新築HARUMI FLAG SKY DUO(晴海フラッグ スカイデュオ)
更新日:2024.05.10/
次回更新日:2024.05.17
全体概要
- 物件名称
- HARUMI FLAG SKY DUO
- 所在地・地番
- 東京都中央区晴海5丁目503番(地番)
- 住居表示
- 東京都中央区晴海5丁目
- 交通
- 都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩18分
- 土地権利
- 所有権
- 竣工日
- 2025年秋
- 都市計画法
- 都市計画区域内
- 用途地域
- 商業地域
- 地域・地区
- 防火地域・特定都市再生緊急整備地域・晴海地区地区計画・再開発等促進区
- 建ぺい率
- 80.00%
- 容積率
- 500%(地区計画により400%)
- 敷地面積
- 〈SUN VILLAGE〉6,148.72m2〈PARK VILLAGE〉5,437.24m2
- 建築面積
- 〈SUN VILLAGE〉2,362.61m2〈PARK VILLAGE〉2,412.34m2
- 建築延床面積
- 〈SUN VILLAGE〉84,317.94m2〈PARK VILLAGE〉86,670.82m2
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上50階地下1階建
- 総戸数
- 〈SUN VILLAGE〉733戸〈PARK VILLAGE〉722戸
- 販売戸数
- 〈SUN VILLAGE〉733戸〈PARK VILLAGE〉722戸
- 専有面積
- 〈SUN VILLAGE〉49.38m2(45戸)~145.54m2(2戸)〈PARK VILLAGE〉47.74m2(16戸)~161.12m2(2戸)※総販売戸数に対応
- バルコニー面積
- 〈SUN VILLAGE〉11.27m2(44戸)~51.72m2(3戸)〈PARK VILLAGE〉11.90m2(16戸)~49.71m2(2戸)※総販売戸数に対応
- 間取り
- 〈SUN VILLAGE〉1LDK(45戸)~3LDK(486戸)〈PARK VILLAGE〉1LDK(16戸)~3LDK(556戸)※総販売戸数に対応
- 共用施設
- 〈SUN VILLAGE〉コミュニティルーム・コドモプラザ・ゲストルーム・スカイサロン・ブックコーナー
〈PARK VILLAGE〉パーティルーム・ペアレンツサロン・ゲストルーム・スカイラウンジ
- 駐車場
- 〈SUN VILLAGE〉301台(機械式300台(うち車椅子使用者用4台)、荷捌き用1台)、他に管理用1台、ゴミ収集用1台、店舗用5台
〈PARK VILLAGE〉301台(機械式300台(うち車椅子使用者用4台)、荷捌き用1台)、他にゴミ収集用1台、店舗用5台
- 自転車置場
- 〈SUN VILLAGE〉1,106台(ラック式1,100台、平置6台)、他にシェアサイクル8台、店舗用10台
〈PARK VILLAGE〉1,089台(ラック式1,083台、平置6台)、他にシェアサイクル8台、店舗用10台
- バイク置場
- 〈SUN VILLAGE〉37台〈PARK VILLAGE〉31台
- ゴミ置場
- 〈SUN VILLAGE〉地下1階に1ヶ所(脱臭装置、空調設備)、3~50階に各1ヶ所(脱臭装置)
〈PARK VILLAGE〉地下1階に1ヶ所(脱臭装置、空調設備)、3~50階に各1ヶ所(脱臭装置)
- 売主
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社八重洲分室
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
日鉄興和不動産株式会社
- 設計・監理
- 〈SUN VILLAGE〉株式会社三菱地所設計、前田建設工業株式会社
〈PARK VILLAGE〉株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社
- 施工
- 〈SUN VILLAGE〉前田建設工業株式会社
〈PARK VILLAGE〉三井住友建設株式会社
- 販売代理
- 三井不動産レジデンシャル株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
野村不動産株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
東京建物株式会社八重洲分室
大和ハウス工業株式会社
住商建物株式会社
- 建物管理
- 〈SUN VILLAGE〉三菱地所コミュニティ株式会社〈PARK VILLAGE〉三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 建築確認番号
- 〈SUN VILLAGE〉第ERI-22043450号(令和4年12月19日付)
〈PARK VILLAGE〉第ERI-21044473号(令和4年12月27日付)
設備概要
■専有部分
- 電気
- 引き渡し後、小売電気事業者を自由に選択可能(下記最大契約容量まで増量可)
〈SUN VILLAGE〉
70m2未満(1LDK・2LDK):6kVA
70m2以上90m2未満(3LDK):8kVA
