パークホームズ豊洲ザ レジデンス

更新日:2022.06.24
次回更新日:2022.07.01

全体概要

物件名称
パークホームズ豊洲ザ レジデンス
所在地・地番
東京都江東区豊洲5丁目6番3
住居表示
東京都江東区豊洲5丁目6-29
交通
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩5分
新交通ゆりかもめ「豊洲」駅徒歩4分
土地権利
所有権
竣工日
2016年10月
都市計画法
都市計画区域内
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
300%
敷地面積
10591.10m2
建築面積
5188.73m2
建築延床面積
72115.80m2
構造
鉄筋コンクリート造・地上22階
総戸数
693戸
専有面積
56.37m2(20戸)~88.47m2(1戸)
バルコニー面積
9.36m2(20戸)~31.57m2(1戸)
間取り
2LDK~4LDK
共用施設
オーバルテラス・スクエアテラス・オーナーズラウンジ・クリエーターズラウンジ・+αルーム1<シアター>・+αルーム2<リラックス>・+αルーム3<タタミ>・ゲストスイート(和)・ゲストスイート(洋)・ゲストダイニング・ペット足洗い場等
駐車場
総戸数693戸に対して敷地内機械式280台、敷地内平面10台
自転車置場
総戸数693戸に対して1341台(レンタサイクル19台、店舗用24台含む)
バイク置場
総戸数693戸に対して70台(大型バイク8台、ミニバイク62台)
売主
三井不動産レジデンシャル株式会社、三井物産株式会社
設計・監理
株式会社大林組 一級建築士事務所
施工
株式会社大林組 東京本店
販売代理
三井不動産レジデンシャル株式会社
建物管理
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建築確認番号
BCJ14本建確016(平成26年5月19日付)、BCJ14本建確016変1 (平成26年10月29日付)

設備概要

■専有部分

電気
一括受電方式:株式会社NTTファシリティーズ

W-81V,W-81Vt,W-81Vh,W-81W,W-81Wt,W-81Wh,E-85X,E-85Xt,E-86Y,E-86Yt,W-87Z,W-87Zt,W-88Zhタイプ:8kVA,

その他のタイプ:60A
ガス
東京ガス株式会社 13A(45MJ/m3)
給水
東京都水道局 加圧給水方式(受水槽)、直結給水方式(1F店舗、保育所エリア、ペット足洗い場、管理用トイレ、ゴミ置場、管理員控室、防災センター、外構散水栓)、増圧給水方式(潅水設備)
排水
東京都下水道局
汚水・雑排水:排水調整槽を介し公共下水道に放流・一部直接放流、ディスポーザー排水はディスポーザー処理槽を経て公共下水道に放流
雨水:公共下水道に直接放流、または雨水貯留槽を経て公共下水道に放流
給湯
24号給湯器により、キッチン・洗面室(洗面化粧台)・浴室の3ヶ所に給湯
換気設備
24時間換気能付浴室暖房乾燥機設置、キッチンレンジフードファン(2F~19F:給気連動型、20F~22F:同時給排気型)、換気吸込口(トイレ、洗面室)
冷暖房設備
リビング・ダイニング、リビング、ダイニング、主寝室(3LDK以上の住戸のみ)にTES温水式床暖房実装、リビング・ダイニング、リビング、ダイニング、主寝室、洋室、マルチスペース(納戸)、DEN、マルチコーナー、ユーティリティルームに壁掛型エアコン設置可能
電話用アウトレット
全居室、マルチスペース(納戸)に設置(リビング・ダイニングに3ヶ所、主寝室、洋室、マルチスペース(納戸)に1ヶ所)
テレビアウトレット
全居室、マルチスペース(納戸)に設置(リビング・ダイニングに2ヶ所、主寝室、洋室、マルチスペース(納戸)に1ヶ所)
インターネット
全居室、マルチスペース(納戸)に設置(リビング・ダイニングに2ヶ所、主寝室、洋室、マルチスペース(納戸)に1ヶ所)※株式会社ファミリーネット・ジャパンによる強制加入型
インターホン
カラーモニター付ハンズフリーインターホン

■共用部

エレベーター
有:8基 EV1・2・3:停止階:1~22F、105m/分、900kg・13人乗用 ※EV1は車椅子仕様

    EV4・5・6:停止階:2~22F、105m/分、900kg・13人乗用 ※EV4は車椅子仕様

    非常用EV1・2:停止階:1~22F、90m/分、1,700kg・26人人荷用
防犯・防災設備
ベルボーイシステム(防犯・火災警報・救急用押ボタン等)、オートロックシステム、非接触キーリーダー、防犯カメラ、防犯センサー[玄関扉・2Fバルコニー側サッシ(FIX除く)]、漏水センサー(電気室・2F下部ピット)、自動火災報知設備、防火水槽、連結送水管設備(3F以上)、消火器、不活性ガス消火設備、共同住宅用スプリンクラー設備、泡消火設備、防火扉、非常用コンセント(11F~22F)、非常照明、誘導灯、非常用エレベーター、非常用発電機、避雷設備、耐火スクリーン、緊急スペース灯設備、屋内消火栓設備(1~10F)
その他施設
防災センター、管理受付、倉庫、管理用トイレ、管理員控室、保育所、保育所用室外機置場、店舗、店舗用室外機置場、店舗・保育所用キュービクル置き場、清掃用具庫、燃料ポンプ室、消火ポンプ室、電気室、室外機置場(2F)、だれでもトイレ、ベンダーコーナー、メールコーナー、ディスポーザー処理槽室、受水槽ポンプ室、EV機械室、消火ボンベ庫、太陽光発電設備、非常用発電機、地下埋設燃料タンク、非常用水貯留槽、エスカレーター(1~2F)

学区/学校

小学校
江東区立豊洲西小学校
中学校
江東区立深川第五中学校
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