BEACON Tower Residence（ビーコンタワーレジデンス）

全体概要

物件名称

BEACON Tower Residence

所在地・地番

東京都江東区東雲1丁目1番21

住居表示

東京都江東区東雲1丁目9-43

交通

東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩9分
りんかい線「東雲」駅徒歩13分

土地権利

所有権

建築年月

2009年1月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

第二種住居地域

地域・地区

防火地域・高層住居誘導地域・東雲一丁目地区計画

建ぺい率

60.00%

容積率

400.00%（高層住居誘導地域により600％）

敷地面積

6800.33m2

建築面積

2929.56m2

建築延床面積

53209.98m2

構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上41階地下1階建

総戸数

440戸

販売戸数

440戸

専有面積

54.72m2～140.97m2

バルコニー面積

8.73m2～18.93m2

間取り

1LDK～4LDK

共用施設

ゲストルーム3室・ビーコンカフェ・ビジネスセンター・マルチルーム・キッズスペース・会議室兼引渡書類保管室・ベンダーコーナー

駐車場

257台

自転車置場

880台

バイク置場

22台

集合郵便受

1ヶ所（メールコーナー内）

宅配用ボックス

1ヶ所（メールコーナー内）

ゴミ置場

3～41階に設置

洗車スペース

敷地内に1台設置

売主

有楽土地株式会社
名鉄不動産株式会社
株式会社モリモト
ニチモ株式会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理

大成建設一級建築士事務所

施工

株式会社長谷工コーポレーション（元請負人）、大成建設株式会社（一括下請負人）

販売代理

有楽土地住宅販売株式会社

建物管理

三井不動産住宅サービス株式会社

建築確認番号

第UHEC建確18292変2号（平成19年6月1日付）

設備概要

■専有部分

電気

東京電力当初契約容量50A、最大契約容量：12～22kVA（タイプにより異なります）、各戸別専用メーター設置

給水

公営水道、各戸別専用メーター設置

排水

汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流台所排水：ディスポーザー処理槽を経由して公共下水道へ放流雨水：公共下水道へ直接放流

給湯

エコキュート（自然冷媒ヒートポンプ式給湯機）又は貯湯タンクよりキッチン、浴室、洗面化粧台に給湯

換気設備

キッチンはレンジフードによる強制排気、洗面室・浴室・トイレは電気式浴室換気乾燥機（24時間低風量換気システム付）により換気b105Eタイプのキッチン、g140Fタイプのトイレ（1ヶ所）は天井扇により換気

冷暖房設備

リビング・ダイニングに壁掛けルームエアコンを設置、最上階（41階）は全居室に天井カセット型ルームエアコンを設置

照明

廊下、洗面室、トイレ、キッチン、浴室、ウォークインクローゼット等に設置。居室には引掛シーリングを設置（照明器具別途）

電話用アウトレット

リビング・ダイニングに3ヶ所、各居室に1ヶ所設置（電話回線は1住戸2回線引込に対応）

テレビアウトレット

リビング・ダイニングに2ヶ所、各居室に1ヶ所設置

インターネット

各戸にハブ1台設置、リビング・ダイニングにLAN用アウトレット2ヶ所、各位居室に1ヶ所設置

インターホン

TVモニター付インターホンを設置

防犯・防災設備

オートロックシステム、スプリンクラー、非常用押ボタン、共同住宅用自動火災報知受信器

テレビ共聴設備

光ケーブルテレビ（オプティキャスト）による放送受信、BS/110°CSアンテナ設置（チューナーは別途）※有料放送は、別途契約料・視聴料・チューナー等が別途必要です。

■共用部

エレベーター

住宅棟5基（17人乗り、210m/min・1基、9人乗り、210m/min・2基、9人乗り、150m/min・2基）駐車場棟1基（13人乗り、45m/min・1基）

防犯・防災設備

消火器・共同住宅用自動火災報知設備・移動式粉末消火器・連結送水管・防火水槽・避難器具・共同住宅用スプリンクラー設備・オートロック設備・避雷針

管理室

1ヶ所（防災センター）

学区／学校

小学校

江東区立東雲小学校

中学校

江東区立有明中学校

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