グランソシア辰巳の森海浜公園

全体概要

物件名称

グランソシア辰巳の森海浜公園

所在地・地番

東京都江東区辰巳1丁目5番2外（地番）

住居表示

東京都江東区辰巳1丁目7-28

交通

東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩10分

土地権利

所有権

建築年月

2015年2月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

準工業地域

建ぺい率

47.88%

容積率

299.91%

敷地面積

4,399.53m2

建築面積

2,106.68m2

建築延床面積

14,093.14m2（容積対象床面積13,198.25m2）

構造

鉄筋コンクリート造・地上12階建

総戸数

185戸

販売戸数

185戸

専有面積

65.02m2～84.50m2

バルコニー面積

10.08m2～14.26m2

ルーフバルコニー面積

8.65m2～45.20m2

専用庭面積

25.80m2～32.93m2

間取り

3LDK・4LDK

駐車場

93台（敷地内、パズル式駐車場92台・車椅子使用者優先駐車場1台）

自転車置場

376台（上段ラック式・下段スライド式372台（うち来客用2台）、レンタサイクル置場4台）

バイク置場

3台・ミニバイク置場16台

集合郵便受

メールコーナーに設置

宅配用ボックス

宅配コーナーに設置

ゴミ置場

敷地内に1か所設置

売主

名鉄不動産株式会社

設計・監理

株式会社長谷工コーポレーション

施工

株式会社長谷工コーポレーション

販売代理

株式会社長谷工アーベスト

建物管理

名鉄不動産株式会社

建築確認番号

第UHEC建確25284号（平成25年9月3日付）

設備概要

■専有部分

電気

各戸別専用電気メーター設置（3LDK：60A・4LDK：8kVAまで増量可能）

ガス

各戸別専用ガスメーター設置

給水

上水道本管より直結増圧給水ポンプにて給水、各戸別専用メーター設置

排水

雨水：敷地内雨水貯留槽経由後、道路下水道本管へ放流、または道路下水道本管へ直接放流
汚水・雑排水：公共下水道に直接放流、キッチン系統はディスポーザ処理槽を経由後、公共下水道に放流

給湯

浴室・洗面室・キッチンに給湯

換気設備

キッチンはレンジフードによる強制換気
洗面室・浴室・トイレは浴室暖房乾燥機による強制換気（24時間低風量換気機能付）

冷暖房設備

居室（中和室を除く）にエアコン用スリーブ、コンセント設置

照明

玄関・廊下・浴室・洗面室・トイレ・キッチン・ウォークインクローゼットに設置
リビング・ダイニング・洋室・和室は引掛シーリングを設置

電話用アウトレット

リビング・ダイニング・洋室・和室にアウトレット設置

テレビアウトレット

リビング・ダイニング・洋室・和室にアウトレット設置

インターネット

リビング・ダイニング・洋室・和室にアウトレット設置

インターホン

カラーモニター付きオートロックシステム

防犯・防災設備

防犯センサー（FIX窓を除く全住戸窓）・共同住宅用自動火災報知設備・ガス感知器・住宅用消火器

■共用部

エレベーター

9人乗り2基（うちトランク付1基）

防犯・防災設備

消火器具・共同住宅用自動火災報知設備・連結送水管設備・非常照明・避雷針・避難器具・非常コンセント・防災倉庫・災害用格納庫・非常用自家用発電設備・移動式粉末消火設備

ペット足洗い場

敷地内に1か所設置

学区／学校

小学校

江東区立辰巳小学校

中学校

江東区立辰巳中学校

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