ガレリアグランデ

更新日：2024.04.26／
次回更新日：2024.05.10

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全体概要

物件名称: ガレリアグランデ
所在地・地番: 東京都江東区有明1丁目6番9
住居表示: 東京都江東区有明1丁目2-11
交通: 新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩7分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩15分
土地権利: 所有権
竣工日: 2006年2月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 準工業地域
地域・地区: 準防火地域・有明北土地区画整理事業区域・臨海副都心有明北地区再開発地区計
建ぺい率: 70.00%
容積率: 449.93%
敷地面積: 7744.00m2
建築面積: 3114.15m2
建築延床面積: 50003.58m2
構造: 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上27階地下1階建
総戸数: 413戸
販売戸数: 413戸
専有面積: 58.87m2～135.75m2
バルコニー面積: 5.01m2～30.04m2
間取り: 1LDK～3LDK
共用施設: プール・トレーニングジム・ラウンジ2ヶ所・ベンダーコーナー2ヶ所
駐車場: 269台
自転車置場: 826台
バイク置場: 28台
集合郵便受: 1ヶ所（メールコーナー内）
宅配用ボックス: 1ヶ所（メールコーナー内）
ゴミ置場: 1階に1ヶ所設置
売主: 株式会社プロパスト
正友地所株式会社
設計・監理: 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工: 前田建設工業株式会社
建物管理: 株式会社長谷工コミュニティ
建築確認番号: 第ERI04004643号（平成16年3月18日付）

設備概要

■専有部分

電気: 東京電力株式会社
入居時契約容量60・70・80タイプは40A、90タイプは50A、100・130・140タイプは60A（最大契約容量60・70・80タイプは60A、90タイプは8kVA、100タイプは10kVA、130・140タイプは12kVAまで増量可能）
ガス: 東京ガス株式会社：各戸専用メーター、13A（11,000kcal/m3）、マイコンメーター
給水: 東京都水道局：20階以下は高架水槽による重力給水、21階以上は高架水槽により加圧給水ポンプによる加圧給水キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯乾燥機置場、トイレ、手洗いカウンターへ給水
排水: 東京都下水道局汚水・雑排水：合流方式にて公共下水道直接放流。キッチン排水：ディスポーザー処理槽にて処理し、公共下水等へ放流。雨水：公共下水道へ直接放流雨水は都市下水路（雨水本管）に直接放流。
給湯: ガス給湯器24号によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯
換気設備: キッチンはレンジフードファンによる強制同時給排気、浴室・洗面・トイレは中間ファン（24時間小風量換気対応温水式浴室暖房乾燥機）による強制換気（一部トイレに単独換気扇）、居室は天井
冷暖房設備: リビング･ダイニングに天井埋込型カセットエアコン（90A・100A・130A・130B・140Aタイプは全居室に天井埋込型カセットエアコン設置）（3階住戸は天井隠ペイダクト型エアコン設置）リビング・ダイニングに床暖房設置
照明: 玄関、洗面室、トイレ、浴室、キッチンに照明器具設置、その他の居室は引掛シーリング、25・26階住戸全居室にダウンライト設置、90A・100A・130A・130B・140Aタイプは全居室にダウンライト設置
電話用アウトレット: 各住戸2回線まで引込可能、住戸内はアナログ2回線配線済み（各戸にて別途契約）全居室に1ヶ所以上設置
テレビアウトレット: VHF・UHF・BS・CS（110°）供給（VHF放送内容以外の有料チャンネル、チューナー及びNHK受信料は別途契約）全居室に1ヶ所以上設置
インターネット: 全居室に各1ヶ所以上設置（専用LAN方式）、全居室24時間常時接続可能（通信料・接続料は管理費とあわせて徴収）
インターホン: ハンズフリーカラーTVモニター付セキュリティインターホン親機
防犯・防災設備: 火災感知器（8階以下）、共同住宅用スプリンクラー（9階以上）、住宅用消火器、玄関錠ダブルロック
テレビ共聴設備: 株式会社有線ブロードネットワークス先行配線済み

■共用部

エレベーター: 乗用EV：9人乗り105m/min2台、非常用EV：17人乗り105m/min2台　※ロープ式、停電時自動着床装置・地震時管制運転装置付、防犯カメラ付エスカレーター：9,000人/h2台　※ポールレス自動運転付、自転車用ベルトコンベア：800台/h
防犯・防災設備: ダブルオートロックシステム・防犯カメラを設置非常照明・避雷針設備・排煙設備・消火器・共同住宅用スプリンクラー設備・泡消火設備・共同住宅用自動火災報知設備・避難器具・誘導灯・防火水槽（3Fプール）連結送水管・非常コンセント・航空障害灯・緊急救助用スペース及び照明・防災センターを設置
管理室: 1ヶ所（防災センター別）

学区／学校

小学校: 江東区立有明小学校
中学校: 江東区立有明中学校

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