オーベルグランディオベイフロント

  • 豊洲エリア全21件中 17
所在地 東京都江東区豊洲5丁目6-10 建築年月 2000年2月 総戸数247戸
交通 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩8分 /新交通ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩8分 構造鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄筋コンクリート造)・地上14階建
更新日:2024.12.06/次回更新日:2024.12.13

南欧リゾートを意識したランドスケープデザインが印象的な、運河沿いに建つ豊洲5丁目の板状マンション。

約7,500㎡に及ぶ広大な敷地の上に建ち、エントランスは20種類を超える花木が出迎え、まるでリゾート地にいるかのような開放感のある雰囲気が印象的。

オーベルグランディオベイフロントの相場価格

2024年4月~2024年9月の売出価格

※当サイトが保有するデータベースの対象マンション売出価格を表示させております。実際の売買価格と乖離する場合がございます。

2024年10月~2024年11月の成約価格

※当サイトが保有するデータベースの対象マンション成約価格を表示させております。

相場推移グラフ

履歴プロット

  • 売出履歴
  • 成約履歴

オーベルグランディオベイフロントのオーナーズボイス

オーナー(男・会社員)
総合 3.6

コメント日2022.11.16

コストパフォーマンス 4.0

2000年に建築されたマンションで、豊洲の中では早期に建てられたマンションです。
4LDKなどの部屋が多いことも特徴でしょうか。
新しいマンションに比べると価格が安めですが、リノベーションしてすまれる方も多い印象です。

機械式駐車場が2000円〜5000円/月で激安です。(早期に建てられた豊洲のマンションでは激安の駐車場のところがいくつかあります)
周辺の賃貸駐車場は25000円以上が相場ですので、非常に高いコスパです。地下区画だとほとんど汚れず助かります。
(ただし、サイズ制限が厳しいので要注意 幅1800、高さ1550)

周辺環境 5.0

運河側は運河ビューで眺望が抜けていて気持ち良いです。風が通り抜ける立地なので、廊下側、ベランダの窓を開けると気持ちよく換気ができます。
運河をさまざまな船が通るのをみるのは飽きませんね。

南東側は目の前が港湾局の空き地ですが、使用用途の関係で、他のマンションなどの用途転用は難しいようで眺望はしばらくは心配ないのではないでしょうか。

豊洲の角で奥まっており、車が入り込んできにくい場所であること。豊洲ぐるリ公園隣接でサイクリングや散歩、ランニングなどはとても便利です。
子供の遊び場としても非常に素晴らしいです。

質の良いスーパーが複数使えるのは魅力です。
イオン、サカガミ、ダイエー、ライフ、Aoki、文化堂など、値段重視、質重視、お惣菜重視、サクッと買いたい、などニーズに合わせて使い合わせられます。
コンビニも「ファミリーマート」、「セブンイレブン」、「ローソン」、「デイリーヤマザキ」が近隣で、選択肢が方法で魅力です。

外食も、徒歩圏内にファミレス、飲食個人店など豊富で魅力的です。

共用施設 2.0

共用設備は寂しいですね。最低限です。(最低限で節約している、とも言えるかもしれない)
キッズルームは子供たちがよく使用しています。
シアタールームはほぼ使用されていない。
パーティルームは名ばかりで総会の会議室状態ですね。(ほぼ使われていない)

マンションの入り口〜エントランスまでの椰子の木などの植栽は非常に素晴らしいですね。
定期的に植栽管理で業者さんが入っていてきれいに管理されています。

ゴミ捨ては24時間可能で、便利です。

設計施工 4.0

最新のマンションとは比べるのは酷ですが、2000年で建築費に予算がかけられた時代、ということもありしっかり作られています。
二重床ではないのですが、床、壁の防音は非常にしっかりしていて、子供が少々騒いでも安心です。

入り口のオートロックは、SUICAなどで開錠ができ楽ちんです。カラーインターフォンなので自宅からも応対も快適です。

エレベーターは朝でも混雑なく乗れることがほとんどで快適です。最近エレベーターにデジタルサイネージがつきました。

管理体制 3.0

管理人さんは日勤勤務で対応されています。(コンシェルジュはいません)
長く勤務されている管理人さんもおられ、マンションの事情はよくご存知です。
清掃スタッフも入っていますが、清掃のクオリティはさほど高くはないように思います。

長期修繕の観点では、機械式駐車場が建設当初から使用しており、故障している区画もあるようです。
今後、設備更新などが課題になるのではないでしょうか。

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