坪単価5.00
立地・周辺環境3.70
立地3.30
■複合開発エリア「MEGURO MARC」内に立地し、職住一体に加え緑豊かなゆとりある敷地配置の中で、「居心地」「安全安心」「プライバシー」などを高めめサスティナブルを意識した設計が特徴的。
■最寄り駅は目黒線「不動前」駅徒歩7分。山手線、南北線、三田線、目黒線の4つの路線を使いこなせる「目黒駅」へは徒歩9分。五反田駅へも徒歩10分～13分と3駅4沿線利用可能な交通利便性の高い立地。
敷地条件2.70
■北西側には「ドレッセ目黒インプレスタワー」、北東側には中層階程度まで「オフィス棟」・「賃貸棟」と眺望が被る。
■線路沿線が西側近くを通っており、騒音・塵埃の懸念あり。
外構5.00
■敷地空地率約82％というゆとりある空間に、60種類以上の樹々草花を植栽予定で、鳥類などにとっても居心地のよい森となるような設計とし、ABINC認証を取得。
ハザード5.00
■当該物件は液状化の可能性が低い地域に立地している。
■城南五山「花房山」から続く台地であり、浸水リスクは低い。
周辺施設への距離2.70
■小学校はで第三日野小学校徒歩14分程度。
■中学校は日野学園で徒歩18分程度。
■スーパーは東急ストア 不動前店で徒歩5分程度。
■最寄のコンビニはローソン西五反田高齢者複合施設店で徒歩1分程度。
■郵便局は品川不動前郵便局で徒歩7分程度。
■大規模商業施設はアトレ目黒があり徒歩12分程度。
設計・設備4.36
築年数5.00
関係会社信用度5.00
■売主は実績豊富な日本を代表する財閥系デベロッパーの「野村不動産」。同じく株式会社ジェイアール東日本都市開発も売主。
■施工は株式会社竹中工務店でスーパーゼネコン。
共用廊下・エレベーター・ゴミ置場4.00
■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は高い。
■ごみ置き場は各階に設置されている。
駐車場・駐輪場・バイク置場2.40
■駐車場は住戸数に対して40％程度設置されおり、設置率はやや少なめ。自走式駐車場は6台設置されている。
■駐車方式は屋内タワーパーキング式方式。
■駐輪場は2段ラック式の割合が多く、設置率は少ない。
■バイク置き場は30台分設置されている。
セキュリティー4.70
※詳細情報確認中
災害対応4.30
■各階に防災備蓄倉庫あり
■免震構造の他、スケルトンインフィル、長期優良住宅、低炭素建築物とＳＤＧｓを意識した設計。
構造等4.50
■井桁状梁のアウトフレーム工法により、ほどんどのお部屋が柱が全く邪魔にならない間取り。
■全戸リビング・ダイニングの天井高は、約2700ｍm以上の大変ゆとりある高さ。
■サッシ高も2200ｍｍと非常に高い
デザインの印象5.00
■「ラウンドバルコニー」を採用することで柔らかな曲線美を描く象徴的なタワーフォルムを実現。
■曲線デザインの開放的なメインエントランスホール。カッシーナ監修のインテリアを配した洗練されたラウンジ。
共用設備3.56
■自宅とは違う環境で仕事をしたい時に便利な「STUDYラウンジ」
■イタリア発の「テクノジム」のマシーンを採用した「フィットネス」空間
■ゲストルーム１室あり
■「スタジオ」「ホール」という名称の会員制シェア空間あり
■キッチンを備えたスカイラウンジあり
■ディスポーザーあり
管理体制―
アクセス数1.00
