新築HARUMI FLAG SKY DUO（晴海フラッグ スカイデュオ）

全体概要

物件名称

HARUMI FLAG SKY DUO

所在地・地番

東京都中央区晴海5丁目503番（地番）

住居表示

東京都中央区晴海5丁目

交通

都営大江戸線「勝どき」駅（A3a出口利用）徒歩18分

土地権利

所有権

建築年月

2025年秋

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域

地域・地区

防火地域・特定都市再生緊急整備地域・晴海地区地区計画・再開発等促進区

建ぺい率

80.00%

容積率

500%（地区計画により400％）

敷地面積

〈SUN VILLAGE〉6,148.72m2〈PARK VILLAGE〉5,437.24m2

建築面積

〈SUN VILLAGE〉2,362.61m2〈PARK VILLAGE〉2,412.34m2

建築延床面積

〈SUN VILLAGE〉84,317.94m2〈PARK VILLAGE〉86,670.82m2

構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上50階地下1階建

総戸数

〈SUN VILLAGE〉733戸〈PARK VILLAGE〉722戸

販売戸数

〈SUN VILLAGE〉733戸〈PARK VILLAGE〉722戸

専有面積

〈SUN VILLAGE〉49.38m2（45戸）～145.54m2（2戸）〈PARK VILLAGE〉47.74m2（16戸）～161.12m2（2戸）※総販売戸数に対応

バルコニー面積

〈SUN VILLAGE〉11.27m2（44戸）～51.72m2（3戸）〈PARK VILLAGE〉11.90m2（16戸）～49.71m2（2戸）※総販売戸数に対応

間取り

〈SUN VILLAGE〉1LDK（45戸）～3LDK（486戸）〈PARK VILLAGE〉1LDK（16戸）～3LDK（556戸）※総販売戸数に対応

共用施設

〈SUN VILLAGE〉コミュニティルーム・コドモプラザ・ゲストルーム・スカイサロン・ブックコーナー
〈PARK VILLAGE〉パーティルーム・ペアレンツサロン・ゲストルーム・スカイラウンジ

駐車場

〈SUN VILLAGE〉301台（機械式300台（うち車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台）、他に管理用1台、ゴミ収集用1台、店舗用5台 〈PARK VILLAGE〉301台（機械式300台（うち車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台）、他にゴミ収集用1台、店舗用5台

自転車置場

〈SUN VILLAGE〉1,106台（ラック式1,100台、平置6台）、他にシェアサイクル8台、店舗用10台 〈PARK VILLAGE〉1,089台（ラック式1,083台、平置6台）、他にシェアサイクル8台、店舗用10台

バイク置場

〈SUN VILLAGE〉37台〈PARK VILLAGE〉31台

ゴミ置場

〈SUN VILLAGE〉地下1階に1ヶ所（脱臭装置、空調設備）、3～50階に各1ヶ所（脱臭装置）
〈PARK VILLAGE〉地下1階に1ヶ所（脱臭装置、空調設備）、3～50階に各1ヶ所（脱臭装置）

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社八重洲分室
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
日鉄興和不動産株式会社

設計・監理

〈SUN VILLAGE〉株式会社三菱地所設計、前田建設工業株式会社 〈PARK VILLAGE〉株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社

施工

〈SUN VILLAGE〉前田建設工業株式会社 〈PARK VILLAGE〉三井住友建設株式会社

販売代理

三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社八重洲分室
大和ハウス工業株式会社
住商建物株式会社

建物管理

〈SUN VILLAGE〉三菱地所コミュニティ株式会社〈PARK VILLAGE〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

建築確認番号

〈SUN VILLAGE〉第ERI-22043450号（令和4年12月19日付） 〈PARK VILLAGE〉第ERI-21044473号（令和4年12月27日付）

設備概要

■専有部分

電気

引き渡し後、小売電気事業者を自由に選択可能（下記最大契約容量まで増量可）
〈SUN VILLAGE〉
70m2未満（1LDK・2LDK）：6kVA
70m2以上90m2未満（3LDK）：8kVA
90m2以上110m2未満（3LDK）：8kVA
110m2以上130m2未満（3LDK）：10kVA
130m2以上160m2未満（3LDK）：12kVA
〈PARK VILLAGE〉
70m2未満（1LDK・2LDK）：6kVA
70m2以上90m2未満（2LDK・3LDK）：8kVA
90m2以上110m2未満（3LDK）：8kVA
110m2以上130m2未満（3LDK）：10kVA
130m2以上160m2未満（3LDK）：12kVA
160m2以上（3LDK）：15kVA

