新築時の北側の部屋の値段は非常に安かったこともあり、マンション全体のレベルは非常に高いのでコストパフォーマンスは高い。

スーパーが近くにないことが不満な場合が多いかもしれない。

色々な共用施設があり、十分かと思う。

地震は、他のタワーマンションより揺れないのは間違いない。免震+連結制振構造(DFSハイブリッド)というのが効いてそう。

特に問題ない。自転車問題なともあったけど、解決へ向かった。色々な問題を解決していってくれる。

購入当初より値上がりしているし、設備も基本的に良いものが付いているので、うれしい

基本的に何もないが、その代わりに静かなので、落ち着いている。

あんまり使用することはないけど、子供たちは嬉しそう

新築購入時の価格での評価になります。売り出し当時は約70㎡で7,600万円と周辺相場と比較しても割安感はありませんでした。が今振り返ると、当日の周辺相場を踏まえ妥当な価格だったと理解できます。現在は8,000万円後半で取引されているようなので★4つ。

南側はベイサイドで緑も多く、休日にはテントを出しているご家族も多く見かけます。目の前が運河で舟が行きかい、晴海大橋を車が、対岸にはゆりかもめも見え動きがあってよい。最寄りの月島第三小学校、ららぽーと豊洲までも晴海三兄弟の中で最も近いのもよい。
また、BRT乗り場が現在は目の前にあるのも便利。晴海ライナーの停留所も目の前に追加されるらしいので、マンションバスと合わせて便利。
一階にセブンイレブンが入っているのもなにかと便利。

庭でBBQが出来るのがとても良い。スノーピークのもので一式揃っているのも丸。
フットサルコート、バスケットボールリングがあるマンションはこの辺りではここだけではないだろうか。バスケが自分のマンションで出来ることは好きな人にはたまらないだろう。
ランドリールームがあり、布団など大物を洗濯・乾燥できることと、靴洗濯機は子供の汚れた靴を洗うのに助かっている。

クロノレジデンス、ティアロレジデンスの鹿島施工と比較すると、パークタワー晴海の大林組の施工は粗いと思う。実際、想定よりもフローリングが縮んでしまったため壁と床の間に隙間が出来てしまい2年目点検で数百戸単位で床のやり替えを行っている。なので★3つ。

これだけの大規模マンションで共用部分も様々あるためさすがに全てにおいて満点の管理とはいかないが、概ねよく管理されており安心感がある。

コストパフォーマンスで考えると、それは良いと思います。共用部の豪華さ、住戸内の仕様の良さは今後もう見られないレベルのものと思います。今の環境で同じものを作るとなるとさらに高くなるのは確実です。

買い物について、スーパーが近くにないという不満はよく聞きますが、あまり気になっていません。ただ都内の好立地の物件と比べるとその点は劣るのは事実なのでマイナス1点です。

快適さという意味では申し分ありません。道路は広く、見通しが良いですし、区立であれば幼稚園、小学校はすぐ近くです。車があれば高速道路の入り口も近くにあるので旅行にも便利です。

豪華です。オリエンタルランドが企画したこともあって他のマンションでは見られない仕様になっています。遊びに来られた方は感動して帰られます。

まだ使ったことはないですが、敷地内でバーベキューもできる点も魅力かと思います。

マイナス２点は引きすぎかもしれませんが、駐輪場が地下にあるのはデメリット大です。男である私でも電動自転車を押して上がるのが嫌になるほどなので、女性の方はもっと大変なはずです。特に小さなお子さま連れの方には大変です。

なぜ地下に作ったのかと、入居してからですが非常に不思議に感じました。

それ以外の部分で言えば、住戸内に柱が食い込んでいない、梁が出ていない（フラット天井）、全住戸にトランクルームがついているなど非常にクオリティの高い設計になっています。間取りにもよるかと思いますが、ファミリー向けの住戸だと収納が充実しているように思います。

今のところ大きな不満はありませんが、まだ築5年も経っていない現段階で高評価を与えるのは控えておきます。内部のことなので詳しくは控えますが、それなりに問題は出ているので、その辺りは今後の運営管理の課題であると思います。

2017年の売出し時期としては高価格帯ではあったが、コンセプト、建物としての完成度は非常に高く、価格に見合った物件である。

駅から遠いのは事実だが、駅から遠いこそのリゾート感もあり、ハマる人にはハマる物件である。

子供のいる家族向けの共用施設が揃っており、子育て環境は非常に良い。

リゾート感を感じさせる設計は素晴らしい。

特に可もなく不可もなし。

駅まで距離があるため、周辺マンションに比べて坪単価は抑え目でコストパフォーマンスはいいと思います。

専用のグランドがあるだけではなく、すぐ裏が運河に面した公園で周辺環境はいいです。
スーパーがないのが欠点ですね。

グランドもあり、庭もオリエンタルランド監修で非常にかわいい作りでよいです。

安定の大林組で今のところ全く問題ないです！

安定の三井不動産レジデンシャルサービスです。

とても住み心地良いです。

静かで住みやすいです。

フットサル場など他のマンションにはない共用施設もあり、非常に充実してます。

梁もなく、非常に快適な空間です。

コンシェルジュの皆様もとても丁寧です。

他物件と比較して中古価格のコストパフォーマンスは普通。

落ち着いている点が気に入っています。

種類が多く充実している。

デザイン設計が良い。

長期目線で検討されており、良い。

プライシングに重要な要素である駅距離が10分以上あるため価格的には値頃感がある一方で、駅距離があるからこそ、敷地の開放感や充実した共用施設、水と緑の双方を感じられるマンションと言える。

中央区の端であるが、バスや車で銀座や東京駅までの直線距離ではむしろ近く感じられることや新しい街特有のゆとりのある都市計画に基づく解放感が感じられる。晴海トリトンスクエアやららぽーと豊洲が近いことも生活利便性が高い。

フィットネスジムやラウンジ、ゲストルームなどの通常のタワーマンションにある共用施設に加えて、やはりマンションの差別化要因としては中央区とは思えないアクティブパークとオリエンタルランド監修の外構部。子育て世代には、このマンションの共用施設は特別感がある。

デベロッパー最大手である三井不動産とスーパーゼネコンである大林組の組み合わせ。免震×制震ハイブリッド構造も耐震対策としてはかなり安心感がある。

三井不動産の管理子会社による経年優化を実現している。オリエンタルランド監修の外構部の植栽は、特に適切な管理が為されているかどうかが如実に現れるが、植栽の管理状況を見てもクオリティの高い管理体制を実現出来ていると感じる。