プレミスト有明ガーデンズ

更新日：2024.04.19／
次回更新日：2024.04.26

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全体概要

物件名称: プレミスト有明ガーデンズ
所在地・地番: 東京都江東区有明1丁目5番25（地番）
住居表示: 東京都江東区有明1丁目3-1
交通: 新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩2分
りんかい線「国際展示場」駅から徒歩10分
土地権利: 所有権
竣工日: 2020年1月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 準工業地域
地域・地区: 準防火地域・有明北区区画整理事業・都市再生緊急整備地区・臨海副都心有明北地区地区計画
建ぺい率: 70.00%
容積率: 300.00%
敷地面積: 6,213.00m2（建築確認申請対象面積）、6,380.67m2（販売対象面積）
建築面積: 2,430.88m2
建築延床面積: 23,426.41m2
構造: 鉄筋コンクリート造・地上15階建
総戸数: 258戸
専有面積: 55.90m2～82.60m2
バルコニー面積: 7.45m2～24.21m2
間取り: 2LDK～4LDK
共用施設: テレビ共同視聴設備、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画
駐車場: 126台【機械式（昇降横行式27台、タワー式98台）、平置き1台】、他に平置き7台（カーシェア用2台、来客用3台、身障者用1台、荷捌駐車スペース1台）
自転車置場: 516台（平置き31台、2段ラック式276台、ラック式16台、上段ラック・下段ラック式193台）、他に来客用前輪ラック式15台、保育施設用ラック式15台
バイク置場: 26台（バイク16台、ミニバイク10台）
集合郵便受: 1階メールコーナーに設置
宅配用ボックス: 1階メールコーナーに設置
ゴミ置場: 1階に設置
売主: 大和ハウス工業株式会社
設計・監理: 株式会社長谷工コーポレーション
施工: 株式会社長谷工コーポレーション
販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社
建物管理: 大和ライフネクスト株式会社
建築確認番号: 第UHEC建確29531号（平成29年11月30日付）

設備概要

■専有部分

電気: 株式会社長谷工アネシスによる一括受電方式により供給2LDK・3LDKは8ｋVA、4LDKは10ｋVA迄増量可
ガス: ガス事業者（自由選択）：個別検針方式、各戸給湯器、ガスコンロへ供給
給水: 東京都水道局：個別検針方式、直結増圧給水方式により各住戸に給水、キッチン・バスルーム・パウダールーム・トイレへ給水
排水: 東京都下水道局汚水、雑排水：公共下水道に直接放流（一部汚水槽を経由後、公共下水道に放流）キッチン排水：ディスポーザー処理槽を経由後、公共下水道に放流雨水：雨水貯留槽経由後、公共雨水本管に放流
給湯: 24号給湯器によりキッチン・バスルーム・パウダールームへ給湯
換気設備: キッチン：レンジフードファンによる強制換気バスルーム、
パウダールーム、トイレ：24時間常時小風景換気機能付浴室乾燥機による強制換気
冷暖房設備: 居室にエアコン用コンセント及びエアコン用スリーブ設置、リビング・ダイニングに温水式床暖房設置
照明: 居室を除く各所に設置、居室には引掛シーリング設置（一部居室にはダウンライト設置）
電話用アウトレット: 居室に設置
テレビアウトレット: 居室に設置
インターネット: 居室に設置
インターホン: カラーモニター付きインターホン設置
防犯・防災設備: オートロックシステム対応カラーモニター付きインターホン親機、住戸玄関インターホン子機、マグネットスイッチ［玄関扉、201～219・1404～1411・1501～1511号室の窓（FIX窓・画格子付窓を除く）］、共同住宅用自動火災報知設置

■共用部

エレベーター: 13人乗り（105ｍ/min)3基設置
防犯・防災設備: オートロック対応自動ドア（エントランス出入口、サブエントランス出入口、駐輪場出入口）、防犯カメラ及び録画装置（リース式）消火器、共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明、非常コンセント、避難ハッチ、連結送水管設備、避雷針、CO2消火設備、移動式粉末消火設備、誘導灯

学区／学校

小学校: 江東区立有明小学校
中学校: 江東区立有明中学校

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