更新日:2024.04.26/
次回更新日:2024.05.10
全体概要
- 物件名称
- ザ・パークハウス三田タワー
- 所在地・地番
- 東京都港区三田2丁目31番1他
- 住居表示
- 東京都港区三田2丁目8-1
- 交通
- 都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分
都営三田線・都営浅草線「三田」駅徒歩9分
都営三田線「芝公園」駅徒歩9分
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩11分
JR山手線・京浜東北線根岸線「田町」駅徒歩12分
- 土地権利
- 所有権
- 竣工日
- 2021年3月
- 都市計画法
- 都市計画区域内
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 地域・地区
- 防火地域・35m高度地区・第1種文教地区
- 建ぺい率
- 80%〔60%+20%(角地緩和+防火地域内の耐火建築物)〕
- 容積率
- 400%(マンションの建替え等の円滑化に関する法律第105条第1項の規定による許可の割増により、462.01%)
- 敷地面積
- 1,972.83m2(売買対象面積)
- 建築面積
- 672.08m2
- 建築延床面積
- 13,215.71m2
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上23階地下2階建
- 総戸数
- 111戸(事業協力者住戸57戸含む)
- 販売戸数
- 54戸
- 専有面積
- 56.42m2~107.58m2
- バルコニー面積
- バルコニー面積:7.08m2~19.20m2サービススペース面積:1.75m2
- 間取り
- 1LDK~3LDK
- 駐車場
- 38台(バリアフリー対応機械式)他に来客者用(平置)1台
- 自転車置場
- 111台(平置9台、2段ラック式下部スライド式102台)
- バイク置場
- 4台
- ゴミ置場
- ゴミ置場:地下1階に設置
ゴミステーション:2階以上の各階に設置
- 売主
- 三菱地所レジデンス株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
- 設計・監理
- 株式会社熊谷組一級建築士事務所
- 施工
- 株式会社熊谷組
- 販売代理
- 三菱地所レジデンス株式会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
- 建物管理
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 建築確認番号
- 第ERI-18011957号(平成30年4月13日)
第ERI-19005512号(平成31年3月22日)
- マンション建替法容積率許可
- 30都市建指建第0964号(平成31年2月5日)
- 備考
- 高齢者、障碍者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合
設備概要
■専有部分
- 電気
- 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ:戸別にメーター設置
C・D・G・H-1タイプ:引渡時契約容量60A、最大契約容量12kVA
K-1・K-2・L・M・N・O・P・Q・Rタイプ:引渡時契約容量8kVA、最大契約容量12kVA
S・Tタイプ:引渡時契約容量8kVA、最大契約容量15kVA
- ガス
- ガス小売事業者:戸別にマイコンガスメーターを設置
- 給水
- 東京都水道局:戸別にメーターを設置
- 排水
- 汚水・雑排水:公共下水道に直接放流
雨水:雨水貯留槽を経て公共下水道に放流
ディスポーザー排水:ディスポーザー処理槽を経て公共下水道に放流
- 給湯
- 戸別の屋外型ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面室に給湯、浴槽に追い焚き装置設置
- 換気設備
- キッチン・浴室・洗面室・トイレを強制換気、浴室に換気乾燥機を設置、C・Dタイプのリビング・ダイニングおよびC・Dを除く各タイプの廊下に全熱交換機ユニットを設置
- 冷暖房設備
- リビング・ダイニングおよびC・Dを除く各タイプの洋室1にTES床暖房を設置、各戸のリビング・ダイニング、洋室1に冷暖房機を設置、その他の洋室2・洋室3はコンセントおよびスリーブを設置
- 照明
- 各戸の玄関・廊下・キッチン・浴室・洗面室・トイレ・ウォークインクローゼット、納戸、シューズインクローゼット・リビング・ダイニング・DEN・洋室1・洋室2・洋室3等に設置(居室照明器具はオプション)
- 電話用アウトレット
- 各戸に引込用配管済、引渡時引込回線数0、最大引込回線数1(回線引込費用は別途)
- テレビアウトレット
- 各居室・DENにテレビ用端子を設置
- インターネット
- 各戸に住戸内LAN配線済各居室・DENにインターネット用端子を設置
- インターホン
- 各戸玄関外にインターホン子機、リビング・ダイニングに親機(モニター付)、洋室・洋室1副親機を設置
- テレビ共視聴設備
- 地上デジタル:CATV(株式会社ジェイコム東京 港・新宿局)経由で受信
BS/110°CS:屋上に共視聴アンテナを設置、受信
CATV:供給元(株式会社ジェイコム東京 港・新宿局)を引込済
地上デジタル放送・BSデジタル放送・スカパー!・4K8K放送が視聴可能
■共用部
- エレベーター
- ロープ式13人乗(105m/min)1基
ロープ式17人乗(非常用)(105m/min)1基
- 防犯・防災設備
- 消防設備:消火器・共同住宅用自動火災報知器・屋内消火栓・不活性ガス(窒素)消火設備・固定式粉末消火設備・連結送水管・共同住宅用SP設備・一般用SP設備・消化水槽・防火扉・防火シャッター・非常用コンセント・非常用自家発電機
避難誘導設備:避難誘導灯・非常照明
避雷針:屋上に設置
学区/学校
- 小学校
- 港区立赤羽小学校
- 中学校
- 港区立三田中学校
- ※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
- ※不動産の表示に関する公正競争規約の改正(2022年9月1日)により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。