29531号（平成29年11月30日付）

設備概要

■専有部分

電気

株式会社長谷工アネシスによる一括受電方式により供給2LDK・3LDKは8ｋVA、4LDKは10ｋVA迄増量可

ガス

ガス事業者（自由選択）：個別検針方式、各戸給湯器、ガスコンロへ供給

給水

東京都水道局：個別検針方式、直結増圧給水方式により各住戸に給水、キッチン・バスルーム・パウダールーム・トイレへ給水

排水

東京都下水道局汚水、雑排水：公共下水道に直接放流（一部汚水槽を経由後、公共下水道に放流）キッチン排水：ディスポーザー処理槽を経由後、公共下水道に放流雨水：雨水貯留槽経由後、公共雨水本管に放流

給湯

24号給湯器によりキッチン・バスルーム・パウダールームへ給湯

換気設備

キッチン：レンジフードファンによる強制換気バスルーム、
パウダールーム、トイレ：24時間常時小風景換気機能付浴室乾燥機による強制換気

冷暖房設備

居室にエアコン用コンセント及びエアコン用スリーブ設置、リビング・ダイニングに温水式床暖房設置

照明

居室を除く各所に設置、居室には引掛シーリング設置（一部居室にはダウンライト設置）

電話用アウトレット

居室に設置

テレビアウトレット

居室に設置

インターネット

居室に設置

インターホン

カラーモニター付きインターホン設置

防犯・防災設備

オートロックシステム対応カラーモニター付きインターホン親機、住戸玄関インターホン子機、マグネットスイッチ［玄関扉、201～219・1404～1411・1501～1511号室の窓（FIX窓・画格子付窓を除く）］、共同住宅用自動火災報知設置

■共用部

エレベーター

13人乗り（105ｍ/min)3基設置

防犯・防災設備

オートロック対応自動ドア（エントランス出入口、サブエントランス出入口、駐輪場出入口）、防犯カメラ及び録画装置（リース式）消火器、共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明、非常コンセント、避難ハッチ、連結送水管設備、避雷針、CO2消火設備、移動式粉末消火設備、誘導灯

学区／学校

小学校

江東区立有明小学校

中学校

江東区立有明中学校

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