更新日：2021.01.15 次回更新日：2021.01.22
プラウドタワー東雲キャナルコート
- マンション平均単価
- 79.3万円/m²
（
262.2
万円/坪）
- 総合評価ポイント
- 3.91
- 湾ナビ評価額
- 4,590万円～12,350万円
- 賃貸相場
- 3,323円/㎡ （10,985円/坪）
- 所在地： 江東区東雲1丁目9番50号
- 竣工日： 2012年12月
- 最寄り駅： 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩11分 ／東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩11分 ／東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅 徒歩15分
全体概要
| 物件名称 | プラウドタワー東雲キャナルコート |
|---|---|
| 所在地・地番 | 東京都江東区東雲1丁目1番23、1番24、13番4、13番5、13番15、13番16、13番17 |
| 住居表示 | 東京都江東区東雲1丁目9番50号 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分 |
| 竣工日 | 2012年12月 |
| 都市計画法 | 都市計画区域内 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、高層住居誘導地区、東雲一丁目地区地区計画（複合B地区） |
| 建ぺい率 | 70.00% |
| 容積率 | 596.95%（高層住居誘導地区規定適用により） |
| 敷地面積 | 9615.95㎡（住宅棟：8,615.85㎡、保育所棟：1,000.10㎡） |
| 建築面積 | 4874.59㎡（住宅棟：4,439.91㎡、保育所棟：434.68㎡） |
| 建築延床面積 | 74935.26㎡（住宅棟：74,170.46㎡、保育所棟：764.80㎡） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 地下2階地上52階建 |
| 総戸数 | 600戸 |
| 販売戸数 | 600戸 |
| 専有面積 | 58.87㎡ ～ 103.74㎡ |
| バルコニー面積 | 10.78㎡ ～ 51.97㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 0.00㎡ ～ 0.00㎡ |
| 専用庭面積 | 0.00㎡ ～ 0.00㎡ |
| 間取り | 1LDK+α ～ 4LDK |
| 共用施設 | ゲストルーム 3室 カフェラウンジ 1ヶ所 キッズルーム・ママズラウンジ 1室 フィットネスルーム 1室 ゴルフレンジ 1ヶ所 AVルーム 1室 ミーティングルーム 1室 集会室 1室 パーティールーム 1室 空中庭園 2ヶ所 |
|---|---|
| 駐車場 | 364台 |
| 自転車置場 | 1232台 |
| バイク置場 | 60台 |
| 集合郵便受 | 1ヶ所（1階メールコーナー内） |
| 宅配用ボックス | 1ヶ所（1階メールコーナー内） |
| トランクルーム | 各部屋1ヶ所 |
| ゴミ置場 | 1階ゴミ置場及び各階にゴミ一時保管場所 |
| 粗大ゴミ置場 | 1階に設置 |
| 洗車スペース | 敷地内に1台設置 |
| 売主 | 野村不動産株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社大林組 一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社大林組 東京本店 |
| 販売代理 | 野村不動産アーバンネット株式会社 |
| 建物管理 | 野村リビングサポート株式会社 |
| 建築確認番号 | 第ERI10040280号（平成22年11月24日付） |
| 許可番号 |
設備概要
■専有部分
| 電気 | 東京電力：当初契約容量10kVA、最大契約容量15kVAまで増量可、ただし100㎡以上のタイプ（Dd-105、Dd'-105、De-105、De'-105タイプ）は最大契約容量20kVAまで増量可 |
|---|---|
| ガス | |
| 給水 | 東京都水道局：受水槽+加圧給水方式、高架水槽+加圧給水方式、重力方式、直結式 |
| 排水 | 汚水・雑排水：公共下水道へ放流、一部排水調整槽を経由して公共下水道へ放流、キッチン排水はディスポーザー処理槽を経由して公共下水道へ放流 雨水：公共下水道へ放流（一部敷地内浸透処理） |
| 給湯 | 自然冷媒ヒートポンプ式電気給湯器（エコキュート）により、キッチン・浴室・洗面化粧台の3ヶ所に給湯 |
| 冷暖房 | 各居室にエアコン用スリーブ及び電源を設置（中和室を除く）、リビング・ダイニングに温水式床暖房を設置、浴室（フルオート）に浴室暖房乾燥機を設置 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる強制給排気、洗面化粧室・浴室・トイレは浴室暖房乾燥機による強制排気（24時間換気機能付）、各居室は換気レジスターによる自然給気 |
| 照明 | ダウンライト（玄関、廊下、キッチン、洗面化粧台、トイレ、納戸、ウォークインクローゼット、シューズインクローク他）、ブラケットライト（浴室）、蛍光灯（洗面鏡）、引掛シーリング（リビング・ダイニング、各洋室、和室、DEN）、フットライト（廊下） |
| 電話アウトレット | リビング・ダイニングに各3ヶ所、各居室に1ヶ所設置 |
| テレビアウトレット | リビング・ダイニングに2ヶ所、各居室に1ヶ所設置 |
| テレビ共聴設備 | TV共視聴施設（スカパー！光）※有料放送は別途加入料、視聴料必要 |
| インターネット | |
| インターホン | リビング・ダイニングにオートロックシステム対応（セコムマンションセキュリティシステム）ハンズフリーセキュリティインターホン親機設置、100㎡以上のタイプ（Dd-105、Dd'-105、De-105、De'-105タイプ）は洋室（１）にインターホン副親機設置、住戸玄関に子機を設置 |
| 防犯・防災設備 | 24時間セキュリティシステム、オートロックシステム、非常用押ボタン（セキュリティインターホン組込）、玄関・窓部（Fix窓は除く）の一部に防犯センサーを設置（各階平面図参照）、共同住宅用スプリンクラー（リビング・ダイニング、洋室、和室、DEN、キッチン）、熱感知器（キッチン）を設置 |
■共用部
| エレベーター | 低層用EV：13人乗り3基（ロープ式、180m/min）、高層用EV：13人乗り3基（ロープ式、240m/min）、非常用EV：26人乗り1基（ロープ式、180m/min） 自転車置場・ミニバイク置場用EV：20人乗り1基（ロープ式、60m/min）、駐車場棟EV：13人乗り1基（ロープ式、60m/min） |
|---|---|
| 防犯・防災設備 | 1階風除室（1）・（2）、1階グランドホール、51階EVホールにカメラ付集合玄関機を設置、消火器、共同住宅用自動火災報知設備、垂直避難口、連結送水管、移動式粉末消火設備、住宅用消火器、共同住宅用スプリンクラー設備、泡消火設備、新ガス系消火設備、屋内消火栓設備、連結散水設備、消防用水 |
| 管理室 | 1階に防災センター設置 |
