プラウドタワー亀戸クロス

更新日：2024.04.26／
次回更新日：2024.05.10

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全体概要

物件名称: プラウドタワー亀戸クロス
所在地・地番: 東京都江東区亀戸6丁目31番１他9筆（地番）
住居表示: 東京都江東区亀戸6丁目31
交通: JR総武線「亀戸」駅徒歩2～3分
(ゲートタワー徒歩2分、ブライトタワー徒歩3分）
都営新宿線「西大島」駅徒歩10分
土地権利: 所有権
竣工日: 2022年1月
都市計画法: 都市計画区域内
用途地域: 〈ゲート〉商業地域・準工業地域〈ブライト〉準工業地域
地域・地区: 第3種高度地区
建ぺい率: 〈ゲート〉46.93%（仮想敷地）・20.62%（全体敷地）〈ブライト〉42.91%（仮想敷地）・24.05%（全体敷地）
容積率: 〈ゲート〉751.62%（仮想敷地）・330.27%（全体敷地）〈ブライト〉675.68%（仮想敷地）・378.78％（全体敷地）
敷地面積: 〈ゲート〉4,351.44m2〈ブライト〉5,551.45m2
建築面積: 〈ゲート〉2,042.37m2（建築確認申請面積）〈ブライト〉2,382.58m2（建築確認申請面積）　
建築延床面積: 〈ゲート〉42,393.38m2（建築確認申請面積）〈ブライト〉54,382.76m2（建築確認申請面積）
構造: 鉄筋コンクリート造・地上25階地下2階建
総戸数: 934戸（ゲート：452戸、ブライト：482戸）
専有面積: 28.48m2～76.07m2（他に専有トランクルーム面積1.15m2～3.75m2※合計専有面積29.88m2～79.82m2)
バルコニー面積: 6.40m2～20.35m2
間取り: 1R～3LDK
共用施設: スタディルーム（COワーキングスペース）・ゲストルーム・スカイラウンジ
駐車場: 機械式252台（他来客用平置1台・荷捌き用スペース1台・洗車スペース1台）
自転車置場: 1604台〔2段ラック式（上段）185台・スライド式（下段・大型）447台・平面スライドラック式（一般）640台・平面スライドラック式（大型）227台・平置式105台〕
バイク置場: 102台（大型8台・ミニバイク94台）、他荷捌き用バイク置場1台
集合郵便受: ゲートタワー：１階に設置
ゴミ置場: 〈ゲート〉1・3～25階に設置
〈ブライト〉1～25階に設置［脱臭装置・換気設備・水栓（1階のみ）・地流し（1階のみ）・スチール棚］
売主: 野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
設計・監理: 前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工: 前田建設工業株式会社
販売代理: 野村不動産株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
建物管理: 野村不動産パートナーズ株式会社
建築確認番号: 〈ゲート〉第ERI-19018408号（令和１年7月11日付）〈ブライト〉第ERI-19018407号（令和１年7月11日付）

設備概要

■専有部分

電気: 野村不動産パートナーズ株式会社（1R・1LDKタイプは60Aまで、80m2未満は80kVA・80m2以上90m2未満は10kVA、90m2以上は120m2は12kVA、120m2以上は15kVA、まで使用可能）専用メーター設置
ガス: 買主が希望する小売ガス事業者（13A・45MJ/m3)
給水: 東京都水道局（加圧給水方式）
排水: 雨水：雨水貯留槽を経由してポンプアップの上、公共下水道へ放流
汚水・雑排水：汚染槽を経由してポンプアップの上、公共下水道へ放流
台所用排水：ディスポーザー処理槽を経由してポンプアップの上、公共下水道へ放流
給湯: TES24号ガス熱源機潜熱回収型（エコジョーズ）により台所・浴室・洗面化粧室の3ヶ所に給湯
換気設備: 1R・1LDKタイプの15階以下のみ台所はレンジフードによる強制排気（居間・食堂の壁、キッチンの天井に連動給気口を設置）、左記又はそれ以外は強制給排気、1R・1LDKタイプの住戸の洗面化粧室・浴室・トイレはTES浴室暖房乾燥機による強制排気（常時小風量換気機能付）、各居室（外壁に面さない一部の居室を除く）換気レジスターによる自然給気、居間・食堂は自然給気、2LDK以上の住戸の各居室・浴室・洗面化粧室・トイレは全熱交換器による強制給排気（24時間常時小風量換気機能付）
冷暖房設備: （1R・1LDKの住戸）
居間・食堂、各洋室にエアコン用スリープ及び電源を設置（一部居室にはエアコン用冷媒管を設置）、居間・食堂に壁掛型エアコンを実装（１R・１LDKの住戸）、居間・食堂にTES温水式床暖房を設置、浴室にTES浴室暖房乾燥機を設置
（2LDK以上の住戸）
玄関または廊下にビルトインエアコン実装による床輻射式（床下チャンバー型）空調システム、リビング・ダイニング・キッチンおよび主寝室に将来用エアコン用スリーブ及び電源を設置、一部居室にはエアコン用冷媒管を実装（エアコンの設置は機種・工法が制限される場合がある）浴室にTES浴室暖房乾燥機を設置
照明: ダウンライト（廊下・台所・洗面化粧室・トイレ・納屋・ウォークインクローゼット・シューズインクローク・浴室・一部居間・食堂・一部洋室他）、引掛シーリング（居間・食堂・一部洋室）、フラットライト（廊下）他
電話用アウトレット: 居間・食堂に1ヶ所
テレビアウトレット: 居間・食堂に2ヶ所・洋室に1ヶ所設置
インターネット: 居間・食堂に1ヶ所
インターホン: 居間・食堂にインターホン親機設置・住戸玄関に子機を設置（一部洋室に副親機を設置）
防犯・防災設備: 24時間セキュリティシステム、オートロックシステム、非常用押ボタン（セキュリティインターホン組込）、玄関及び2～5階及び25階・ルーフバルコニーのサッシ［Fix（固定）を除く］に防犯センターを設置
共同住宅用自動火災放置設備・ガス漏れ警報機・共同住宅用スプリンクラー

■共用部

エレベーター: 〈ゲート〉非常用ELV：26人乗り2基・常用ELV：13人乗り6基・保育ELV15人乗り1基
〈ブライト〉非常用ELV：26人乗り2基・常用ELV：13人乗り6基・自転車置場ELV：26人乗り1基
防犯・防災設備: 共同住宅用自動火災報知設備・非常照明設備・誘導灯設備・消火器・垂直避難設備（救助袋含む）・連結送水管・共同住宅用スプリンクラー・一般スプリンクラー・移動式粉末消火設備・非常コンセント・ガス消火設備

学区／学校

小学校: 江東区立第二亀戸小学校
中学校: 江東区立亀戸中学校

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