坪単価2.00
立地・周辺環境3.20
立地3.50
■すでにブランド化されつつある「豊洲駅」徒歩8分の好立地。
■本マンションが立地する豊洲4丁目は近年マンション・ビル建替ラッシュで住宅地として環境が向上してるエリアである。
■都心最大級の大型商業施設「ららぽーと豊洲」から徒歩圏に立地する。
敷地条件2.30
■アベニューコート（南西向き）ばコンクリート工場、キャナルコート（南東向き）は豊洲運河、アークコート（北東向き）はＵＲ4丁目団地方向を向いており、3棟の中ではキャナルコートがも最も眺望が抜けてくる方角となる。
■大通りに面していないため、車両通行音の心配はない。
外構3.00
■エントランス前の公開空地には緑を配し、広々とゆとりあるプロムナードが印象的。水と緑の調和が美しく、贅沢感を演出している。
ハザード4.00
■当該物件は液状化の可能性がある地域に立地している。
周辺施設への距離3.20
■豊洲小学校・深川第五中学校の学区内。それぞれ大通りを経由せずに通学できるた、安心感がある。
■スーパーはビバホーム内にある「文化堂」が便利である。「ららぽーと豊洲ANNEX」内にある「フードストアあおき」、または豊洲シエルタワー1Ｆ「サカガミ」は比較的高級な商品を取り扱うスーパーなので、必要に応じて使い分けが出来る。
■コンビニは徒歩1分圏内にファミリーマート有り
設計・設備2.72
築年数3.00
関係会社信用度4.00
■売主業者は「名鉄不動産株式会社」で非上場企業。ただ、信用度の評価は名鉄不動産の親会社である名古屋鉄道の信用力を対象とした。
■施工の長谷工コーポレーションはマンション建設大手であるが、積極的な経営が仇となり過去に多額の債務免除を金融機関から受けた経緯があり、現在も信用力は高くない。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場2.00
■一般的な外廊下型マンション
■エレベーターは住戸アクセス用に2基となる。設置率は住戸数に対して標準並み。
■ゴミ捨て場は1階へ持参
駐車場・駐輪場・バイク置場2.00
■機械式駐車場と平置き駐車場で合計149台設置。その中で機械式の台数が147台となり大部分を占める。設置率は住戸数の99.3％となり、ほぼ1住戸1台割り当てられる水準となる。
■2段ラック式駐輪場台設置。駐輪場設置率は周辺のタワーマンションと比較して少なめ。（設置率198％）
セキュリティー2.20
■24時間ホームセキュリティ導入
非常時には居住者に警報音で知らせるホームセキュリティ。非常ボタンを押せば管理員室にも自動通報され、24時間安心を見守るシステムとなる。緊急時には24時間警備会社に直接通報される。
災害対応3.30
■耐震構造採用
構造等3.30
■住空間をすっきりさせるため、柱を外へ出したアウトフレーム設計を採用。コーナーがすっきりとし、家具も壁にぴったり配置できる設計。
■リビング天井高は2,430mm～2,530mmとなり、タワーマンションクラスの天井高となる。
デザインの印象2.00
■重厚感にとんだ外観は、ベイエリアの光に映えるシックなカラーで統一。運河に調和した存在感あふれるフォルムも印象的。敷地内の真ん中に緑の中庭（通称：アイ・コート）が配置され、デザインだけでなく住人の憩いの場としての役割も担っている。
共用設備1.25
■特筆する共用部はなし。
■ディスポーザー無し
管理体制―
アクセス数3.00
