坪単価4.00

立地・周辺環境3.93

立地3.50

■晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業によって誕生した都市開発プロジェクト。
約18haの広大な敷地に、二つの公園、中央区により新設される小中学校など、官民連携を活かした新しい施設がHARUMI FLAGに隣接して誕生。住宅だけでなく、交通・商業・公園・学校・保育など、暮らしに必要なものが揃う。
■「勝どき」駅徒歩18分。マルチモビリティステーションと商業施設からも近い立地。

敷地条件4.67

■パークビレッジの南向き高層階はレインボーブリッジビューを楽しむことができる
■板状マンションが隣接しているため、低層階は前建がある
■パークビレッジの北向きは清掃工場の煙突が気になる

外構4.50

■空地率58.8％という開放的でゆとりある空間を確保。最大約70ｍの棟感覚を生み出すことで明るくオープンな環境を創造。
■本物の森のような豊富で多種多様な樹木や植物をバランスよく配置し、経年優化を目指している。

ハザード3.00

■液状化の可能性がある地域と高い地域にまたがっている

周辺施設への距離4.00

■PORT VILLAGEには、保育施設が2024年に開園予定
■晴海西小学校（仮称）・晴海西中学校（仮称）が2024年度開校予定
■ショッピングモール「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」が2024年3月開業予定
■開所予定の水素ステーションにコンビニエンスストアやガソリンスタンドの付設が新たに検討されている

設計・設備4.18

築年数5.00

関係会社信用度4.50

■売主は三井・三菱・野村・住友・東急・東建・NTT・日鉄興和・大和ハウスと日本を代表するオールスターチームとなっている
■施工は前田建設・三井住友建設

共用廊下・エレベーター・ゴミ置場3.33

■共用廊下は高級感のある内廊下設計
■11人乗りエレベーター
■各階ゴミ置場あり

駐車場・駐輪場・バイク置場2.00

■駐車場は住戸数に対して41％程度設置されている
■駐車方式は屋内タワー式
■駐輪場は2段式ラック式。ほかにシェアサイクル16台あり
■バイク置き場は68台設置

セキュリティー4.83

■24時間有人管理
■警備会社と連携をした24時間セキュリティシステム
■オートロックは3重（エントランス+エントランスホール+エレベーター）

災害対応5.00

■免震と制震による先進のハイブリッド構造により、地震や風による振れを低減する
■スケルトンインフィル構造
■非常用電源は太陽光・水素など複数のエネルギーバックアップがあり
■防災備蓄倉庫あり
■日本初、蓄電池とエネファームの両方を全住戸に設置

構造等3.75

■基準天高2600ｍｍ
■基準サッシ高2100ｍｍと一般的

デザインの印象5.00

■タワーの伸びやかさを表現した縦基調と海への「流れ」を表現した横基調による、遠景から際立つ、2棟で一体のシンプルで力強いデザイン
■サンビレッジのエントランスホールは「島風」をテーマに風と大地のダイナミックな動きのデザイン
■パークビレッジのエントランスホールは「海原」をテーマに波の動きや透明感あふれる海のイメージを取り入れている

共用設備4.75

■全体団地共用部分（全街区居住者共有）：コミュニティルーム、タバコスポット、スカイサロン、スカイラウンジアーバン、ブックコーナー
■街区共用部分（全街区居住者共有）：ボードルーム、スポーツバー、ゴルフコーナー、パーティースペース、コドモコーナー、シアタールーム、カフェラウンジ
■街区共用部分（当該街区居住者専用）：ゲストルーム5室、パーティールームテラス、コドモプラザ

管理体制―

アクセス数4.00