パークタワー晴海

更新日：2024.04.19／
次回更新日：2024.04.26

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全体概要

物件名称: パークタワー晴海
所在地・地番: 東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
住居表示: 東京都中央区晴海2丁目2-42
交通: 東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩12分
土地権利: 所有権
竣工日: 2019年2月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 準工業地域
建ぺい率: 70％（角地+10％）
容積率: 450％（都市計画による容積率の最高限度）
敷地面積: 19,161.72m2
建築面積: 5,110.66m2
構造: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上48階地下1階
総戸数: 1076戸
販売戸数: 1076戸
専有面積: 42.53m2～121.16m2
バルコニー面積: 8.67m2～31.25m2
間取り: 1LDK～4LDK
共用施設: くじらテラス・冒険の森・水憩テラス・ハーベストテラス・暖憩テラス・オーナーズリビング・ガーデンギャラリー・アクティブパーク・キッズフィールド・グランデッキ・オーシャンビューラウンジ・トレジャーテラス・オーナーズリビング・ペット足洗い場・キャビンラウンジ・キッズスクエア・ランプテラス・アクティブステーション・オーナーズキャビン（３室）・カフェコーナー・ラウンジ・天空キャビン
駐車場: 総戸数1076戸に対して487台[タワーパーキング480台、身障者用1台、宅配レンタカー用2台、来客用4台]（他に管理用2台、サービス用2台、洗車スペース1台）
自転車置場: 総戸数1076戸に対して2168台、他に幼児用27台、レンタサイクル30台
バイク置場: 総戸数1076戸に対して34台
ゴミ置場: 1階・3～48階に各1ヶ所〔脱臭装置、換気扇、水栓、掃除用流し（1・3～48階）〕、粗大ごみ置き場（1階）、地流し
売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
近鉄不動産株式会社
ＪＸ不動産株式会社
日鐵興和不動産株式会社
住友商事株式会社
設計・監理: 株式会社大林組一級建築士事務所
施工: 株式会社大林組
販売代理: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物管理: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建築確認番号: BCJ14本建確101（平成26年8月28日付）
計画変更確認番号: BCJ14本建確101変１（平成27年10月20日付）
BCJ14本建確101変2（平成28年12月13日付）

設備概要

■専有部分

電気: 一括受電方式：株式会社ＮＴＴファシリティーズ/基本料金は東京ガス従量電灯B
40A相当で最大電気容量まで使用可能な設定/最大電気容量　85m2未満60A、85m2未満（ＩＨ対応住戸）：１０kVA、85m2以上：8kVA、85m2以上（ＩＨ対応住戸）：12kVA
ガス: 引き渡し後、ガス小売り事業者を自由に選択可能
給水: 東京都水道局　受水槽　加圧給水方式
排水: 雨水：公共雨水本管に放流（一部は雨水貯留槽を経由）
汚水・雑排水：公共下水道へ放流（地階～１階の汚水雑排水は中継槽を経て公共下水道に放流）
給湯: キッチン、洗面室、浴室の3ヶ所に給湯
換気設備: 24時間常時換気機能浴室暖房乾燥機、キッチンレンジフードファン
冷暖房設備: リビング・ダイニングに天井カセット型エアコン及び温水床暖房実装
電話用アウトレット: リビング・ダイニングに3ヶ所、主寝室・洋室・ＤＥＮ・マルチルーム・マルチスペースに１ヶ所
テレビアウトレット: リビング・ダイニングに2ヶ所、主寝室・洋室・ＤＥＮ・マルチルーム・マルチスペースに１ヶ所　（スカパーJSAT株式会社によるサービスを利用）
インターネット: リビング・ダイニングに2ヶ所、主寝室・洋室・ＤＥＮ・マルチルーム・マルチスペースに１ヶ所
防犯・防災設備: カラーモニター付きハンズフリーインターホン・ベルボーイシステム・防犯センサー・オートロックシステム・非接触キーリーダー・防犯カメラ・自動火災報知設備・誘導灯・排煙設備・非常用コンセント・消防用水・屋内消火栓設備・航空障害灯・緊急救助スペース灯設備・畜電池設備・太陽光発電設備

■共用部

エレベーター: 13人乗2基（乗用、停止階：Ｂ1～20階、105m/分）、13人乗2基（乗用、停止階1～20階、105m/分）、13人乗4基（乗用、停止階：1,2,20～35階、150m/分）、13人乗4基（乗用、停止階1,2.35～48階、180m/分）、13人乗１基（乗用、停止階1,2階、60m/分）
その他設備: 中央管理室（防災センター）・店舗・保育所・借室・自家用電気室・発電機室・MDF室・空調機械室・消火ポンプ室・受水槽ポンプ室

学区／学校

小学校: 中央区立月島第三小学校
中学校: 中央区立晴海中学校

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