グランソシア辰巳の森海浜公園

更新日：2024.04.26／
次回更新日：2024.05.10

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全体概要

物件名称: グランソシア辰巳の森海浜公園
所在地・地番: 東京都江東区辰巳1丁目5番2外（地番）
住居表示: 東京都江東区辰巳1丁目7-28
交通: 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩10分
土地権利: 所有権
竣工日: 2015年2月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 準工業地域
建ぺい率: 47.88%
容積率: 299.91%
敷地面積: 4,399.53m2
建築面積: 2,106.68m2
建築延床面積: 14,093.14m2（容積対象床面積13,198.25m2）
構造: 鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数: 185戸
販売戸数: 185戸
専有面積: 65.02m2～84.50m2
バルコニー面積: 10.08m2～14.26m2
ルーフバルコニー面積: 8.65m2～45.20m2
専用庭面積: 25.80m2～32.93m2
間取り: 3LDK・4LDK
駐車場: 93台（敷地内、パズル式駐車場92台・車椅子使用者優先駐車場1台）
自転車置場: 376台（上段ラック式・下段スライド式372台（うち来客用2台）、レンタサイクル置場4台）
バイク置場: 3台・ミニバイク置場16台
集合郵便受: メールコーナーに設置
宅配用ボックス: 宅配コーナーに設置
ゴミ置場: 敷地内に1か所設置
売主: 名鉄不動産株式会社
設計・監理: 株式会社長谷工コーポレーション
施工: 株式会社長谷工コーポレーション
販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
建物管理: 名鉄不動産株式会社
建築確認番号: 第UHEC建確25284号（平成25年9月3日付）

設備概要

■専有部分

電気: 各戸別専用電気メーター設置（3LDK：60A・4LDK：8kVAまで増量可能）
ガス: 各戸別専用ガスメーター設置
給水: 上水道本管より直結増圧給水ポンプにて給水、各戸別専用メーター設置
排水: 雨水：敷地内雨水貯留槽経由後、道路下水道本管へ放流、または道路下水道本管へ直接放流
汚水・雑排水：公共下水道に直接放流、キッチン系統はディスポーザ処理槽を経由後、公共下水道に放流
給湯: 浴室・洗面室・キッチンに給湯
換気設備: キッチンはレンジフードによる強制換気
洗面室・浴室・トイレは浴室暖房乾燥機による強制換気（24時間低風量換気機能付）
冷暖房設備: 居室（中和室を除く）にエアコン用スリーブ、コンセント設置
照明: 玄関・廊下・浴室・洗面室・トイレ・キッチン・ウォークインクローゼットに設置
リビング・ダイニング・洋室・和室は引掛シーリングを設置
電話用アウトレット: リビング・ダイニング・洋室・和室にアウトレット設置
テレビアウトレット: リビング・ダイニング・洋室・和室にアウトレット設置
インターネット: リビング・ダイニング・洋室・和室にアウトレット設置
インターホン: カラーモニター付きオートロックシステム
防犯・防災設備: 防犯センサー（FIX窓を除く全住戸窓）・共同住宅用自動火災報知設備・ガス感知器・住宅用消火器

■共用部

エレベーター: 9人乗り2基（うちトランク付1基）
防犯・防災設備: 消火器具・共同住宅用自動火災報知設備・連結送水管設備・非常照明・避雷針・避難器具・非常コンセント・防災倉庫・災害用格納庫・非常用自家用発電設備・移動式粉末消火設備
ペット足洗い場: 敷地内に1か所設置

学区／学校

小学校: 江東区立辰巳小学校
中学校: 江東区立辰巳中学校

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