シティタワー武蔵小山

全体概要

物件名称

シティタワー武蔵小山

所在地・地番

東京都品川区小山3丁目1番24(地番)

住居表示

東京都品川区小山3丁目14

交通

東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分
東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩14分

土地権利

所有権

建築年月

2021年4月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

近隣商業地域・商業地域

地域・地区

武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業

建ぺい率

80%、80%(地区計画による制限あり)

容積率

300%、400%(地区計画による割増あり)

敷地面積

5,416.38m2

建築面積

3,257.06m2

建築延床面積

53,456.13m2(容積対象面積35,198.18m2)

構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上41階地下2階塔屋2階建

総戸数

506戸(非分譲住戸188戸含む)、その他店舗13区画、公益施設1区画・事務所1区画

販売戸数

318戸

専有面積

37.97m2～111.86m2

バルコニー面積

4.45m2～20.79m2

間取り

1LDK～3LDK

共用施設

グランドエントランスホール・グランドラウンジ・コモンラウンジ・スカイラウンジ&パーティルーム・集会室・キッズルーム・スタディルーム・ライブラリー・オーナーズスイート

駐車場

126台(※非分譲住戸取得台数含む)[横行昇降式48台、タワーパーキング78台(うち身障者用8台)]他に来客用3台、荷捌き駐車場(施設共用)3台、他に施設用あり

自転車置場

700台(※非分譲住戸取得台数含む)[平置60台、2段式(下段スライド式)640台(上段268台、下段372台)]、他に施設用有

バイク置場

バイク置場：30台(※非分譲住戸取得台数含む)、他に施設用有ミニバイク置場：25台(※非分譲住戸取得台数含む)

集合郵便受

建物1階にメールボックスを設置

ゴミ置場

住宅用ゴミ置場：建物地下1階に設置
ゴミ置場：タワー棟4～41階の各階にゴミ置場設置、レジデンス棟地下1階に設置

売主

住友不動産株式会社

設計・監理

株式会社アール・アイ・エー

施工

五洋建設株式会社

販売代理

住友不動産販売株式会社

建築確認番号

第ERI-18010320号(平成30年4月12日付)

設備概要

■専有部分

電気

東京電力エナジーパートナー株式会社
40A(60Aまで増量可)：R-J、T-A、T-B、T-C、T-D、T-F、T-H、T-I、T-L、T-M、T-N、T-O、T-P、T-Q、T-Rタイプ
50A(8kVAまで増量可)：T-E、T-G、T-J、T-K、T-S、T-TA、T-TB、T-TD.TTF、T-TGタイプ

ガス

東京ガス株式会社13A

給水

公共上水道から受水槽を経由し加圧給水ポンプにより各戸に給水
キッチン・バスルーム・パウダールーム・洗濯機置場・トイレに給水

排水

雨水排水：雨水貯留槽を経て公共下水道へ放流（一部直接公共下水道へ放流）
汚水・雑排水：タワー棟は汚水貯留槽を経て公共下水道へ放流、レジデンス棟は公共下水道へ放流（タワー棟のキッチン排水はディスポーザー排水処理槽を経由)

給湯

キッチン・バスルーム・パウダールームに給湯

換気設備

レンジフードによる強制同時給排気、バスルーム・パウダールーム・トイレは24時間常時小風量換気システムによる強制排気

冷暖房設備

全居室に壁掛型エアコン設置可能（ただし、直接外気に面する窓を持たない居室を除く）、タワー棟のリビング・ダイニングに温水式床暖房設置、バスルームに浴室暖房乾燥機設置

照明

玄関・廊下・キッチン・バスルーム・パウダールーム・トイレ・ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット・納戸は設置済、他居室は引掛シーリング設置

電話用アウトレット

リビング・ダイニングに2カ所設置、各居室に1カ所設置

テレビアウトレット

全居室に設置(リビング・ダイニングは2カ所)

インターネット

全居室に設置(リビング・ダイニングは2カ所)

インターホン

リビング・ダイニングにカラーTVモニター付インターホン親機、玄関に子機を設置

防犯・防災設備

防犯設備：防犯センサー(全住戸の玄関ドア・タワー棟4階・5階(一部)・41階住戸の一部の窓に設置)
防災設備：自動火災報知設備・ガス漏れ検知器・消火器・スプリンクラー・非常放送

網戸

開閉可能な窓に設置（16階以上は除く）※アルミ框ドア部には設置されません。

■共用部

エレベーター

〈タワー棟〉
乗用：13人乗210m/分4基(地下2階～1階・4～41階)
非常用：26人乗150m/分1基(地下2階～1階・2階・4～41階)
〈レジデンス棟〉
乗用：13人乗90m/分1基(地下2階～1階・4～9階)
駐輪用(自転車・ミニバイク)：26人乗60m/分2基(地下2階・1階)
バイク用：26人乗60m/分1基(地下2階・地下1階)

防犯・防災設備

防犯設備：オートロックシステム・防犯カメラ・駐車場入口電動シャッターゲート
防災設備：消火器・連結送水管・スプリンクラー設備・泡消火設備・ガス消火設備・自動火災報知設備・非常用照明・避雷針・非常用発電機・非常放送
避難設備：避難ハッチ・緩降機・隔板・避難用扉・誘導灯

テレビ共視聴設備

テレビ共視聴設備<ケーブルテレビ品川>引き込み(チューナー・視聴料・NHK視聴料等は別途有料)

学区／学校

小学校

品川区立後地小学校

中学校

品川区立荏原第一中学校

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