90m2以上110m2未満(3LDK):8kVA
110m2以上130m2未満(3LDK):10kVA
130m2以上160m2未満(3LDK):12kVA
〈PARK VILLAGE〉
70m2未満(1LDK・2LDK):6kVA
70m2以上90m2未満(2LDK・3LDK):8kVA
90m2以上110m2未満(3LDK):8kVA
110m2以上130m2未満(3LDK):10kVA
130m2以上160m2未満(3LDK):12kVA
160m2以上(3LDK):15kVA
- ガス
- 東京ガス13A(45MJ/m3N)※ガス小売業者を自由に選択可能
- 給水
- 東京都水道局
受水槽・加圧給水方式、一部直結直圧方式
- 排水
- 東京都下水道局
雨水は公共下水道に放流
汚水雑排水は合流方式にて公共下水道に放流
キッチン排水はディスポーザー処理槽を経て公共下水道に放流
- 給湯
- エネファームにより、キッチン・洗面・浴室・洗濯機置場の4ヶ所に給湯
- 換気設備
- 3~48階:24時間常時換気用給気ファン、24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機、キッチンレンジフード(同時給排気型)一部単独換気扇(トイレ)
49,50階:全館空調システムを使用した給気ファン、24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機、キッチンレンジフード(同時給排気型)一部単独換気扇(トイレ)
- 冷暖房設備
- 3~48階:リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、リビング・ダイニング・各居室にエアコン1台設置可能(一部のリビング・ダイニングは2台設置可能)
49,50階:リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、全館空調システム(リビング・ダイニングにはエアコン1台設置可能)
- 電話用アウトレット
- 〈SUN VILLAGE〉全居室に設置(リビング・ダイニングに3ヶ所、その他居室に1ヶ所)
〈PARK VILLAGE〉全居室に設置(リビング・ダイニングに3ヶ所、一部のリビング・ダイニングは4ヶ所、その他居室に1ヶ所)
- テレビアウトレット
- 全居室に設置(リビング・ダイニングに2ヶ所、一部のリビング・ダイニングは3ヶ所、その他居室に1ヶ所)
- インターネット
- 全居室に設置(リビング・ダイニングに2ヶ所、一部のリビング・ダイニングは3ヶ所、その他居室に1ヶ所)
- インターホン
- カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン(火災・ガス漏れ・防犯・非常・救急用押ボタン等)
- 防犯・防災設備
- 防犯センサー(玄関)・住宅用消火器・自動火災報知設備(3~9階)・スプリンクラー設備(10~50階)・ガス漏れ警報器・エネファーム・蓄電池設備
■共用部
- エレベーター
- 〈SUN VILLAGE〉
ELV1,3:11人乗り(停止階:B1,1~27階、180m/分・ロープ式)
ELV2,4:11人乗り(停止階:1~27階、180m/分・ロープ式)
ELV5,7:11人乗り(停止階:B1,1,2,28~50階、240m/分・ロープ式)
ELV6,8:11人乗り(停止階:1,2,28~50階、240m/分・ロープ式)
非常用ELV1:17人乗り(停止階:B1,1~50階、180m/分・ロープ式)(シャトル兼用)
非常用ELV2:26人乗り(停止階:B1,1~50階、180m/分・ロープ式)
自転車用サービス兼用ELV1:13人乗り(停止階B1,1,2階、45m/分・機械室レス)
自転車用ELV1,2:13人乗り(停止階1,2階、45m/分・機械室レス)
〈PARK VILLAGE〉
ELV1,3:11人乗り(停止階:1,2,28~50階、240m/分・ロープ式)
ELV2,4:11人乗り(停止階:B1,1,2,28~50階、240m/分・ロープ式)
ELV5,8:11人乗り(停止階:1~27階、180m/分・ロープ式)
ELV6,7:11人乗り(停止階:B1,1~27階、180m/分・ロープ式)
非常用ELV1:17人乗り(停止階:B1,1~50階、180m/分・ロープ式)(シャトル兼用)
非常用ELV2:26人乗り(停止階:B1,1~50階、180m/分・ロープ式)
サービス・自転車用ELV1:13人乗り(停止階B1,1,2階、45m/分・機械室レス)(サービス・自転車用)
自転車用ELV2,3:13人乗り(停止階1,2階、45m/分・機械室レス)(自転車用)
- 防犯・防災設備
- 防災倉庫・各階防災倉庫・副防災センター
- その他施設
- 管理用倉庫・倉庫・設備諸室・更衣室・清掃員控室・コンシェルジュカウンター・ペット足洗い場・だれでもトイレ
学区/学校
- 小学校
- 中央区立晴海西小学校
- 中学校
- 中央区立晴海西中学校
- ※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
- ※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。