新築プラウドタワー目黒MARC

更新日：2024.04.26／
次回更新日：2024.05.10

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全体概要

物件名称: プラウドタワー目黒MARC
所在地・地番: 東京都品川区西五反田三丁目247番18（地番）
住居表示: 東京都品川区西五反田3丁目3-2
交通: JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩9分
東急目黒線「不動前」駅徒歩7分
都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
JR山手線「五反田」駅徒歩11分
東急池上線「五反田」駅徒歩13分
土地権利: 所有権
竣工日: 2023年10月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 第二種住居地域
地域・地区: 防火地域・西五反田三丁目地区地区計画
建ぺい率: 60％（耐火緩和により70％）
容積率: 300％（地区計画及び前面道路増員により320％）
敷地面積: 7,711.42m2
建築面積: 1,357.54m2
建築延床面積: 36,708.76m2（容積対象外面積12,032.22m2含む）
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造・地上32階地下1階建
総戸数: 301戸・防災センター1戸・施設6区画※戸数変更の可能性あり
専有面積: 61.76m2～104.32m2
バルコニー面積: 16.38m2～44.78m2
間取り: 2LDK・3LDK
共用施設: ラウンジ・BOOKラウンジ・STUDYラウンジ・フィットネス・スカイラウンジ・ゲストルーム・ホール
駐車場: 119台(タワーパーキング：112台、平置駐車場：6台、身障者用駐車場：1台）他に来客用駐車場1台、荷捌きスペース2台あり
自転車置場: 464台(上段ラック式：83台、下段スライド式：164台、下段スライド式（上段ラックなし）：42台、スライド式：39台、平置式：64台、小型平置式：28台、サイクルポート44台（22区画×2台））
バイク置場: 7台、ミニバイク置場23台
集合郵便受: 1階に設置
ゴミ置場: 4～32階に設置
売主: 野村不動産株式会社
株式会社ジェイアール東日本都市開発
設計・監理: 株式会社竹中工務店
施工: 株式会社竹中工務店
販売代理: 野村不動産ソリューションズ株式会社
建物管理: 野村不動産パートナーズ株式会社
建築確認番号: BCJ20本建確103号-4

設備概要

■専有部分

電気: 野村不動産パートナーズ株式会社による一括受電方式［1LDKは6kVAまで、2LDKは8kVAまで、3LDKは8～12kVAまで、3LDK（150m2以上）は18kVAまで使用可能］専用メーター設置
ガス: 買主が希望する小売ガス事業者（13A、45MJ/m3）
給水: 東京都水道局（専有・共用：受水槽＋加圧給水装置）（店舗：直結増圧給水方式）
排水: 雨水：雨水貯留槽を経由し、公共下水道へ放流または浸透施設により敷地内処理
汚水・雑排水：公共下水道へ放流、一部汚水調整槽経由
給湯: 24号ガス熱源機潜熱回収型（エコジョーズ）により、キッチン・浴室・洗面化粧室の3か所に給湯
換気設備: キッチンはレンジフードによる強制給排気、洗面化粧室・浴室は温水式浴室暖房乾燥機による強制排気、熱交換機による換気システム
冷暖房設備: 40D・40H：リビング・ダイニングに壁掛実装、洋室に将来対応。リビング・ダイニング・各洋室にエアコン用スリーブ及び電源を設置。リビング・ダイニング及び主寝室にガス温水式床暖房を設置、浴室に温水式浴室暖房乾燥機を設置
4～29階、40D・40H除く：リビング・ダイニングに天井カセット型エアコン実装、洋室に将来対応。リビング・ダイニング・各洋室にエアコン用スリーブ及び電源を設置（一部居室にはエアコン用冷媒管を設置）。リビング・ダイニング及び主寝室にガス温水式床暖房を設置、浴室に温水式浴室暖房乾燥機を設置
照明: ダウンライト（玄関・廊下・洗面化粧室・トイレ・納戸・ウォークインクローゼット・シューズインクローク・一部リビングダイニング・キッチン・一部洋室他）、引掛シーリング（リビングダイニング・洋室）
テレビアウトレット: リビング・ダイニングに3か所、洋室に1か所設置
インターネット: LAN端子：リビング・ダイニングに1か所設置
インターホン: リビング・ダイニングにインターホン親機設置、住戸玄関に子機、100m2以上かつ30～32階の主寝室に副親機を設置
防犯・防災設備: 防犯：24時間セキュリティシステム・オートロックシステム・非常用押しボタン・玄関に防犯センサーを設置
防災：自動火災報知設備・非常放送設備
分電盤: 納戸・クローゼット・物入・シューズインクロークに設置
情報分電盤: 納戸・物入・シューズインクローク・ウォークインクローゼットに設置

■共用部

エレベーター: 13人乗り2基（ロープ式180m/min）・13人乗り2基（ロープ式240m/min）・非常用：17人乗り1基（ロープ式150m/min）・人荷共用：20人乗り1基（ロープ式45m/min）・人荷共用：13人乗り1基（ロープ式45m/min）
防犯・防災設備: 自動火災報知設備・非常照明設備・非煙設備・消火器・垂直避難設備・連結送水管・誘導灯・屋内消火栓設備・スプリンクラー設備（4～8階を除く全階）・避難設備・非常放送・移動式粉末消火設備・泡消火設備・不活性ガス消火・非常電源・非常コンセント
オートロック設備: 風除室に集合玄関機を設置・自転車置場出入口にハンズフリー受信機を設置

学区／学校

小学校: 品川区立第三日野小学校
中学校: 品川区立日野学園（後期課程）

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