ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス

全体概要

物件名称

ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス

所在地・地番

東京都中央区晴海2丁目28番他

住居表示

東京都中央区晴海2丁目3-30

交通

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩14分

土地権利

所有権

建築年月

2013年10月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

準工業地域

地域・地区

防火地域・東京都市計画事業晴海二丁目土地・区画整理事業区域・晴海地区地区計画

建ぺい率

60.00%（角地緩和、防火地域により80％）

容積率

400.00%（角地緩和、防火地域により80％）都市計画により450％）

敷地面積

14925.81m2

建築面積

5032.19m2

建築延床面積

99595.18m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上49階地下2階塔屋1階建

総戸数

883戸

販売戸数

883戸

専有面積

42.01m2～158.20m2

バルコニー面積

6.82m2～32.51m2

間取り

1LDK～3LDK

共用施設

ゲストルーム3室・キッチン＆パーティースタジオ（集会室）・フィットネスルーム・ゴルフレンジ3ブース・キッズルーム・エグゼクティブルーム10ブース・クロノラウンジ・カフェラウンジ・プライベートルーフテラス・コンビニエンスストア

駐車場

401台〔平置23台（身障者用2台、カーシェア用2台、急速充電用1台、荷さばき用3台、管理用1台含む）、立体駐車場378台（来客用10台含む）〕

自転車置場

1325台（レンタサイクル40代、オーナーズバイシクルスペース20台含む）

バイク置場

58台

集合郵便受

1ヶ所（2階メールコーナー内）

宅配用ボックス

1ヶ所（2階メールコーナー内）

トランクルーム

各住戸1ヶ所設置

ゴミ置場

3～48階の各階に1ヶ所設置

売主

三菱地所レジデンス株式会社、鹿島建設株式会社

設計・監理

株式会社三菱地所設計

施工

鹿島建設株式会社

販売代理

三菱地所レジデンス株式会社

建物管理

三菱地所コミュニティ株式会社

建築確認番号

第ERI10015747（平成22年6月8日）、第ERI11030097（平成23年8月15日）

サイクルトランク

1325個

ゴミ集積所

1階に設置

粗大ゴミ置場

ゴミ集積所内に設置

設備概要

■専有部分

電気

3～45階：40～50タイプ　当初契約容量8ｋVA（最大契約容量10ｋVA）
60～70タイプ　当初契約容量10ｋVA（最大契約容量12ｋVA）
80～90タイプ　当初契約容量15ｋVA（最大契約容量20ｋVA）
46～48階：60～70タイプ　当初契約容量15ｋVA（最大契約容量20ｋVA）
80～120タイプ　当初契約容量20ｋVA（最大契約容量24ｋVA）
150タイプ　当初契約容量24ｋVA（最大契約容量30ｋVA）

ガス

なし

給水

東京都水道局

排水

雨水一部は雨水貯留槽を経て公共下水道に放流。汚水・雑排水公共下水道に直接放流台所排水ディスポーザー処理層を経て公共下水道に放流

給湯

ヒートポンプ給湯機により、キッチン・浴室･洗面室･シャワー室に給湯、浴槽に追い炊き装置設置

換気設備

キッチン、浴室、洗面室、トイレ、シャワー室、一部のリビング・ダイニングを強制換気、浴室に換気乾燥機を設置、全熱交換型換気扇による24時間換気システム

冷暖房設備

3～45階はリビング･ダイニングにエアコンを設置、その他居室はコンセント及びスリーブを設置、リビング・ダイニングに電気式床暖房を設置46～48階は各居室にエアコンを設置、リビング･ダイニング、洗面室、キッチンに電気式床暖房を設置

電話用アウトレット

全居室に設置、各住戸1回線まで引込み可（回線引込費用は別途）

テレビアウトレット

全居室に設置

防犯・防災設備

テレビモニター付きオートロックシステム・防犯カメラ・住宅情報盤・マグネットセンサー・ドアガード・ドアスコープ・保安灯・誘導灯・非常用コンセント・消火器・屋内消火栓設備（9階以下）・共同住宅用スプリンクラー設備（10階以上）・スプリンクラー設備（1階）・連結送水管・防火扉・非常照明・避難ハッチ・避難ハシゴ・共同住宅用自動火災報知設備・泡消火設備・不活性ガス消火設備・移動式粉末消火設備・消防用水・非常用発電機・非常用エレベーター・避雷設備・緊急救助用スペース

■共用部

エレベーター

1・2号機（1～19階）180ｍ/分11人乗、3・4号機（1・2・20～30階）210m/分11人乗、5・6号機（1・2・20～40階）240ｍ/分11人乗、7・8号機（1・2・41～48階）240ｍ/分11人乗、9号機（1～48階）150ｍ/分17人乗（非常用）、10号機（1～49階）150ｍ/分26人乗（非常用）、11号機（1～2階）60ｍ/分13人乗、12号機（1～2階）45ｍ/分13人乗故障時自動通報装置、防犯警報装置、地震（P波、S波）管制運転装置

管理室

1階に設置

エスカレーター

上下各1基（1～2階）

学区／学校

小学校

中央区立月島第三小学校

中学校

中央区立晴海中学校

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