パークホームズ日本橋本町

全体概要

物件名称

パークホームズ日本橋本町

所在地・地番

東京都中央区日本橋本町4丁目10番1,24（地番）

住居表示

東京都中央区日本橋本町4丁目13-5

交通

東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩3分
JR総武線快速「新日本橋」駅徒歩5分
東京メトロ銀座線「三越前」駅徒歩9分

土地権利

所有権

竣工日

2022年9月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域

地域・地区

防火地域・日本橋問屋街地区

建ぺい率

100%（本計画における許可申請条件により空地率30%）

容積率

600%（認定申請により720%）

敷地面積

有効敷地面積1,390.59m2（開発面積1,444.81m2のうち私道部分54,22m2を除く）

建築面積

971.33m2

建築延床面積

12,461.90m2

構造

鉄筋コンクリート造・地上14階

総戸数

129戸

専有面積

56.93m2（専有トランクルーム面積1.92m2含む）～91.19m2（専有トランクルーム面積0.62m2含む）

バルコニー面積

5.41m2～14.93m2

間取り

2LDK～3LDK

共用施設

エントランスラウンジ

駐車場

総戸数129戸に対して敷地内機械式駐車場32台・敷地内平面駐車場1台（身障者用）

自転車置場

総戸数129戸に対して140台※レンタサイクル11台含む［上段ラック式48台、下段スライド式81台、平置式11台］

バイク置場

宅配用2台

トランクルーム

30区画

ゴミ置場

各階に1ヶ所（水栓・地流し・脱臭装置・換気扇）

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社
中央日本土地建物株式会社

設計・監理

株式会社IAO竹田設計

施工

佐藤工業株式会社

販売代理

三井不動産レジデンシャル株式会社

建物管理

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

建築確認番号

BCJ19本建確048号（令和元年6月14日付）

設備概要

■専有部分

電気

一括受電方式：株式会社NTTファシリティーズ
A・B・C・F・Mタイプ：最大10kVA
D・G・H1・H2・H3・I・J・K・Lタイプ：最大6kVA

ガス

ガス小売事業者を自由に選択可能　13A（45MJ/Nm3）

給水

東京都水道局　増圧直結給水方式

排水

東京都下水道局
雨水は公共下水道へ直接放流
汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流又は汚水槽経由の上、公共下水道へ放流
キッチン排水はディスポーザー処理槽を経て公共下水道へ放流

給湯

24号ガス給湯器により、キッチン・洗面化粧台・浴室・洗濯機置場の4ヶ所に給湯

換気設備

24時間常時換気機能付浴室暖房乾燥機（トイレ・洗面化粧室・浴室の3部屋換気・但しAタイプのトイレは単独換気）・キッチンレンジフードファン

冷暖房設備

リビング・ダイニングに温水式床暖房設置
リビング・ダイニング・主寝室・洋室に壁掛型エアコン設置可能

電話用アウトレット

リビング・ダイニングに1ヶ所設置

テレビアウトレット

全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所・その他居室に1ヶ所）
※スカパーJSAT株式会社によるサービスを利用※BSデジタル放送の一部およびCS放送の視聴には別途有料契約が必要

インターネット

全居室に設置（リビング・ダイニングに2ヶ所・その他居室に1ヶ所） ※株式会社つなぐネットコミュニケーションズによるサービスを利用

インターホン

カラーモニター付ハンズフリーインターホン

■共用部

エレベーター

住宅用：13人乗2基（105m／分・ロープ式）・インターホン・非常ボタン・防犯カメラ・防犯モニター（1階）

防犯・防災設備

ベルボーイシステム（火災・防犯・非常警報、救急用押ボタン等）・防犯センサー、オートロックシステム・非接触キーリーダー・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・共同住宅用スプリンクラー設備・屋内消火栓、連結送水管・消火器・消火用補給水槽・非常用発電機・誘導灯・非常照明・避雷設備・避難ハッチ・避難はしご・緩降機

学区／学校

小学校

中央区立日本橋小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

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