ガス

東京ガス13A（45MJ/m3N）※ガス小売業者を自由に選択可能

給水

東京都水道局
受水槽・加圧給水方式、一部直結直圧方式

排水

東京都下水道局
雨水は公共下水道に放流
汚水雑排水は合流方式にて公共下水道に放流
キッチン排水はディスポーザー処理槽を経て公共下水道に放流

給湯

エネファームにより、キッチン・洗面・浴室・洗濯機置場の4ヶ所に給湯

換気設備

3～48階：24時間常時換気用給気ファン、24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機、キッチンレンジフード（同時給排気型）一部単独換気扇（トイレ）
49,50階：全館空調システムを使用した給気ファン、24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機、キッチンレンジフード（同時給排気型）一部単独換気扇（トイレ）

冷暖房設備

3～48階：リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、リビング・ダイニング・各居室にエアコン1台設置可能（一部のリビング・ダイニングは2台設置可能）
49，50階：リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、全館空調システム（リビング・ダイニングにはエアコン１台設置可能）

電話用アウトレット

〈SUN VILLAGE〉全居室に設置（リビング・ダイニングに3ヶ所、その他居室に1ヶ所）
〈PARK VILLAGE〉全居室に設置（リビング・ダイニングに3ヶ所、一部のリビング・ダイニングは4ヶ所、その他居室に1ヶ所）

テレビアウトレット

全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所、一部のリビング・ダイニングは3ヶ所、その他居室に1ヶ所）

インターネット

全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所、一部のリビング・ダイニングは3ヶ所、その他居室に1ヶ所）

インターホン

カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン（火災・ガス漏れ・防犯・非常・救急用押ボタン等）

防犯・防災設備

防犯センサー（玄関）・住宅用消火器・自動火災報知設備（3～9階）・スプリンクラー設備（10～50階）・ガス漏れ警報器・エネファーム・蓄電池設備

■共用部

エレベーター

〈SUN VILLAGE〉
ELV1,3：11人乗り（停止階：B1,1～27階、180m/分・ロープ式）
ELV2,4：11人乗り（停止階：1～27階、180m/分・ロープ式）
ELV5,7：11人乗り（停止階：B1,1,2,28～50階、240m/分・ロープ式）
ELV6,8：11人乗り（停止階：1,2,28～50階、240m/分・ロープ式）
非常用ELV1：17人乗り（停止階：B1,1～50階、180m/分・ロープ式）（シャトル兼用）
非常用ELV2：26人乗り（停止階：B1,1～50階、180m/分・ロープ式）
自転車用サービス兼用ELV1：13人乗り（停止階B1,1,2階、45m/分・機械室レス）
自転車用ELV1,2：13人乗り（停止階1,2階、45m/分・機械室レス）
〈PARK VILLAGE〉
ELV1,3：11人乗り（停止階：1,2,28～50階、240m/分・ロープ式）
ELV2,4：11人乗り（停止階：B1,1,2,28～50階、240m/分・ロープ式）
ELV5,8：11人乗り（停止階：1～27階、180m/分・ロープ式）
ELV6,7：11人乗り（停止階：B1,1～27階、180m/分・ロープ式）
非常用ELV1：17人乗り（停止階：B1,1～50階、180m/分・ロープ式）（シャトル兼用）
非常用ELV2：26人乗り（停止階：B1,1～50階、180m/分・ロープ式）
サービス・自転車用ELV1：13人乗り（停止階B1,1,2階、45m/分・機械室レス）（サービス・自転車用）
自転車用ELV2,3：13人乗り（停止階1,2階、45m/分・機械室レス）(自転車用）

防犯・防災設備

防災倉庫・各階防災倉庫・副防災センター

その他施設

管理用倉庫・倉庫・設備諸室・更衣室・清掃員控室・コンシェルジュカウンター・ペット足洗い場・だれでもトイレ

学区／学校

小学校

中央区立晴海西小学校

中学校

中央区立晴海西中学校

• ※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
• ※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。