坪単価5.00

立地・周辺環境3.92

立地3.30

■「三田台」と呼ばれる南北に伸びる台地に位置し、第一種文京地域・第一種住居地域に立地。
■イタリア大使館・慶応義塾大学三田キャンパス・綱町三井倶楽部・オーストラリア大使館という数々の大名屋敷跡に建てられた由緒ある施設の緑が魅力的。
■三田駅西口の多彩な飲食店等がある商店街も人気が高い。
■都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩7分、都営三田線・浅草線「三田駅」徒歩9分、都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩11分、JR山手線「田町駅」徒歩12分の好立地。

敷地条件4.30

■北側は同規模のマンションと眺望が被るが、距離が離れているため影響は限定的。

外構4.00

■イタリア大使館の豊かな緑と連続するように計画された、多種多様な緑が繁る空地率約65％の広々とした敷地。

ハザード4.50

■当該物件は液状化の可能性が低い地域に立地している。

周辺施設への距離3.50

■小学校は赤羽小学校で徒歩３分程度。
■中学校は三田中学校で徒歩１２分程度。
■スーパーはでマルエツプチ 三田ニ丁目店で徒歩5分程度
■最寄のコンビニはファミリーマート 三田二丁目店で徒歩2分程度。
■郵便局は三田国際ビル内郵便局で徒歩５分程度。

設計・設備3.52

築年数5.00

関係会社信用度4.50

■売主は三菱地所レジデンス・旭化成不動産レジデンスのJV。
■施工は熊谷組。

共用廊下・エレベーター・ゴミ置場3.30

■共用廊下は高級感のある内廊下設計。
■日常的に住戸へアクセスするエレベーターの設置割合は低い。
■ごみ置き場は各階に設置。

駐車場・駐輪場・バイク置場1.70

■駐車場は住戸数に対して34％程度設置されている。
■駐車方式は屋内機械式。
■駐輪場は2段式がメインで設置率は低い。
■バイク置き場は4台設置。

セキュリティー4.50

■24時間オンラインセキュリティシステムあり。

災害対応3.70

■制震構造採用

構造等2.50

■天高の標準値は2550mmとやや高めの水準。

デザインの印象3.00

■外観はアースカラーを取り入れモダンと落ち着きが調和したファサードは上質な存在感を放つ。

共用設備1.75

■特筆する共用部はなし。
■コンシェルジュ、ディスポーザーあり。

管理体制―

アクセス数3.00