坪単価5.00

立地・周辺環境3.00

立地3.50

■日比谷線小伝馬町駅徒歩3分の好立地。周辺に別路線である新日本橋駅や馬喰町駅などが徒歩圏内にあるため、高い交通利便性も魅力。
■小伝馬町駅周辺はオフィス街というイメージが強いが、マンションも多いエリアで治安も良く、江戸通り沿いには飲食店も豊富で主要なスーパーやコンビニもあり、住みやすいエリアである。
■歴史と伝統のある老舗の多い人形町エリアも普段使いできる距離。

敷地条件3.00

■全方向で建物に囲まれており、高層階以外は基本的に眺望・日照は期待できない。
■西側に首都高速道路が走っているが、距離が離れているため影響は限定的。
■小伝馬町エリア一部は伝馬町牢屋敷として江戸時代の処刑場跡地として知られており、近隣の地歴を気にする方も一定数いる。

外構2.00

■一部植栽が植えられているが、特に目立ったランドスケープはない。

ハザード3.50

■当該物件は液状化の可能性がある地域に立地している

周辺施設への距離3.00

■小学校は日本橋小学校で徒歩12分程度の距離
■中学校は日本橋中学校で徒歩17分程度の距離
■最寄のスーパーはまいばすけっと日本橋本町4丁目で徒歩2分と非常に近く、高い生活利便性が魅力。
■最寄のコンビニはファミリーマート 神田岩本町1丁目店で徒歩3分程度。
■郵便局は日本橋本町郵便局で徒歩1分の距離。

設計・設備3.56

築年数5.00

関係会社信用度3.00

■日本を代表する大手デベロッパー「三井不動産レジデンシャル」が売主で、信用度は大変高い。同じく中央日本土地建物株式会社も売主。
■施工は佐藤工業株式会社で、非上場会社。

共用廊下・エレベーター・ゴミ置場4.30

■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は高い。
■ごみ置き場は各階に設置されている。

駐車場・駐輪場・バイク置場1.80

■駐車場は住戸数に対して24％程度設置されおり、設置率は少ない。自走式駐車場は身障者用に1台設置されている。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■駐車方式は屋内タワーパーキング式方式。
■駐輪場は2段ラック式で、設置率は少ない。
■バイク置き場は宅配用に2台分設置されている。

セキュリティー4.30

■三井不動産レジデンシャルと三井不動産レジデンシャルサービス、警備会社が運営する「セキュリティネットワーク」を導入。
■24時間365日体制で一括管理。
■エントランスはキーを携帯しているだけで開く、ハンズフリーシステム導入。
■オートロックは2重（マンション出入口+エントランスホール）。

災害対応4.00

■各階に防災備蓄倉庫あり
■非常用発電設備があり、法定量以上を確保。

構造等2.50

■天井高2450mmとやや低めの水準。
■バルコニー側の柱はアウトフレームを採用。

デザインの印象3.50

■江戸の美意識をモダンに昇華し、品格ある造形を創出。時代を超えて色褪せないマテリアルを用いたエッジの効いたモダンデザイン。
■品格と重厚さを宿すラウンジは、周辺と切り離された別世界の寛ぎある洗練された空間。

共用設備1.50

■特に目立った共用部はない。
■ディスポーザーあり。

管理体制―

アクセス数3.00