ガレリアグランデ

全体概要

物件名称

ガレリアグランデ

所在地・地番

東京都江東区有明1丁目6番9

住居表示

東京都江東区有明1丁目2-11

交通

新交通ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩7分
りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分
新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩15分

土地権利

所有権

建築年月

2006年2月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

準工業地域

地域・地区

準防火地域・有明北土地区画整理事業区域・臨海副都心有明北地区再開発地区計

建ぺい率

70.00%

容積率

449.93%

敷地面積

7744.00m2

建築面積

3114.15m2

建築延床面積

50003.58m2

構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上27階地下1階建

総戸数

413戸

販売戸数

413戸

専有面積

58.87m2～135.75m2

バルコニー面積

5.01m2～30.04m2

間取り

1LDK～3LDK

共用施設

プール・トレーニングジム・ラウンジ2ヶ所・ベンダーコーナー2ヶ所

駐車場

269台

自転車置場

826台

バイク置場

28台

集合郵便受

1ヶ所（メールコーナー内）

宅配用ボックス

1ヶ所（メールコーナー内）

ゴミ置場

1階に1ヶ所設置

売主

株式会社プロパスト
正友地所株式会社

設計・監理

前田建設工業株式会社一級建築士事務所

施工

前田建設工業株式会社

建物管理

株式会社長谷工コミュニティ

建築確認番号

第ERI04004643号（平成16年3月18日付）

設備概要

■専有部分

電気

東京電力株式会社
入居時契約容量60・70・80タイプは40A、90タイプは50A、100・130・140タイプは60A（最大契約容量60・70・80タイプは60A、90タイプは8kVA、100タイプは10kVA、130・140タイプは12kVAまで増量可能）

ガス

東京ガス株式会社：各戸専用メーター、13A（11,000kcal/m3）、マイコンメーター

給水

東京都水道局：20階以下は高架水槽による重力給水、21階以上は高架水槽により加圧給水ポンプによる加圧給水キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯乾燥機置場、トイレ、手洗いカウンターへ給水

排水

東京都下水道局汚水・雑排水：合流方式にて公共下水道直接放流。キッチン排水：ディスポーザー処理槽にて処理し、公共下水等へ放流。雨水：公共下水道へ直接放流雨水は都市下水路（雨水本管）に直接放流。

給湯

ガス給湯器24号によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯

換気設備

キッチンはレンジフードファンによる強制同時給排気、浴室・洗面・トイレは中間ファン（24時間小風量換気対応温水式浴室暖房乾燥機）による強制換気（一部トイレに単独換気扇）、居室は天井

冷暖房設備

リビング･ダイニングに天井埋込型カセットエアコン（90A・100A・130A・130B・140Aタイプは全居室に天井埋込型カセットエアコン設置）（3階住戸は天井隠ペイダクト型エアコン設置）リビング・ダイニングに床暖房設置

照明

玄関、洗面室、トイレ、浴室、キッチンに照明器具設置、その他の居室は引掛シーリング、25・26階住戸全居室にダウンライト設置、90A・100A・130A・130B・140Aタイプは全居室にダウンライト設置

電話用アウトレット

各住戸2回線まで引込可能、住戸内はアナログ2回線配線済み（各戸にて別途契約）全居室に1ヶ所以上設置

テレビアウトレット

VHF・UHF・BS・CS（110°）供給（VHF放送内容以外の有料チャンネル、チューナー及びNHK受信料は別途契約）全居室に1ヶ所以上設置

インターネット

全居室に各1ヶ所以上設置（専用LAN方式）、全居室24時間常時接続可能（通信料・接続料は管理費とあわせて徴収）

インターホン

ハンズフリーカラーTVモニター付セキュリティインターホン親機

防犯・防災設備

火災感知器（8階以下）、共同住宅用スプリンクラー（9階以上）、住宅用消火器、玄関錠ダブルロック

テレビ共聴設備

株式会社有線ブロードネットワークス先行配線済み

■共用部

エレベーター

乗用EV：9人乗り105m/min2台、非常用EV：17人乗り105m/min2台　※ロープ式、停電時自動着床装置・地震時管制運転装置付、防犯カメラ付エスカレーター：9,000人/h2台　※ポールレス自動運転付、自転車用ベルトコンベア：800台/h

防犯・防災設備

ダブルオートロックシステム・防犯カメラを設置非常照明・避雷針設備・排煙設備・消火器・共同住宅用スプリンクラー設備・泡消火設備・共同住宅用自動火災報知設備・避難器具・誘導灯・防火水槽（3Fプール）連結送水管・非常コンセント・航空障害灯・緊急救助用スペース及び照明・防災センターを設置

管理室

1ヶ所（防災センター別）

学区／学校

小学校

江東区立有明小学校

中学校

江東区立有明中学校

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