パークシティ中央湊 ザ タワー

全体概要

物件名称

パークシティ中央湊 ザ タワー

所在地・地番

東京都中央区湊2丁目15-1他（地番）

住居表示

東京都中央区湊2丁目15-14

交通

東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩8分
JR「東京」駅徒歩20分

土地権利

所有権

建築年月

2017年11月

都市計画法

都市計画区域内

用途地域

商業地域

地域・地区

防火地域

建ぺい率

60.00%

容積率

850.00%

敷地面積

3,682.95m2

建築面積

2,092.08m2

建築延床面積

45,031.67m2

構造

鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上36階地下1階建

総戸数

419戸（権利者住戸149戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画）

専有面積

40.58m2～116.52m2※トランクルーム面積(0.28m2～1.29m2)含む

バルコニー面積

9.18m2～27.70m2

間取り

1LDK～3LDK

共用施設

コーチエントランス・エグゼクティブラウンジ・バルコニーラウンジ・キッズルーム・パーティルーム・オーナーズスイート・リバービューラウンジ・スタディカフェ・ライブラリー・スカイガーデン・ペット足洗い場

駐車場

総戸数に対して機械式132台（バリアフリー対応2台含む）

自転車置場

総戸数に対して672台（上段二段式ラック276台、下段スライド式ラック346台、二段式ラック6台、スライド式ラック24台、平置8台、子供用平置12台）、他レンタサイクル用平置15台

バイク置場

総戸数に対して14台（大型7台、バイク7台）

トランクルーム

419区画

ゴミ置場

住宅用各階に1ヶ所（脱臭装置、換気設備）、1階にゴミ処理室・粗大ゴミ置場・事業用ゴミ置場

売主

三井不動産レジデンシャル株式会社

設計・監理

大成建設株式会社一級建築士事務所

施工

大成建設株式会社東京支店

建物管理

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

建築確認番号

第BCJ14本建確228変１（平成27年4月2日付）

その他施設

メール室、コンシェルジュ、防災センター、店舗、町会事務所、工場、清掃員控室、管理用倉庫、防災倉庫、高所作業車、地域防災倉庫、清掃用具置場、受水槽ポンプ室、消火ポンプ室、消火ボンベ庫、雨水濾過設備室、デイスポーザー水槽室、MDF室、設備室、ファンルーム、盤室、住宅用電気室、共用電気室、だれでもトイレ、エレベーター機械室、自販機コーナー

設備概要

■専有部分

電気

NTTファシリティーズにて一括受電
1LDKは最大6kVAまで増量可
2LDK、3LDKの80m2未満は最大8kVAまで増量可
3LDKの80m2以上～100m2未満は最大10kVAまで増量可
100m2以上は最大12kVAまで増量可

ガス

東京ガス13A(45MJ／m3N)

給水

東京都水道局　受水槽＋圧力給水方式、一部直結給水方式

排水

東京都下水道局
汚水・雑排水は合流方式で、キッチン排水はディスポーザー処理槽を経て公共下水道へ放流
雨水：雨水貯留槽を経てポンプアップ放流および直接放流

給湯

24号ガス給湯器により、キッチン洗面化粧台・浴室の3ヶ所に給湯

換気設備

浴室暖房乾燥機による24時間微風量換気、レンジフードファンによる同時給排気
トイレ天井換気扇(115NE、115NW、116E、116Wタイプ）

冷暖房設備

リビング・ダイニングに温水式床暖房設置、リビング・ダイニングに天井カセット付エアコン(1LDKは壁掛エアコン）設置
各居室に壁掛エアコン1台設置可能

電話用アウトレット

リビング・ダイニングに3ヶ所、その他居室に1ヶ所

テレビアウトレット

リビング・ダイニングに2ヶ所、その他居室に1ヶ所
J:COMによるサービスを利用、BS/110℃S放送は視聴可能※有料放送は別途加入料、チューナー等が必要

インターネット

リビング・ダイニングに3ヶ所、その他居室に1ヶ所

インターホン

リビング・ダイニングにカラーモニター付インターホン

防犯・防災設備

ベルボーイシステム（火災・ガス漏れ・防犯・非常警報、救急用押ボタン等）、防犯センサー（全住戸玄関ドア）、オートロックシステム、非接触キーリーダー

■共用部

エレベーター

13人乗2基(210m／分・ロープ式）、13人乗2基(240m／分・ロープ式）、非常用：26人乗1基(150m／分・ロープ式）、
人荷共用22人乗2基(45m／分・ロープ式）

防犯・防災設備

防犯カメラ、自動火災報知設備、非常照明設備、非常放送設備、避雷設備、消火器、連結送水管、CO2消火設備、スプリンクラー設備、非常用発電設備、誘導灯、非常コンセント設備、非常用エレベーター、消防用水

学区／学校

小学校

中央区立中央小学校

中学校

中央区立銀座中学校

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