BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)

所在地 東京都江東区豊洲6丁目2-29 建築年月 2016年7月 総戸数550戸
交通 新交通ゆりかもめ「新豊洲」駅 徒歩6分 /東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩11分 構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上31階地下1階建
更新日:2024.10.04/次回更新日:2024.10.11

東京ワンダフルプロジェクト第2弾 次世代タワーマンション

お隣SKYZとの共用施設相乗りにより、エリアでも屈指の共用施設数を誇る。香港人デザイナー、アラン・チャンによるラウンジは豪華かつ圧巻。免震構造x順梁ガラスバルコニーx2450mmハイサッシによる室内の開放感はまさに次世代タワーマンションというに相応しい。複合商業施設「アーバンドックららぽーと豊洲」が徒歩圏。

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)の売出中住戸

全部で6の売り出し中物件があります。

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)の相場価格

2023年11月~2024年9月の売出価格

※当サイトが保有するデータベースの対象マンション売出価格を表示させております。実際の売買価格と乖離する場合がございます。

2023年11月~2024年9月の成約価格

※当サイトが保有するデータベースの対象マンション成約価格を表示させております。

相場推移グラフ

履歴プロット

  • 売出履歴
  • 成約履歴

BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)のオーナーズボイス

オーナー(男・会社員)
総合 5

コメント日2022.10.13

コストパフォーマンス 5.0

ここ数年の市場価格の値上がりでベイズタワー&ガーデンの坪単価も上がっています。
建設当初は何もなかった印象ですが、このエリアも開発が進み魅力ある施設やお店がたくさんでき
評価はあがっていると認識しています。豊洲駅まで約10分歩きますが、この住環境を得られると思うと全く苦になりません。

周辺環境 5.0

豊洲6丁目公園をはじめマンション周囲は車道もなく、子育て環境抜群です。
学校は豊洲西小学校が道路を横断することなく5分程度の距離にあり、小中一貫の有明西学園も学区で選択可能。ららぽーと豊洲、有明ガーデンも徒歩圏内であり習い事も通わせられます。
子供が多い地域なので小児科も多く大学病院も近隣にあり安心です。
最近はダイエーもできたので便利さが向上しました。来年近くにできる江戸前城下町と温泉が楽しみです。

共用施設 5.0

キッズルーム、最上階レストランをはじめ、プールや学習スペース(コワークスペース)、バーベキュー場、屋上望遠鏡、多彩なゲストルームがあります。私のお気に入りはバーベキュー場です。隣のパーティールームと同時予約し本格的なバーベキューパーティーが出来ますし、子供たちはそのまま広い6丁目公園で遊び放題です。ここより住環境と子育て環境が良い都内のマンションは無いと思います。

設計施工 5.0

清水建設施工です。各部屋の天井高も高く、梁がない設計で住居スペースは広く感じます。
免震構造のため安心です。

管理体制 5.0

東京建物アメニティ管理となります。24時間常駐警備員が駐在で定期巡回をしており安心安全です。
清掃も隅々まで行き届ており常に良い状態が保たれています。
コンシェルジュも対応がよくいつも気持ちのいい挨拶をしてくれます。

オーナー(男・会社員)
総合 5

コメント日2024.05.25

コストパフォーマンス 5.0

周辺環境 5.0

共用施設 5.0

設計施工 5.0

管理体制 5.0

オーナー(男・会社員)
総合 4.6

コメント日2024.02.23

コストパフォーマンス 4.0

新築購入時は約280万円/坪。当時はスカイズよりも+50万円/坪高く抵抗もあったが、その後街の発展に連動して価格も推移。近くにスーパーもでき、総じてエリア、駅距離、住環境踏まえたコストパフォーマンスは良いと思う。

周辺環境 5.0

駅から歩く反面、整備された街並み、水辺に囲まれた立地、複数の公園に近いなど周辺環境はピカイチだと思う。

共用施設 5.0

ベイズ単体だと物足りないが、スカイズとの共同利用により、トータルで湾岸でも有数の施設充実度だと思う。

設計施工 5.0

サッシ高2500mmという開放感、免震制振ダブル採用など設計施工のレベルは高い。

管理体制 4.0

コンシェルジュ(朝-夜)、有人管理(24H)で何かあった時にも安心。ゴミ捨て場も整理などかなり徹底されているため清潔。非住人と思われる人たちのラウンジ占拠とかもなく、快適なマンションライフを過ごせる。

オーナー(女・会社員)
総合 5

コメント日2022.05.29

コストパフォーマンス 5.0

スーパーも最近出来て便利になり、イベント会場もできて、これからますます6丁目は楽しい地域になります。

周辺環境 5.0

まわりは運河に囲まれ、静かで緑や公園も多く、まるでリゾートにいるようです。週末は、近くの公園や会場でイベントがあり子供も大人も楽しめます。

共用施設 5.0

最上階にあるラウンジは、ホテルのラウンジのようで食事もできるし、10人以上のパーティルームもあります。
眺望は、マンハッタン以上の百万ドルの夜景といっても過言じゃありません。来客はみんな感動してます。

設計施工 5.0

制振・免振なので地震も28階でもあまり揺れません。

管理体制 5.0

いつもきれいに保たれてます。24時間警備もあり安心で震災時の備蓄もあり安心です。先日は、備蓄用の賞味期限の近い水を廃棄するのではなく、各住戸に配布してくれるという時代にあった管理がされてます。

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