有楽町線辰巳駅が最寄りとなっており、銀座、豊洲、有明などが生活圏となっており、住宅費用を抑えつつ、他の湾岸マンションと同様、湾岸ライフ／都心ライフを十分に楽しむことができます。また、徒歩16分圏内にJR京葉線潮見駅が立地しており、東京駅はじめディズニーリゾートや葛西臨海公園にもダイレクトアクセスすることも可能です。

辰巳駅前にワイズマートがありますが、駅周辺を含めて飲食店やカフェはなく、外食の選択肢はあまりありません。徒歩10分圏内にある東雲のイオンは医療モールを併設しており、とても便利です。

ディスポーザーはありますが、共用設備は必要最低限のものしかなく、目が肥えた人は物足りないと感じる部分も多いと思います。その分、ランニングコストは抑えめでコストパフォーマンスは悪くないと思います。

設計施工は長谷工で、構造は直床・二重天井、間取りは至ってシンプルな田の字間取りがメインです。共用廊下側はインフレームになっており、アルコーブのようなゆとりもないため、気になる方は気になる仕様です。一方、エレベーター、集会室、ゴミ置場、宅配ボックスなどの導線が良く、また歩車分離も取り入れられており、配慮された設計であると感じます。

管理会社のメイツ合人社コミュニティは、清掃等の定常的な管理業務に加えて、管理組合のサポートや改善提案を積極的にされている印象があります。管理費／修繕積立金が直近の相場よりも低めの設定となっているため、大規模修繕を念頭に今後注意深く観察する必要があると思います。