ザ・パークハウス月島ディアスタ

全体概要

物件名称

ザ・パークハウス月島ディアスタ

所在地・地番

東京都中央区月島2丁目201番1(地番)

住居表示

東京都中央区月島2丁目2-8

交通

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅(3番出口)徒歩3分

土地権利

所有権

建築年月

2017年1月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

第二種住居地域

地域・地区

防火地域、第二種中高層階住居専用地区、第三種特別工業地区

建ぺい率

80％(地区計画により60%)

容積率

400％(地区計画により480%)

敷地面積

5,821.78m2

建築面積

613.26m2

建築延床面積

5,091.46m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上12階地下1階建

総戸数

69戸（ほかに管理室1戸）

販売戸数

69戸

専有面積

57.13m2～79.29m2

バルコニー面積

10.45m2～12.58m2

専用庭面積

11.56m2～23.45m2

間取り

2LDK・3LDK

駐車場

総戸数に対して5台(平置き4台、身障者用1台)

自転車置場

総戸数に対して79戸(レンタサイクル用3台含む)

バイク置場

総戸数に対して2台

ゴミ置場

1階(建物内）

売主

三菱地所レジデンス株式会社菱重エステート株式会社

設計・監理

株式会社IAO竹田設計

施工

株式会社森本組　東京支店

建物管理

三菱地所コミュニティ株式会社

建築確認番号

第UHEC建確26478号(平成27年9月29日)

許可番号

許可第4号(平成26年9月29日)

テラス面積

11.27m2～12.14m2

室外機置場面積

1.05m2～3.51m2

設備概要

■専有部分

電気

一括受電サービス：戸別にメーター設置引渡時電気容量40A、最大契約容量8KVA

ガス

東京ガス株式会社：戸別にマイコンガスメーターを設置

給水

東京都水道局：戸別にメーター設置

排水

汚水・雑排水・雨水：公共下水道に直接放流
ディスポーザー排水：ディスポーザ処理槽を経て公共下水道に放流

給湯

戸別の屋外型ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面室に給湯、浴槽に追い焚き装置設置

換気設備

キッチン、浴室、洗面室、トイレを強制換気、浴室に換気乾燥機を設置

冷暖房設備

各居室に冷暖房機用コンセントおよびスリーブを、リビング・ダイニングにTES式床暖房を設置

照明

各戸の玄関、廊下、キッチン、浴室、洗面室、トイレ、ウォークインクローゼット、シューズインクロゼット等に設置（居室照明器具はオプション）

電話用アウトレット

各戸に引込用配管済、引渡時引込回線数0、最大引込回線数2（回線引込費用は別途）

テレビアウトレット

各居室にテレビ用端子を設置

インターネット

各戸に住戸内LAN配線済み、各居室にインターネット用端子を設置

インターホン

各戸玄関外にインターホン子機、リビング・ダイニングに親機（モニター付き）を設置

防犯・防災設備

各戸に非常通報設備付きインターホン（モニター付き）と火災感知器を設置、発報した際に住戸内インターホン親機（火災受信機兼用）と玄関子機が鳴動（同時に管理室でも鳴動、作動表示）

■共用部

エレベーター

ロープ式13人乗り(90m/min)1基自身(P波・S波)管制運転装置、故障時自動通報装置、防犯窓(1階を除く）

防犯・防災設備

共同住宅用自動火災報知機、連結送水管、消火器、非常用コンセント、モニター付きオートロックシステム、防犯カメラ（リース）、エレベーター内監視モニター（リース）を設置

避難誘導設備

避難誘導灯、非常照明、バルコニーに隣戸または階下への避難口を設置

テレビ共視聴設備

スカパーJSAT施設利用サービスを導入、地上デジタル放送・BSデジタル放送・スカパー！・スカパー！プレミアムサービス光が視聴可能

学区／学校

小学校

中央区立月島第三小学校

中学校

中央区立晴海中学校

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