プラウドタワー目黒MARC

全体概要

物件名称

プラウドタワー目黒MARC

所在地・地番

東京都品川区西五反田三丁目247番18（地番）

住居表示

東京都品川区西五反田3丁目4

交通

JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩9分
東急目黒線「不動前」駅徒歩7分
都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
JR山手線「五反田」駅徒歩11分
東急池上線「五反田」駅徒歩13分

土地権利

所有権

建築年月

2023年10月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

第二種住居地域

地域・地区

防火地域・西五反田三丁目地区地区計画

建ぺい率

60％（耐火緩和により70％）

容積率

300％（地区計画及び前面道路増員により320％）

敷地面積

7,711.42m2

建築面積

1,357.54m2

建築延床面積

36,708.76m2（容積対象外面積12,032.22m2含む）

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造・地上32階地下1階建

総戸数

301戸・防災センター1戸・施設6区画

専有面積

61.76m2～104.32m2

バルコニー面積

16.38m2～44.78m2

間取り

2LDK・3LDK

共用施設

ラウンジ・BOOKラウンジ・STUDYラウンジ・フィットネス・スカイラウンジ・ゲストルーム・ホール

駐車場

119台(タワーパーキング：112台、平置駐車場：6台、身障者用駐車場：1台）他に来客用駐車場1台、荷捌きスペース2台あり

自転車置場

464台(上段ラック式：83台、下段スライド式：164台、下段スライド式（上段ラックなし）：42台、スライド式：39台、平置式：64台、小型平置式：28台、サイクルポート44台（22区画×2台））

バイク置場

7台、ミニバイク置場23台

集合郵便受

1階に設置

ゴミ置場

4～32階に設置

売主

野村不動産株式会社
株式会社ジェイアール東日本都市開発

設計・監理

株式会社竹中工務店

施工

株式会社竹中工務店

販売代理

野村不動産ソリューションズ株式会社

建物管理

野村不動産パートナーズ株式会社

建築確認番号

BCJ20本建確103号-4

設備概要

■専有部分

電気

野村不動産パートナーズ株式会社による一括受電方式［1LDKは6kVAまで、2LDKは8kVAまで、3LDKは8～12kVAまで、3LDK（150m2以上）は18kVAまで使用可能］専用メーター設置

ガス

買主が希望する小売ガス事業者（13A、45MJ/m3）

給水

東京都水道局（専有・共用：受水槽＋加圧給水装置）（店舗：直結増圧給水方式）

排水

雨水：雨水貯留槽を経由し、公共下水道へ放流または浸透施設により敷地内処理
汚水・雑排水：公共下水道へ放流、一部汚水調整槽経由

給湯

24号ガス熱源機潜熱回収型（エコジョーズ）により、キッチン・浴室・洗面化粧室の3か所に給湯

換気設備

キッチンはレンジフードによる強制給排気、洗面化粧室・浴室は温水式浴室暖房乾燥機による強制排気、熱交換機による換気システム

冷暖房設備

40D・40H：リビング・ダイニングに壁掛実装、洋室に将来対応。リビング・ダイニング・各洋室にエアコン用スリーブ及び電源を設置。リビング・ダイニング及び主寝室にガス温水式床暖房を設置、浴室に温水式浴室暖房乾燥機を設置
4～29階、40D・40H除く：リビング・ダイニングに天井カセット型エアコン実装、洋室に将来対応。リビング・ダイニング・各洋室にエアコン用スリーブ及び電源を設置（一部居室にはエアコン用冷媒管を設置）。リビング・ダイニング及び主寝室にガス温水式床暖房を設置、浴室に温水式浴室暖房乾燥機を設置

照明

ダウンライト（玄関・廊下・洗面化粧室・トイレ・納戸・ウォークインクローゼット・シューズインクローク・一部リビングダイニング・キッチン・一部洋室他）、引掛シーリング（リビングダイニング・洋室）

テレビアウトレット

リビング・ダイニングに3か所、洋室に1か所設置

インターネット

LAN端子：リビング・ダイニングに1か所設置

インターホン

リビング・ダイニングにインターホン親機設置、住戸玄関に子機、100m2以上かつ30～32階の主寝室に副親機を設置

防犯・防災設備

防犯：24時間セキュリティシステム・オートロックシステム・非常用押しボタン・玄関に防犯センサーを設置
防災：自動火災報知設備・非常放送設備

分電盤

納戸・クローゼット・物入・シューズインクロークに設置

情報分電盤

納戸・物入・シューズインクローク・ウォークインクローゼットに設置

■共用部

エレベーター

13人乗り2基（ロープ式180m/min）・13人乗り2基（ロープ式240m/min）・非常用：17人乗り1基（ロープ式150m/min）・人荷共用：20人乗り1基（ロープ式45m/min）・人荷共用：13人乗り1基（ロープ式45m/min）

防犯・防災設備

自動火災報知設備・非常照明設備・非煙設備・消火器・垂直避難設備・連結送水管・誘導灯・屋内消火栓設備・スプリンクラー設備（4～8階を除く全階）・避難設備・非常放送・移動式粉末消火設備・泡消火設備・不活性ガス消火・非常電源・非常コンセント

オートロック設備

風除室に集合玄関機を設置・自転車置場出入口にハンズフリー受信機を設置

学区／学校

小学校

品川区立第三日野小学校

中学校

品川区立日野学園（後期課程）

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