ザ・パークハウス三田タワー

全体概要

物件名称

ザ・パークハウス三田タワー

所在地・地番

東京都港区三田2丁目31番1他

住居表示

東京都港区三田2丁目8-1

交通

都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分
都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩9分
都営三田線「芝公園」駅徒歩9分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩11分
JR山手線・京浜東北線根岸線「田町」駅徒歩12分

土地権利

所有権

建築年月

2021年3月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

第一種住居地域

地域・地区

防火地域・35m高度地区・第1種文教地区

建ぺい率

80%〔60%+20%（角地緩和＋防火地域内の耐火建築物）〕

容積率

400%（マンションの建替え等の円滑化に関する法律第105条第1項の規定による許可の割増により、462.01%）

敷地面積

1,972.83m2（売買対象面積）

建築面積

672.08m2

建築延床面積

13,215.71m2

構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上23階地下2階建

総戸数

111戸(事業協力者住戸57戸含む)

販売戸数

54戸

専有面積

56.42m2～107.58m2

バルコニー面積

バルコニー面積：7.08m2～19.20m2サービススペース面積：1.75m2

間取り

1LDK～3LDK

駐車場

38台（バリアフリー対応機械式）他に来客者用（平置）1台

自転車置場

111台（平置9台、2段ラック式下部スライド式102台）

バイク置場

4台

ゴミ置場

ゴミ置場：地下1階に設置
ゴミステーション：2階以上の各階に設置

売主

三菱地所レジデンス株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社

設計・監理

株式会社熊谷組一級建築士事務所

施工

株式会社熊谷組

販売代理

三菱地所レジデンス株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社

建物管理

三菱地所コミュニティ株式会社

建築確認番号

第ERI-18011957号（平成30年4月13日） 第ERI-19005512号（平成31年3月22日）

マンション建替法容積率許可

30都市建指建第0964号（平成31年2月5日）

備考

高齢者、障碍者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合

設備概要

■専有部分

電気

株式会社つなぐネットコミュニケーションズ：戸別にメーター設置
C・D・G・H-1タイプ：引渡時契約容量60A、最大契約容量12kVA
K-1・K-2・L・M・N・O・P・Q・Rタイプ：引渡時契約容量8kVA、最大契約容量12kVA
S・Tタイプ：引渡時契約容量8kVA、最大契約容量15kVA

ガス

ガス小売事業者：戸別にマイコンガスメーターを設置

給水

東京都水道局：戸別にメーターを設置

排水

汚水・雑排水：公共下水道に直接放流
雨水：雨水貯留槽を経て公共下水道に放流
ディスポーザー排水：ディスポーザー処理槽を経て公共下水道に放流

給湯

戸別の屋外型ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面室に給湯、浴槽に追い焚き装置設置

換気設備

キッチン・浴室・洗面室・トイレを強制換気、浴室に換気乾燥機を設置、C・Dタイプのリビング・ダイニングおよびC・Dを除く各タイプの廊下に全熱交換機ユニットを設置

冷暖房設備

リビング・ダイニングおよびC・Dを除く各タイプの洋室1にTES床暖房を設置、各戸のリビング・ダイニング、洋室1に冷暖房機を設置、その他の洋室2・洋室3はコンセントおよびスリーブを設置

照明

各戸の玄関・廊下・キッチン・浴室・洗面室・トイレ・ウォークインクローゼット、納戸、シューズインクローゼット・リビング・ダイニング・DEN・洋室1・洋室2・洋室3等に設置（居室照明器具はオプション）

電話用アウトレット

各戸に引込用配管済、引渡時引込回線数0、最大引込回線数1（回線引込費用は別途）

テレビアウトレット

各居室・DENにテレビ用端子を設置

インターネット

各戸に住戸内LAN配線済各居室・DENにインターネット用端子を設置

インターホン

各戸玄関外にインターホン子機、リビング・ダイニングに親機（モニター付）、洋室・洋室1副親機を設置

テレビ共視聴設備

地上デジタル：CATV(株式会社ジェイコム東京　港・新宿局）経由で受信
BS/110°CS：屋上に共視聴アンテナを設置、受信
CATV：供給元（株式会社ジェイコム東京　港・新宿局）を引込済
地上デジタル放送・BSデジタル放送・スカパー!・4K8K放送が視聴可能

■共用部

エレベーター

ロープ式13人乗(105m/min）1基
ロープ式17人乗（非常用）（105m/min）1基

防犯・防災設備

消防設備：消火器・共同住宅用自動火災報知器・屋内消火栓・不活性ガス（窒素）消火設備・固定式粉末消火設備・連結送水管・共同住宅用SP設備・一般用SP設備・消化水槽・防火扉・防火シャッター・非常用コンセント・非常用自家発電機
避難誘導設備：避難誘導灯・非常照明
避雷針：屋上に設置

学区／学校

小学校

港区立赤羽小学校

中学校

港区立三田中学校

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